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1廣豐區(qū)博物館物業(yè)采購(gòu)服務(wù)項(xiàng)目一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目名稱：廣豐區(qū)博物館物業(yè)采購(gòu)服務(wù)（含免費(fèi)開(kāi)放配套服務(wù)）。2服務(wù)內(nèi)容：保潔服務(wù)（含免費(fèi)開(kāi)放區(qū)域?qū)ｍ?xiàng)保潔）、安保服務(wù)（含免費(fèi)開(kāi)放期間人流管控）、設(shè)施維護(hù)輔助服務(wù)（適配免費(fèi)開(kāi)放后高頻使用設(shè)施需求）3人員配置要求：保安人員6名、保潔人員5名（含2名專職負(fù)責(zé)展廳、公共休息區(qū)等免費(fèi)開(kāi)放核心區(qū)域）、水電工1名、管理人員1名。所有工作人員均需繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，且免費(fèi)開(kāi)放區(qū)域服務(wù)人員需額外接受“公眾服務(wù)禮儀”專項(xiàng)培訓(xùn)。根據(jù)工作需要，日常物業(yè)管理服務(wù)中需另行增配的人員，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。4服務(wù)地點(diǎn)：廣豐區(qū)博物館（含免費(fèi)開(kāi)放的展廳、公共通道、休息區(qū)、出入口廣場(chǎng)等所有向公眾開(kāi)放的區(qū)域）5項(xiàng)目控制價(jià)：489000元6服務(wù)期限：2025年11月至2026年10月（一年期），需覆蓋博物館免費(fèi)開(kāi)放的所有運(yùn)營(yíng)時(shí)段（含法定節(jié)假日、周末延長(zhǎng)開(kāi)放時(shí)段）二、服務(wù)內(nèi)容和要求（一）保潔服務(wù)范圍及要求21范圍：區(qū)博物館辦公區(qū)域、相應(yīng)外圍紅線范圍內(nèi)的公共區(qū)域，及免費(fèi)開(kāi)放的展廳、公共休息區(qū)、衛(wèi)生間（含無(wú)障礙衛(wèi)生間）、出入口走廊、參觀通道、館前廣場(chǎng)等區(qū)域。2要求：-認(rèn)真執(zhí)行辦公大樓衛(wèi)生管理制度，保證環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)置合理或完備，保潔工作滿足服務(wù)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生要求；-辦公大樓內(nèi)衛(wèi)生堅(jiān)持隨臟隨掃，通道地面清潔無(wú)積水、無(wú)垃圾、無(wú)積塵，頂面、墻面無(wú)灰塵和蜘蛛網(wǎng)，服務(wù)范圍內(nèi)無(wú)亂貼亂畫(huà)現(xiàn)象；-辦公大樓內(nèi)公共區(qū)域要保持清潔無(wú)明顯積塵、紙屑、煙頭等雜物，保證服務(wù)范圍內(nèi)無(wú)污水、雜物及其它廢棄物的圍積，做到每日必清；-公共煙缸每天清理兩次污漬，無(wú)煙蒂堆積。辦公區(qū)白天保潔，隨時(shí)清理各類雜物、污漬，玻璃門(mén)窗保持光亮，無(wú)明顯印跡；-辦公大樓公共區(qū)域保持清潔，無(wú)隨意堆放雜物和占用公共場(chǎng)所現(xiàn)象，隨時(shí)清除各類污漬、積水；衛(wèi)生間清潔通風(fēng)，保證無(wú)明顯異味；-保潔人員上班時(shí)間不準(zhǔn)脫崗；-展廳保潔需在每日開(kāi)館前1小時(shí)完成全面清潔，閉館后1小時(shí)內(nèi)完成展品周邊、地面、展柜玻璃的深度清潔，避免影響公眾參觀；-免費(fèi)開(kāi)放期間，公共休息區(qū)、衛(wèi)生間每30分鐘巡查1次，及3時(shí)清理垃圾、擦拭座椅，無(wú)障礙衛(wèi)生間需確保扶手、呼叫設(shè)備清潔且功能正常；-館前廣場(chǎng)需每日清理2次（開(kāi)館前、閉館后），節(jié)假日及大型活動(dòng)期間每2小時(shí)巡查清理1次，無(wú)雜物、無(wú)積水、無(wú)亂貼亂畫(huà)；-保潔人員在免費(fèi)開(kāi)放區(qū)域作業(yè)時(shí)，需佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，避免使用噪音過(guò)大的清潔設(shè)備，不干擾公眾參觀；-其他有關(guān)保潔服務(wù)。（二）安保服務(wù)要求1認(rèn)真落實(shí)保衛(wèi)崗位職責(zé)；2對(duì)進(jìn)入辦公區(qū)域的外來(lái)特殊人員要進(jìn)行來(lái)訪登記，實(shí)行24小時(shí)值班制度，利用人防、物防、技防相結(jié)合，監(jiān)控、巡視巡更、值班相配合，防盜、防聚眾鬧事、防各種破壞活動(dòng)，防止任何影響正常工作秩序的行為。確保無(wú)漏崗、脫崗、睡崗等失職現(xiàn)象；3定期對(duì)安保人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技能培訓(xùn)及政治素質(zhì)培訓(xùn)，增強(qiáng)隊(duì)伍的整體素質(zhì)；4維護(hù)好大樓內(nèi)人員來(lái)往秩序及車輛停放有序；5免費(fèi)開(kāi)放時(shí)段（含周末、法定節(jié)假日）需在館內(nèi)出入口、展廳通道、樓梯口等關(guān)鍵位置增設(shè)1-2名安保崗，引導(dǎo)公眾有序進(jìn)出，防止擁堵；6對(duì)進(jìn)入免費(fèi)開(kāi)放區(qū)域的公眾，需協(xié)助做好“禁止攜帶危險(xiǎn)品”提醒，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為（如觸摸展品、大聲喧嘩）及時(shí)溫和勸阻，避免4與公眾發(fā)生沖突；7節(jié)假日或大型公益活動(dòng)期間，需提前制定“人流高峰應(yīng)急預(yù)案”，配合博物館工作人員做好限流、分流工作，確保參觀秩序；8安保人員需熟悉博物館免費(fèi)開(kāi)放的展區(qū)分布、參觀路線及應(yīng)急通道，能為公眾提供基礎(chǔ)咨詢指引服務(wù)；9其他安保相關(guān)工作。三、資格要求滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：1有相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，注冊(cè)期限滿三年以上，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以企業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)；8為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商不得參加該采購(gòu)項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)；9供應(yīng)商被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https：