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1山東省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱:聊城醫(yī)藥科技學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同編號(hào):SDGP37*01000620A_001計(jì)劃編號(hào):37*2620250003采購(gòu)人:聊城醫(yī)藥科技學(xué)校供應(yīng)商：山東聊城中興物業(yè)管理有限公司采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):聊城市采購(gòu)中心簽訂時(shí)間：二〇二五年五月一十九日2采購(gòu)人（全稱）：聊城醫(yī)藥科技學(xué)校供應(yīng)商（全稱）：山東聊城中興物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，就聊城醫(yī)藥科技學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱：聊城醫(yī)藥科技學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2服務(wù)地點(diǎn)：一年、聊城醫(yī)藥科技學(xué)校3服務(wù)內(nèi)容和范圍：（一）秩序維護(hù)員4人服務(wù)內(nèi)容：門崗24小時(shí)雙人值班，負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)的治安管理，維持公共秩序，包括大門值勤安全、校內(nèi)巡邏、重點(diǎn)部位的值勤。服務(wù)要求：（1）具備處置突發(fā)事件、履行校園日常安保職員的身體素質(zhì)和專業(yè)技能，經(jīng)崗前培訓(xùn)合格后上崗。保安員年齡不超過60歲，依法取得保安員證后持證上崗。（2）上崗期間不能隨意脫崗、空崗，至少有一人在室外值班，做好重點(diǎn)區(qū)域巡查。工作餐可就近買回或帶飯?jiān)谥蛋嗍矣貌?，不得同時(shí)離崗買餐，買餐時(shí)間不得超過15分鐘。（3）嚴(yán)格執(zhí)行外來人員及車輛登記管理制度。對(duì)外來人員及機(jī)動(dòng)車輛，應(yīng)先打電話詢問相關(guān)科室并報(bào)請(qǐng)保衛(wèi)科同意后方可登記準(zhǔn)允進(jìn)入，機(jī)動(dòng)車輛要登記換證，并指引車輛停放到指定位置。學(xué)校有會(huì)議等特殊情況，按具體通知要求執(zhí)行。（4）住校學(xué)生未經(jīng)允許一律不準(zhǔn)走出校門。特殊情況憑學(xué)生科請(qǐng)假條或保衛(wèi)科電話放行。（5）按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行巡邏，對(duì)學(xué)校重點(diǎn)部位每2小時(shí)巡查1次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患及時(shí)報(bào)告保衛(wèi)科，或直接報(bào)警。（6）對(duì)校園內(nèi)及校園外附近的學(xué)生打架斗毆現(xiàn)象要及時(shí)勸阻，并報(bào)安全保衛(wèi)科，事態(tài)嚴(yán)重者應(yīng)及時(shí)報(bào)警。（7）上、下學(xué)時(shí)段兩人均須室外值班，要重點(diǎn)做好校門口區(qū)域內(nèi)的警戒守護(hù)工作，做好校門口巡查、清場(chǎng)及突發(fā)事件先期應(yīng)急處置等工作。（8）按規(guī)定時(shí)間交接班，認(rèn)真填寫交接記錄，包括班上的主要工作及保安器材情況，認(rèn)真向接班人員告知相關(guān)情況，接班人員應(yīng)提前10分鐘到崗準(zhǔn)備并驗(yàn)收接班。（9）保衛(wèi)值班室地面及玻璃潔凈、無垃圾，墻角無蜘蛛網(wǎng)，風(fēng)扇、空調(diào)或其它室內(nèi)外3附屬物(含大門、桌、椅等)無灰塵，墻面無亂貼、亂畫，物品擺放有序，單位大門內(nèi)外要打掃干凈，不能有垃圾。（二）保潔員2人服務(wù)內(nèi)容：（1）負(fù)責(zé)辦公樓公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理和室外環(huán)境保潔管理。室內(nèi)包括辦公區(qū)域門廳大廳，所有樓層走廊、門窗、水池、樓梯、扶手、墻面及所有樓層衛(wèi)生間的清掃；室外環(huán)境包括校園操場(chǎng)、綠化帶、垃圾存放點(diǎn)和男女廁所。（2）負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)工作，垃圾每日清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清。服務(wù)要求：（1）保潔員要認(rèn)真做好每項(xiàng)保潔工作，每天工作時(shí)間早7:00-11:00，下午2:00-6:00。保持大廳玻璃門、窗無污跡、水痕，光潔明亮，門廳地面無灰塵、無煙頭、無雜物、無痰跡，窗臺(tái)、墻壁無塵土，死角無浮塵、污跡。（2）樓道樓梯潔凈無塵，無痰跡、無廢紙、無煙頭；墻壁窗臺(tái)無灰塵每日都要擦洗欄桿、扶手。（3）衛(wèi)生間潔具、門窗隔斷清潔無污垢、無異味，洗刷間墻壁頂棚無灰塵及蜘蛛網(wǎng)，衛(wèi)生間和洗刷間的地面潔凈無積水、無煙頭、無紙屑，廁所紙簍每日清理一至兩次。（4）樓層間洗手池應(yīng)清理干凈，紙簍每天更新垃圾袋。（5）室外保潔員每天清掃整個(gè)校園至少兩次，定時(shí)清掃草坪及草坪雜物。廁所每日清掃，水沖干凈，做到無蠅無味。衛(wèi)生間及洗刷間等應(yīng)做到清潔，無異味、無污漬。（三）宿舍管理員3人服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)男、女生宿舍管理。服務(wù)要求：（1）男生宿舍男性宿管1名，年齡50歲以下，退伍軍人優(yōu)先。工作時(shí)間：晚上19:00-7:00，跟蹤學(xué)生管理，協(xié)助值班老師維持學(xué)生管理秩序，及時(shí)處置學(xué)生突發(fā)的各種問題。女生宿舍宿管須2名女性，年齡均不超過55歲，要有較強(qiáng)的責(zé)任心。具備良好的溝通能力，處置突發(fā)事件、消防安全疏散管理能力等專業(yè)技能，經(jīng)崗前培訓(xùn)合格后上崗。（2）女生宿舍宿管對(duì)住宿學(xué)生實(shí)行24小時(shí)管理（白班、夜班各1人），男士、校外人員不得隨意進(jìn)出女生宿舍樓。經(jīng)報(bào)請(qǐng)相關(guān)科室同意后進(jìn)入的外來人員要做好登記，做好住宿學(xué)生人數(shù)及宿舍管理情況記錄。（3）宿舍管理員每天關(guān)燈之前要對(duì)住宿學(xué)生進(jìn)行清點(diǎn)或抽查，維護(hù)學(xué)生就寢紀(jì)律。夜間學(xué)生有突發(fā)情況要及時(shí)聯(lián)系相關(guān)人員。（4）維護(hù)宿舍區(qū)內(nèi)學(xué)校財(cái)產(chǎn)、設(shè)施的安全。按照學(xué)校規(guī)定的作息時(shí)間開關(guān)宿舍門，不得延誤或者提4前。（5）加強(qiáng)宿舍內(nèi)的巡邏，負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)務(wù)整理衛(wèi)生檢查，督促學(xué)生關(guān)鎖門窗。留意各種可疑現(xiàn)象排除隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施并告知相關(guān)科室。（6）其中白班宿舍管理員兼職以下區(qū)域保潔工作：男、女宿舍樓所有公共衛(wèi)生區(qū)域包括走廊、樓梯、窗臺(tái)、扶手、洗漱間、衛(wèi)生間，平房男生公寓的衛(wèi)生間及院內(nèi)衛(wèi)生區(qū)域。（四）其他要求（1）所有物業(yè)人員值班期間不準(zhǔn)飲酒、吸煙、睡覺、遲到、早退及長(zhǎng)時(shí)間玩手機(jī)。不準(zhǔn)閑雜人員在值班室逗留，不準(zhǔn)使用值班室電話辦私事。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)當(dāng)班人員給予處罰。有事向公司請(qǐng)假，由公司安排人員頂替后方可離開。（2）對(duì)首次違反崗位規(guī)定的，我單位將對(duì)本人進(jìn)行提醒教育并告知物業(yè)公司，對(duì)教育不改的發(fā)現(xiàn)一次將給予人民幣壹佰元至伍佰元不等的處罰，在我單位下月向公司支付的費(fèi)用中扣除。（3）物業(yè)公司向單位派駐的工作人員應(yīng)身體健康、無傳染性疾病和精神性疾病等，因自身原因在我單位突發(fā)疾病等情況，均與我單位無關(guān)，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)處理。（五）物業(yè)公司達(dá)不到本協(xié)議規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，經(jīng)多次整改無效后，我單位有權(quán)單方面解除合同。二、服務(wù)期限___自合同簽訂之日起一年。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫）貳拾肆萬肆仟肆佰元(￥244,40000元)；2合同價(jià)格形式：固定總價(jià)。五、項(xiàng)目經(jīng)理供應(yīng)商項(xiàng)目經(jīng)理：趙朝軍。六、資金來源預(yù)算內(nèi)資金244,40000元；財(cái)政專戶資金：0元；自籌資金：0元。