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1山東省政府采購合同（服務類）項目名稱:聊城醫(yī)藥科技學校物業(yè)管理服務項目合同編號:SDGP37*01000620A_001計劃編號:37*2620250003采購人:聊城醫(yī)藥科技學校供應商：山東聊城中興物業(yè)管理有限公司采購代理機構:聊城市采購中心簽訂時間：二〇二五年五月一十九日2采購人（全稱）：聊城醫(yī)藥科技學校供應商（全稱）：山東聊城中興物業(yè)管理有限公司根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)，雙方經過友好協(xié)商，本著誠實守信、互惠互利的原則，就聊城醫(yī)藥科技學校物業(yè)管理服務項目項目服務事宜簽訂本合同條款，共同達成如下協(xié)議：一、項目概況1項目名稱：聊城醫(yī)藥科技學校物業(yè)管理服務項目2服務地點：一年、聊城醫(yī)藥科技學校3服務內容和范圍：（一）秩序維護員4人服務內容：門崗24小時雙人值班，負責學校內的治安管理，維持公共秩序，包括大門值勤安全、校內巡邏、重點部位的值勤。服務要求：（1）具備處置突發(fā)事件、履行校園日常安保職員的身體素質和專業(yè)技能，經崗前培訓合格后上崗。保安員年齡不超過60歲，依法取得保安員證后持證上崗。（2）上崗期間不能隨意脫崗、空崗，至少有一人在室外值班，做好重點區(qū)域巡查。工作餐可就近買回或帶飯在值班室用餐，不得同時離崗買餐，買餐時間不得超過15分鐘。（3）嚴格執(zhí)行外來人員及車輛登記管理制度。對外來人員及機動車輛，應先打電話詢問相關科室并報請保衛(wèi)科同意后方可登記準允進入，機動車輛要登記換證，并指引車輛停放到指定位置。學校有會議等特殊情況，按具體通知要求執(zhí)行。（4）住校學生未經允許一律不準走出校門。特殊情況憑學生科請假條或保衛(wèi)科電話放行。（5）按照規(guī)定路線和時間進行巡邏，對學校重點部位每2小時巡查1次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患及時報告保衛(wèi)科，或直接報警。（6）對校園內及校園外附近的學生打架斗毆現(xiàn)象要及時勸阻，并報安全保衛(wèi)科，事態(tài)嚴重者應及時報警。（7）上、下學時段兩人均須室外值班，要重點做好校門口區(qū)域內的警戒守護工作，做好校門口巡查、清場及突發(fā)事件先期應急處置等工作。（8）按規(guī)定時間交接班，認真填寫交接記錄，包括班上的主要工作及保安器材情況，認真向接班人員告知相關情況，接班人員應提前10分鐘到崗準備并驗收接班。（9）保衛(wèi)值班室地面及玻璃潔凈、無垃圾，墻角無蜘蛛網，風扇、空調或其它室內外3附屬物(含大門、桌、椅等)無灰塵，墻面無亂貼、亂畫，物品擺放有序，單位大門內外要打掃干凈，不能有垃圾。（二）保潔員2人服務內容：（1）負責辦公樓公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理和室外環(huán)境保潔管理。室內包括辦公區(qū)域門廳大廳，所有樓層走廊、門窗、水池、樓梯、扶手、墻面及所有樓層衛(wèi)生間的清掃；室外環(huán)境包括校園操場、綠化帶、垃圾存放點和男女廁所。（2）負責垃圾清運工作，垃圾每日清運，做到日產日清。服務要求：（1）保潔員要認真做好每項保潔工作，每天工作時間早7:00-11:00，下午2:00-6:00。保持大廳玻璃門、窗無污跡、水痕，光潔明亮，門廳地面無灰塵、無煙頭、無雜物、無痰跡，窗臺、墻壁無塵土，死角無浮塵、污跡。（2）樓道樓梯潔凈無塵，無痰跡、無廢紙、無煙頭；墻壁窗臺無灰塵每日都要擦洗欄桿、扶手。（3）衛(wèi)生間潔具、門窗隔斷清潔無污垢、無異味，洗刷間墻壁頂棚無灰塵及蜘蛛網，衛(wèi)生間和洗刷間的地面潔凈無積水、無煙頭、無紙屑，廁所紙簍每日清理一至兩次。（4）樓層間洗手池應清理干凈，紙簍每天更新垃圾袋。（5）室外保潔員每天清掃整個校園至少兩次，定時清掃草坪及草坪雜物。廁所每日清掃，水沖干凈，做到無蠅無味。衛(wèi)生間及洗刷間等應做到清潔，無異味、無污漬。（三）宿舍管理員3人服務內容：負責男、女生宿舍管理。服務要求：（1）男生宿舍男性宿管1名，年齡50歲以下，退伍軍人優(yōu)先。工作時間：晚上19:00-7:00，跟蹤學生管理，協(xié)助值班老師維持學生管理秩序，及時處置學生突發(fā)的各種問題。女生宿舍宿管須2名女性，年齡均不超過55歲，要有較強的責任心。具備良好的溝通能力，處置突發(fā)事件、消防安全疏散管理能力等專業(yè)技能，經崗前培訓合格后上崗。（2）女生宿舍宿管對住宿學生實行24小時管理（白班、夜班各1人），男士、校外人員不得隨意進出女生宿舍樓。經報請相關科室同意后進入的外來人員要做好登記，做好住宿學生人數(shù)及宿舍管理情況記錄。（3）宿舍管理員每天關燈之前要對住宿學生進行清點或抽查，維護學生就寢紀律。夜間學生有突發(fā)情況要及時聯(lián)系相關人員。（4）維護宿舍區(qū)內學校財產、設施的安全。按照學校規(guī)定的作息時間開關宿舍門，不得延誤或者提4前。（5）加強宿舍內的巡邏，負責宿舍內務整理衛(wèi)生檢查，督促學生關鎖門窗。留意各種可疑現(xiàn)象排除隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施并告知相關科室。（6）其中白班宿舍管理員兼職以下區(qū)域保潔工作：男、女宿舍樓所有公共衛(wèi)生區(qū)域包括走廊、樓梯、窗臺、扶手、洗漱間、衛(wèi)生間，平房男生公寓的衛(wèi)生間及院內衛(wèi)生區(qū)域。（四）其他要求（1）所有物業(yè)人員值班期間不準飲酒、吸煙、睡覺、遲到、早退及長時間玩手機。不準閑雜人員在值班室逗留，不準使用值班室電話辦私事。一經發(fā)現(xiàn)，對當班人員給予處罰。有事向公司請假，由公司安排人員頂替后方可離開。（2）對首次違反崗位規(guī)定的，我單位將對本人進行提醒教育并告知物業(yè)公司，對教育不改的發(fā)現(xiàn)一次將給予人民幣壹佰元至伍佰元不等的處罰，在我單位下月向公司支付的費用中扣除。（3）物業(yè)公司向單位派駐的工作人員應身體健康、無傳染性疾病和精神性疾病等，因自身原因在我單位突發(fā)疾病等情況，均與我單位無關，由物業(yè)公司負責處理。（五）物業(yè)公司達不到本協(xié)議規(guī)定的標準和要求，經多次整改無效后，我單位有權單方面解除合同。二、服務期限___自合同簽訂之日起一年。三、服務標準符合國家相關行業(yè)標準。四、簽約合同價與合同價格形式1簽約合同價為：人民幣（大寫）貳拾肆萬肆仟肆佰元(￥244,40000元)；2合同價格形式：固定總價。五、項目經理供應商項目經理：趙朝軍。六、資金來源預算內資金244,40000元；財政專戶資金：0元；自籌資金：0元。