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招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：2025年鹽城市西城實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320902-JZCG-G2025-0049鹽城市西城實(shí)驗(yàn)學(xué)校2025年8月總目錄第一章招標(biāo)公告……………………………1第二章投標(biāo)人須知…………………………4第三章合同文本……………………………17第四章采購(gòu)需求……………………………27第五章評(píng)標(biāo)方法與評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)………………32第六章投標(biāo)文件格式………………………371第一章招標(biāo)公告項(xiàng)目概況2025年鹽城市西城實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）的潛在投標(biāo)人應(yīng)在“蘇采云”系統(tǒng)內(nèi)免費(fèi)下載獲取招標(biāo)文件（投標(biāo)人必須在蘇采云系統(tǒng)中獲取招標(biāo)文件，方能參與政府采購(gòu)項(xiàng)目），并于2025年09月28日09時(shí)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320902-JZCG-G2025-00492項(xiàng)目名稱：2025年鹽城市西城實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）3采購(gòu)方式：公開招標(biāo)4預(yù)算金額：50萬(wàn)元5最高限價(jià)：50萬(wàn)元。投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的，采購(gòu)人將不予接受，視為無效標(biāo)書。6采購(gòu)需求：2025年鹽城市西城實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次），包括學(xué)校區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、門衛(wèi)值班、衛(wèi)生保潔、消防管理、綠化養(yǎng)護(hù)、水電維修、垃圾清運(yùn)等服務(wù)，采購(gòu)人保留對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利，具體詳見招標(biāo)文件采購(gòu)需求。7合同履行期限：1年，合同期從采購(gòu)人正式通知進(jìn)場(chǎng)服務(wù)之日起算。8本項(xiàng)目(是/否)接受聯(lián)合體：否。二、申請(qǐng)人的資格要求：1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；12上一年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（至少提供資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表，投標(biāo)人成立不滿一年無需提供）；13具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明；14依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（提供提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前一年內(nèi)至少一個(gè)月依法繳納稅收及繳納社會(huì)保障資金的證明材料。供應(yīng)商依法享受緩繳、免繳稅收、社會(huì)保障資金的提供證明材料。）；15參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。16法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。17在“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄。（響應(yīng)文件中無需提供證明材料）18單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求:2本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)，不接受非中小微型企業(yè)參與本項(xiàng)目投標(biāo)。采購(gòu)標(biāo)的的所屬行業(yè)為物業(yè)管理，投標(biāo)人需按照招標(biāo)文件的要求提供相應(yīng)的《中小微企業(yè)聲明函》。企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)(2011)300號(hào))文件規(guī)定自行填寫。3本項(xiàng)目的特定資格要求：無。三、獲取招標(biāo)文件1時(shí)間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。2地點(diǎn)：“蘇采云”系統(tǒng)內(nèi)免費(fèi)下載（投標(biāo)人必須在蘇采云系統(tǒng)中獲取采購(gòu)文件，方能參與政府采購(gòu)項(xiàng)目）。3方式：本項(xiàng)目采用網(wǎng)上注冊(cè)登記方式。4售價(jià)：0元四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)1時(shí)間：2025年09月28日09時(shí)00分（北京時(shí)間）2地點(diǎn)：“蘇采云”政府采購(gòu)交易系統(tǒng)網(wǎng)上開標(biāo)大廳。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜1根據(jù)省財(cái)政廳《關(guān)于更換全省政府采購(gòu)交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》（蘇財(cái)購(gòu)〔2023〕101號(hào)），“蘇采云”政府采購(gòu)交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱蘇采云系統(tǒng)）的CA數(shù)字證書、電子簽章已更換為江蘇省電子政務(wù)證書認(rèn)證中心CA和方正國(guó)際軟件（北京）有限公司電子簽章。如果投標(biāo)人通過蘇采云系統(tǒng)參與政府采購(gòu)項(xiàng)目，需要更換CA數(shù)字證書和電子簽章。具體辦理指南和操作手冊(cè)：在鹽城市政府采購(gòu)網(wǎng)點(diǎn)擊【辦事指南】-【供應(yīng)商參與政府采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)資料】。領(lǐng)取CA和辦理電子簽章（請(qǐng)至亭湖區(qū)政務(wù)服務(wù)中心二樓226窗口辦理，聯(lián)系電話：*，辦理郵箱：yancheng@ideabanknetcn，具體聯(lián)系方式見《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱《操作手冊(cè)》））、進(jìn)行注冊(cè)并按《操作手冊(cè)》要求制作、上傳電子投標(biāo)文件,《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》：在鹽城市政府采購(gòu)網(wǎng)點(diǎn)擊【辦事指南】-【供應(yīng)商參與政府采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)資料】。2潛在供應(yīng)商訪問電子招標(biāo)響應(yīng)交易平臺(tái)的網(wǎng)絡(luò)地址和方法：21“蘇采云”系統(tǒng)用戶注冊(cè)--獲取“CA數(shù)字證書”--CA綁定與登錄--參與投標(biāo)--下載采購(gòu)文件（后綴名為“kedt”）--將后綴名為“kedt”的采購(gòu)文件導(dǎo)入政府采購(gòu)客戶端工具--制作響應(yīng)文件--導(dǎo)出加密的響應(yīng)文件（后綴名為zip）--通過“蘇采云”系統(tǒng)上傳響應(yīng)文件。具體見《“蘇采云”系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》（手冊(cè)下載地址：蘇采云系統(tǒng)-右側(cè)消息通知欄）。