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采購(gòu)需求：名稱數(shù)量/單位沙坪壩區(qū)住房保障中心采購(gòu)美麗陽(yáng)光家園公租房小區(qū)2024年-2027年電梯日常保養(yǎng)和維修包干服務(wù)3年一、服務(wù)要求（一）保證電梯安全運(yùn)行，并在保證電梯安全運(yùn)行的前提下滿足正常生產(chǎn)的需要。（二）制定完善的維保方案，建立維保電子臺(tái)賬，按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則TSGT5002-2017》要求，以不低于每15日且按需對(duì)電梯實(shí)施維保。（三）包干維修服務(wù)應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)1電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則TSGT5002-20172電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道維修規(guī)范GBT18775-20093電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則DB11/418-2007（中標(biāo)人選擇提供日常維保后服從）4電梯安裝維修作業(yè)安全規(guī)范DB11/419-20075電梯安裝改造重大維修和維護(hù)保養(yǎng)自檢規(guī)則DB11/420-20076電梯安裝使用維護(hù)說(shuō)明書7電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道運(yùn)行服務(wù)規(guī)范（GB/T34146-2017）8重慶市特種設(shè)備安全條例9維保合同（四）按項(xiàng)目采購(gòu)技術(shù)要求中的要求，實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)駐點(diǎn)服務(wù)，駐點(diǎn)人員數(shù)量滿足服務(wù)需求。招標(biāo)人不提供駐點(diǎn)用房。（五）中標(biāo)后提供駐點(diǎn)人員的姓名、通迅號(hào)碼并提供他們有效的特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書復(fù)印件（須加蓋中標(biāo)人印章）。駐點(diǎn)人員更換需經(jīng)招標(biāo)人同意，若未經(jīng)同意中標(biāo)人擅自更換駐點(diǎn)人員，視為違約。（六）設(shè)立小區(qū)服務(wù)電話、人工報(bào)修、查詢、投訴接待點(diǎn)，須提供全年365天24小時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，并確保通訊暢通。1提供駐點(diǎn)服務(wù)的項(xiàng)目的維保人員，在接到故障或事故報(bào)警后15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并能提供正常連續(xù)的服務(wù)直至故障或事故排除，超出時(shí)間引起的事故或損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2對(duì)電梯困人事故要求在到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后30分鐘內(nèi)把乘客從轎廂中救出；3對(duì)故障電梯進(jìn)行診斷，并于故障后4小時(shí)內(nèi)對(duì)一般維修事項(xiàng)實(shí)施維修，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行；4合同服務(wù)范圍內(nèi)的電梯修理工作，電梯重大維修停梯三日內(nèi)未修復(fù)的，招標(biāo)人扣除該臺(tái)電梯一個(gè)月包干維修費(fèi)；電梯重大維修停梯六日內(nèi)未修復(fù)的，扣除該臺(tái)電梯三個(gè)月包干維修費(fèi)；電梯重大維修停梯九日內(nèi)未修復(fù)的，扣除該臺(tái)電梯六個(gè)月包干維修費(fèi)。一般維修4小時(shí)內(nèi)未修復(fù)的，扣除該臺(tái)電梯該月的包干維修費(fèi)。投標(biāo)人承擔(dān)因停梯造成的相應(yīng)損失。履約保證金的扣除詳見合同和考核辦法。5按照市市場(chǎng)監(jiān)管局規(guī)定對(duì)合同期內(nèi)的電梯開展定期檢測(cè)和年檢工作，如因維修維保質(zhì)量原因未能通過(guò)定期檢測(cè)或年檢的，發(fā)生的復(fù)檢費(fèi)用由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)；（七）提供所包干維修電梯合理的部件庫(kù)存，且提供的維修零部件應(yīng)符合《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》和《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)清單》規(guī)定的節(jié)能、環(huán)保要求。招標(biāo)人不提供庫(kù)存用房。（八）除電梯更新或改造以外，維修需使用取得國(guó)家認(rèn)可合格證書的通用零部件，且需要更換的零部件在維修更換前要建立入庫(kù)索證和臺(tái)賬，做到所有零部件可溯源。（九）如因不可抗力或自然災(zāi)害等其他責(zé)任原因造成電梯故障或損壞，中標(biāo)人有責(zé)任負(fù)責(zé)及時(shí)將其修復(fù)或更換，使電梯先行恢復(fù)安全、正常運(yùn)行，費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。（十）根據(jù)中標(biāo)人合同期內(nèi)服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)考核結(jié)果，如考核結(jié)果不合格的，招標(biāo)人（合同簽約甲方）有權(quán)終止合同。（十一）電梯如出現(xiàn)傷亡事故，中標(biāo)人有義務(wù)組織人員救治，并先行墊付相關(guān)救治費(fèi)用，待事故責(zé)任調(diào)查鑒定清楚后，由責(zé)任人償還。（十二）除電梯包干維修服務(wù)合同要求外，中標(biāo)企業(yè)遵照并執(zhí)行《重慶市公共租賃房電梯日常維保與維修包干服務(wù)工作考核暫行辦法》及其他涉及公租房電梯的管理辦法。（十三）承擔(dān)電梯三方通話（電梯轎廂內(nèi)部對(duì)講裝置及電梯轎廂到樓幢弱電井的通訊線路）日常維保及維修責(zé)任。（十四）將日常維保與維修工作中更換配件清單報(bào)備招標(biāo)人。（十五）中標(biāo)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電梯的看護(hù)。若電梯發(fā)生人為損壞后，由電梯包干維修中標(biāo)人負(fù)責(zé)先行修復(fù)。（十六）配合電梯安裝、改造、更新、服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定等工作。（十七）電梯企業(yè)承諾配合和認(rèn)可招標(biāo)人邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)和行業(yè)專家按年度對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。（十八）電梯企業(yè)承諾按年建立小區(qū)電梯維修臺(tái)賬，獨(dú)立核算年度維修成本，并請(qǐng)第三方審價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)全年成本進(jìn)行復(fù)核并出具成本核算報(bào)告。維修臺(tái)賬和成本核算報(bào)告報(bào)市公租房管理局備案。（十九）電梯企業(yè)提供監(jiān)測(cè)電梯運(yùn)行物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)用于電梯維護(hù)管理。二、服務(wù)期限中標(biāo)人在采購(gòu)合同簽定后3年內(nèi)提供電梯維保維修服務(wù)。三、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)，否則按無(wú)效投標(biāo)處理。