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，1南通市第一人民醫(yī)院南側(cè)地塊（西至通富路，南至通滬大道，北至崇川路，東至觀山路）前期方案研究招標(biāo)文件標(biāo)段編號(hào)：A32060103*001招標(biāo)人：南通高等研究院有限公司南通市中央創(chuàng)新區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司招標(biāo)代理：江蘇建達(dá)全過程工程咨詢有限公司日期：2025年6月12日，2招標(biāo)文件備案表編制人：吳小松日期：2025年6月12日招標(biāo)人（蓋章）法定代表人（簽字或蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（蓋章）法定代表人（簽字或蓋章）日期：2025年6月12日，3目錄第一章招標(biāo)公告4第二章投標(biāo)人須知14第三章評(píng)標(biāo)辦法38第四章設(shè)計(jì)任務(wù)書45第五章建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同47第六章投標(biāo)文件格式73，4第一章招標(biāo)公告南通市第一人民醫(yī)院南側(cè)地塊（西至通富路，南至通滬大道，北至崇川路，東至觀山路）前期方案研究招標(biāo)公告(資格后審、評(píng)定分離)一、招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目南通市第一人民醫(yī)院南側(cè)地塊（西至通富路，南至通滬大道，北至崇川路，東至觀山路）前期方案研究(項(xiàng)目名稱)已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)。項(xiàng)目招標(biāo)人為南通高等研究院有限公司、南通市中央創(chuàng)新區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。建設(shè)資金來自自籌(資金來源)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)南通市第一人民醫(yī)院南側(cè)地塊（西至通富路，南至通滬大道，北至崇川路，東至觀山路）前期方案研究進(jìn)行公開招標(biāo)。二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍1、項(xiàng)目地點(diǎn)：通富北路東、通滬大道北；崇川路南，觀山路西。2、項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目用地約996畝。3、方案設(shè)計(jì)合同估算價(jià)：約人民幣1800萬元。4、設(shè)計(jì)服務(wù)期限：（1）中標(biāo)后接發(fā)包人書面通知后30日歷天內(nèi)提交首輪總體規(guī)劃，組織匯報(bào)并根據(jù)各方意見不斷修改完善，形成最終規(guī)劃方案。（2）總體規(guī)劃方案確定后并接發(fā)包人通知30日歷天內(nèi)完成發(fā)包人要求地塊或范圍的首輪方案設(shè)計(jì)，組織匯報(bào)并根據(jù)各方意見不斷修改完善，形成最終地塊設(shè)計(jì)方案。5、質(zhì)量要求：合格，設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合設(shè)計(jì)任務(wù)書、國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及發(fā)包人的具體要求，并能通過政府相關(guān)部門的審查、審批。6、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為一個(gè)標(biāo)段。7、本次招標(biāo)范圍包括且不限于：包括但不限于完成南通市第一人民醫(yī)院南側(cè)地塊（西至通富路，南至通滬大道，北至崇川路，東至觀山路）前期方案研究，包含項(xiàng)目總體規(guī)劃和建筑、裝修、室外配套等專業(yè)方案設(shè)計(jì)，提供滿足深度的方案設(shè)計(jì)圖紙，并制作符合政府部門要求的規(guī)劃意見書與設(shè)計(jì)方案報(bào)批文件，協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行報(bào)批工作，包括確定項(xiàng)目定位、功能分區(qū)、業(yè)態(tài)分布、空間形態(tài)、設(shè)計(jì)主題等。投標(biāo)時(shí)提供成果內(nèi)容包括：①總平規(guī)劃圖（含技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）、功能分區(qū)圖、各單體建筑工程、重要出入口等方案設(shè)計(jì)（含地下空間）、綠地及開放空間系統(tǒng)規(guī)劃圖、道路交通及景觀分析圖等；②鳥瞰圖及主要部位效果圖；③投資估算；④其他：單體朝向、高度、外形、色調(diào)、外裝用材、場地分析、設(shè)計(jì)概念分析、功能結(jié)構(gòu)及用地分析、綠色低碳、智慧化運(yùn)營運(yùn)維、環(huán)保專篇等。（具體詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書及招標(biāo)文件所附合同中的相關(guān)要求）。