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天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)出租交易文件項(xiàng)目編號(hào)：吉山經(jīng)濟(jì)聯(lián)社交﹝2025﹞0026號(hào)項(xiàng)目名稱：吉山村東新街3號(hào)物業(yè)租賃編制單位：廣州市天河區(qū)吉山經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司編制日期：2025年10月28日交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心1第一部分競(jìng)投邀請(qǐng)函各（潛在）競(jìng)投人:廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心受廣州市天河區(qū)吉山經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司的委托，定于10:00對(duì)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：吉山經(jīng)濟(jì)聯(lián)社交﹝2025﹞0026號(hào)）進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)投，公示期為至，歡迎符合資格條件的意向人參與競(jìng)投。一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：序號(hào)項(xiàng)目名稱合同期限交易面積交易底價(jià)1吉山村東新街3號(hào)物業(yè)租賃9年建筑面積：17250973平方米28146元/月注：另需每月繳納物業(yè)租金的30%作為管理費(fèi)（一）競(jìng)投自然遞增報(bào)價(jià)：1000元/月（二）每次最高加價(jià)金額：3000元/月（三）交易方式：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)（四）交易保證金：人民幣80000元(大寫:捌萬(wàn)元整)，競(jìng)投人請(qǐng)登錄廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)http://szjythnetgovcn/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊→選擇意向項(xiàng)目報(bào)名→獲取交易保證金賬號(hào)，在報(bào)名結(jié)束前確保交易保證金一次性全額到達(dá)指定賬戶，交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。注：1、交易保證金僅限于通過(guò)銀行的渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）；2、一個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)銀行收款賬號(hào)；3、報(bào)名的最后一天，為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人提前完成交易保證金轉(zhuǎn)賬及網(wǎng)上報(bào)名。（五）詳情請(qǐng)查閱交易文件“第二部分項(xiàng)目?jī)?nèi)容”。二、競(jìng)投人資格要求：（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的法人單位、非法人企業(yè)，個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；（二）項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件：無(wú)。三、報(bào)名、競(jìng)投網(wǎng)址及時(shí)間：（一）報(bào)名、競(jìng)投網(wǎng)址：廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)http://szjythnetgovcn/或“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號(hào)的【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊2（建議優(yōu)先使用網(wǎng)頁(yè)端）。（二）報(bào)名時(shí)間：至（三）網(wǎng)上競(jìng)投開始時(shí)間：10:00四、需提交的相關(guān)資料如下：（一）法人單位須提供加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人居民身份證復(fù)印件（原件備查）；（二）非法人企業(yè)須提供加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人（投資人）居民身份證復(fù)印件（原件備查）；（三）個(gè)體工商戶須提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及經(jīng)營(yíng)者居民身份證復(fù)印件（原件備查）；（四）完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件（原件備查）；（五）項(xiàng)目業(yè)主單位要求提交的其他資料：。五、交易文件質(zhì)疑：競(jìng)投人認(rèn)為交易文件的內(nèi)容損害其權(quán)益的，可以在公告期內(nèi)以書面形式向區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、街道辦事處或紀(jì)檢監(jiān)察部門提出質(zhì)疑。競(jìng)投人逾期質(zhì)疑，或以電話、傳真、電郵等其他形式提交的質(zhì)疑均屬于無(wú)效質(zhì)疑。六、注意事項(xiàng)：（一）本次交易公告等相關(guān)信息在廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)、天河區(qū)信息網(wǎng)等信息平臺(tái)上公布，并視為有效送達(dá)，不再另行通知。（二）本次交易不舉行集中答疑會(huì)，如有關(guān)于交易流程的疑問(wèn)請(qǐng)以書面、傳真或電郵形式至廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心釋疑。（三）本次交易不組織實(shí)地勘察，項(xiàng)目標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，本交易文件提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明及資料僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保，競(jìng)投意向人在報(bào)名前須認(rèn)真研究、實(shí)地查看，并向項(xiàng)目業(yè)主單位了解項(xiàng)目的實(shí)際情況，獨(dú)立做出競(jìng)投判斷，一經(jīng)報(bào)名，視為競(jìng)投人已完全了解項(xiàng)目的全部?jī)?nèi)容，并認(rèn)可項(xiàng)目標(biāo)的的現(xiàn)狀，同時(shí)愿承擔(dān)參加競(jìng)投所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，交易雙方若產(chǎn)生任何糾紛及損失，廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。（四）廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心不對(duì)交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。（五）本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或合作伙伴，項(xiàng)目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割按國(guó)家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬本次交易內(nèi)容，廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。七、聯(lián)系方式：（一）編制單位名稱：廣州市天河區(qū)吉山經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司編制單位地址：吉山村東新街1號(hào)編制單位聯(lián)系人：梁柱深編制單位聯(lián)系電話：3（二）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：天河區(qū)政務(wù)服務(wù)中心6樓（天河區(qū)軟件路13號(hào)）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系部門：交易部交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：020-37690255交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心