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第1頁共115頁北京市順義區(qū)政府采購項目招標文件項目名稱：順義區(qū)文化中心運營項目-物業(yè)服務項目編號：1101*17740-XM001采購人：北京市順義區(qū)文化和旅游局采購代理機構：北京市順義區(qū)公共資源交易中心（北京市順義區(qū)政府采購中心）第2頁共115頁目錄第一章投標邀請3第二章投標人須知8第三章資格審查24第四章評標程序、評標方法和評標標準29第五章采購需求40第六章擬簽訂的合同文本60第七章投標文件格式95注：采購文件條款中以“■”形式標記的內(nèi)容適用于本項目，以“□”形式標記的內(nèi)容不適用于本項目。第3頁共115頁第一章投標邀請一、項目基本情況1項目編號：1101*17740-XM0012項目名稱：順義區(qū)文化中心運營項目-物業(yè)服務3采購方式：公開招標4項目預算金額：18518萬元項目最高限價：18518萬元5采購標的所屬行業(yè)：物業(yè)管理標的名稱采購包預算金額（萬元）數(shù)量簡要技術需求或服務要求順義區(qū)文化中心運營項目-物業(yè)服務185181物業(yè)管理服務（詳見采購需求）6合同履行期限：1年7本項目是否接受聯(lián)合體投標：?是■否。二、申請人的資格要求（須同時滿足）1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：21中小企業(yè)政策□本項目不專門面向中小企業(yè)預留采購份額?！霰卷椖繉ｉT面向■中小□小微企業(yè)采購。即：提供服務全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接。?本項目預留部分采購項目預算專門面向中小企業(yè)采購。對于預留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業(yè)制造、服務由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預留份額通第4頁共115頁過以下措施進行：__________________。22其它落實政府采購政策的資格要求：無。3本項目的特定資格要求：無。31本項目是否屬于政府購買服務：□否■是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財政撥款保障的群團組織，不得作為承接主體；32其他特定資格要求：無。三、獲取招標文件1時間：2025年1月8日至2025年1月14日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。2地點：北京市政府采購電子交易平臺3方式：供應商持CA數(shù)字認證證書登錄北京市政府采購電子交易平臺（http://zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portal-site/indexhtml#/home）獲取電子版招標文件。4售價：0元。四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點投標截止時間、開標時間：2025年2月6日9點30分（北京時間）。地點：北京市順義區(qū)復興東街3號院順義區(qū)政務服務中心6號電梯廳二層開標區(qū)本項目采用遠程電子開標方式，不接收紙質(zhì)文件，無須到現(xiàn)場。投標人可自行對電子投標文件進行解密或在開標地點使用CA認證證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺進行電子開標。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。