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深圳市建設工程設計文件核查表編號:深規(guī)劃資源設施字LA20250615號用地單位深圳金廣房地產有限公司項目名稱溪山禾璽融府用地位置龍華區(qū)觀瀾街道大布路及布新路交匯處宗地號A925-1149用地規(guī)劃許可證/規(guī)劃要點號地字第4403092025YG0018511號/LA202500330分期建設子項名稱溪山禾璽融府本期報建指標本期建筑面積及分配建筑功能建筑面積㎡規(guī)定核減合計總建筑面積18750301㎡計容積率建筑面積13823909㎡計規(guī)定容積率建筑面積12521000㎡地上物業(yè)服務用房2510251幼兒園737007370商業(yè)建筑100001000公交首末站430004300公共廁所1200120小型垃圾轉運站3000300環(huán)衛(wèi)工人休息室40040再生資源回收站1000100住宅建筑1112990111299地下幼兒園4300430地上核增建筑面積1302909㎡屋面樓電梯間及機房52224穿越非住宅樓層的核心筒20283架空休閑331663架空停車場355214消防避難空間543525不計容積率建筑面積4926392㎡地下核增建筑面積4926392㎡垃圾收集房5512公用設備用房555769共用停車庫4365111建筑覆蓋率（一/二級）%5203/1337綠化覆蓋率%4001停車位機動車停車位非機動車停車位地上63個地下1129個占地面積65695㎡總計1192個（含充電樁位416個）總計502個（含充電樁位151個）公共設施和公共空間占地1、公共開放空間，占地面積：1000㎡。2、幼兒園，占地面積：5400㎡。備注1、本核查表為【建字第4403092025GG0147561號】建設工程規(guī)劃許可證附件。2、本項目內公共開放空間應24小時免費向公眾開放。3、應將本《建設工程規(guī)劃許可證》、審定的總平面圖、核增專篇復印件在現(xiàn)場對外開放位置張貼公布，項目建設僅限用地紅線范圍內。4、本項目應按規(guī)定辦理路口開設手續(xù)，機動車出入口以路口開設許可為準。5、本項目范圍內未設置充電樁的停車位應全部預留充電設施建設安裝條件。備注6、本項目報建文件中建筑平面圖、立面圖、剖面圖及相關設計專篇為輔助規(guī)劃審查的圖紙，涉及工程建設強制性標準的內容由設計單位依法承擔相應責任。7、本項目海綿城市專篇自評結論顯示滿足《規(guī)劃設計要點批復表》（LA202500330）的相關要求，具體以主管部門意見為準。8、本項目綠色建筑專篇自評結論顯示滿足國家二星級標準，具體以主管部門意見為準。9、本項目裝配式建筑專篇自評結論顯示滿足《深圳市裝配建筑評分規(guī)則》等相關要求，具體以主管部門意見為準。10、本項目規(guī)定建筑面積、核增建筑面積指標最終以測繪結果為準。11、用地單位須落實建筑信息模型（BIM）技術應用的相關規(guī)定。12、建設項目位于地質災害易發(fā)區(qū)，該項目的擋土墻配套防治工程應當與主體工程同步設計、施工、驗收和交付使用，請住建部門在辦理《建設工程施工許可證》和工程竣工驗收時予以落實。13、本項目位于《深圳市“三線一單”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控》范圍內，需按照該分區(qū)管控要求落實。14、本項目配建的公共設施、生活垃圾分類設施、無障礙設施等應與建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。15、根據(jù)《建設用地規(guī)劃許可證》，01-07與01-08地塊之間的停車位統(tǒng)籌配置。gzj深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局2025年8月20日