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政府采購合同(電子交易項目適用）項目名稱：合同編號：4530300HT20240240701（系統(tǒng)編號）（自編號，如有）甲方：曲靖市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局乙方：云南云栗商貿(mào)有限公司1/9政府采購物業(yè)管理服務合同編號：4530300HT20240240701采購單位（甲方）：曲靖市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局服務單位（乙方）：云南云栗商貿(mào)有限公司根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴格遵循曲靖市本級國家機關、事業(yè)單位及（或）團體組織物業(yè)服務采購項目招標文件、投標文件、入圍物業(yè)服務協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購人（以下簡稱甲方）與經(jīng)評審最終確定的供應商（以下簡稱乙方）結(jié)合本項目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標人在投標文件中應對其進行確認或拒絕。如投標人在其投標文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認同。2“合同價格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務時，甲方應支付給乙方的款項。3“管理服務”系指乙方按投標文件規(guī)定，結(jié)合本項目的設施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點，提出物業(yè)管理服務定位、目標，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。4“甲方”系指通過采購接受合同及服務的采購人。5“乙方”系指經(jīng)評審最終確定的供應商。6“現(xiàn)場”系指將要提供物業(yè)管理與服務的地點。7“驗收”系指采購人依據(jù)國家有關規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購活動。項目實施范圍詳見—投標文件和投標文件及補充文件、承諾書等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：云南云栗商貿(mào)有限公司物業(yè)類型：商業(yè)物業(yè)坐落位置：麒麟?yún)^(qū)／縣沿江鄉(xiāng)／鎮(zhèn)路余家屯居委會弄余家屯村754號號物業(yè)管理范圍（附規(guī)劃平面圖）：第四條委托管理事項列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：物業(yè)管理服務和采購單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容如下：1、門衛(wèi)上班期間應認真履行職責，不得無故脫崗，對出入單位人員進行詢問核實登記，無關人員禁止出入單位辦公區(qū)域；2/92、無特特殊原因院內(nèi)住戶在零時至6點30分不得出入院內(nèi)，情況特殊的應事先與門衛(wèi)聯(lián)系后，安排出入。負責電梯內(nèi)及二樓平臺以下衛(wèi)生打掃；3、環(huán)境衛(wèi)生：院內(nèi)辦公區(qū)域衛(wèi)生每天進行打掃一次，其中檢測中心每周清掃一次，其它特殊情況另行安排。；第五條合同期限自2024年7月1日至2024年12月31日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個月的服務，費用標準按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應予保證。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機、對講機、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費及采購標的1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務費31281萬元，按建筑面積分攤后收費標準為：元/平方米月。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有物業(yè)管理及服務費用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。物業(yè)服務費成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門實施的物業(yè)服務費成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計入定價成本的費用符合有關法律、行政法律和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定；12相關性原則。計入定價成本的費用為與物業(yè)服務直接相關或間接相關的費用；13對應性原則。計入定價成本的費用與物業(yè)服務內(nèi)及服務標準相對應；14合理性原則。與物業(yè)服務定價成本各項費用的主要技術、經(jīng)濟指標均符合行業(yè)標準或者社會公允水平。2采購標的：金額單位：元序號采購計劃文號商品名稱采購需求配置要求采購數(shù)量單位成交單價小計4530300JH202402407-1物業(yè)管理服務（保潔清洗服務，保安培訓巡查，開荒保潔）-物業(yè)經(jīng)理服務:,保潔服務事項:,綠化服務事項:,保安服務事項:,其他服務響應:以上服務人員須服從管理單位安排，按要求完成其它工作任務,服務物業(yè)面積:1000平方米1年-3/91/明細采購需求:門衛(wèi)值守：門衛(wèi)上班期間應認真履行職責，不得無故脫崗，對出入單位人員進行詢問核實登記，無關人員禁止出入單位辦公區(qū)域。無特特殊原因院內(nèi)住戶在零時至6點30分不得出入院內(nèi)，情況特殊的應事先與門衛(wèi)聯(lián)系后，安排出入。負責電梯內(nèi)及二樓平臺以下衛(wèi)生打掃。環(huán)境衛(wèi)生：院內(nèi)辦公區(qū)域衛(wèi)生每天進行打掃一次，其中檢測中心每周清掃一次，其它特殊情況另行安排。物業(yè)地點:曲靖市種子管理站物業(yè)面積:1000服務開始時間:2024-07-01服務結(jié)束時間:2024-12-31所需物業(yè)經(jīng)理要求:null所需保潔服務要求:null所需綠化服務要求:null所需保安服務要求:null其他詳細要求:以上服務人員須服從管理單位安排，按要求完成其它工作任務。上傳附件:--3128100/明細物業(yè)經(jīng)理服務:null保潔服務事項:null綠化服務事項:null保安服務事項:null其他服務響應:以上服務人員須服從管理單位安排，按要求完成其它工作任務服務物業(yè)面積:1000平方米響應附件:13128100合同總價（元）3128100合同總價（大寫）叁萬壹仟貳佰捌拾壹元整第八條款項支付1支付時間：簽訂合同1個月之內(nèi)2支付方式：賬期支付4/9