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第三章技術、服務及其他要求（注：本章的技術、服務及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機構應當根據(jù)項目實際要求合理設定，并在第五章符合性審查中明確響應要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預算金額（元）:2,000,00000采購包最高限價（元）:2,000,00000序號采購品目名稱標的名稱數(shù)量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品1C13010000區(qū)域規(guī)劃和設計服務瀘縣中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃編制項目100（項）2,000,00000其他未列明行業(yè)否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1瀘縣中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃編制項目100（項）2,000,00000總價無★注：本采購包涉及采購貨物的，供應商響應產(chǎn)品應當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產(chǎn)品時，供應商不得提供進口產(chǎn)品進行響應；涉及采購進口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進行響應。本項目涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的產(chǎn)品，供應商應當提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效響應處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，供應商提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應產(chǎn)品屬于《環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，供應商提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術要求采購包1：標的名稱：瀘縣中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃編制項目序號符號標識技術要求名稱技術參數(shù)與性能指標1//33服務要求331服務內(nèi)容要求采購包1：序號符號標識服務要求名稱服務要求內(nèi)容1★服務要求（一）服務內(nèi)容服務內(nèi)容為瀘縣中心城區(qū)國土空間詳細規(guī)劃編制工作。規(guī)劃范圍為瀘縣中心城區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界所圍合區(qū)域，總面積約2232平方公里（包含經(jīng)開區(qū)和醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園）。（二）服務要求從瀘縣中心城區(qū)整體出發(fā)，對城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細規(guī)劃編制單元劃分情況、詳細編制情況、詳細規(guī)劃審批情況等進行評估，分析梳理規(guī)劃區(qū)優(yōu)勢特點與問題短板，全面落實上位規(guī)劃所確定的戰(zhàn)略目標、底線管控、功能布局和資源利用等要求，深化結構性綠地和開敞空間、重要公共管理和公共服務設施等強制性內(nèi)容，優(yōu)化詳細規(guī)劃單元劃分，明確功能定位和發(fā)展目標，細化各類用地布局，科學構建社區(qū)生活圈，制定建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等管控指標，確立道路工程、市政設施等位置規(guī)模，編制內(nèi)容深度須滿足《四川省城鎮(zhèn)詳細規(guī)劃編制指南（試行）》《四川省城鎮(zhèn)詳細規(guī)劃評估辦法（試行）》的技術要求。主要內(nèi)容包括以下12個方面：（1）開展規(guī)劃評估按照覆蓋性、實施性、符合性和適應性四個維度，對規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)行控制性詳細規(guī)劃的實施情況、實施成效等進行評估，分析實施產(chǎn)生偏差的原因，明確現(xiàn)行控制性詳細規(guī)劃合理性，找準規(guī)劃實施存在問題短板，提出延續(xù)及優(yōu)化建議，確定本次詳細規(guī)劃編制的重點內(nèi)容。（2）理清底圖底數(shù)以比例尺不低于1:2000的地形圖、最新法定年度國土變更調(diào)查和地籍調(diào)查成果為基礎，按照《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資發(fā)〔2023〕234號），對現(xiàn)狀用地進行地類補充、轉(zhuǎn)換和細化，按需細分至二級或三級地類，對現(xiàn)狀道路進行工程化處理，形成以2000國家大地坐標系為空間定位基礎、符合詳細規(guī)劃編制深度要求的土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)和工作底圖。（3）強化基礎研究充分利用城市體檢評估、規(guī)劃實施評估等現(xiàn)有成果，深入開展建設用地分析、土地潛力分析，明確不可建設、不宜建設、可建設、適宜建設區(qū)域，研究提高各類建設用地土地利用效率的使用模式和方式方法，準確把握詳細規(guī)劃范圍的優(yōu)勢特點，找準空間治理問題短板。（4）提出思路目標深化落實上位國土空間總體規(guī)劃確定的發(fā)展目標、城市性質(zhì)和職能、空間結構和功能布局等要求，充分利用現(xiàn)狀分析和基礎研究結論，針對所發(fā)現(xiàn)的空間優(yōu)勢特點與治理問題短板，明確本次詳細規(guī)劃編制的內(nèi)容重點，確立編制思路和目標定位。（5）優(yōu)化空間結構加強詳細規(guī)劃單元間的系統(tǒng)協(xié)同，在落實上位國土空間總體規(guī)劃開發(fā)保護格局和約束性控制指標的前提下，綜合考慮規(guī)劃范圍的區(qū)位條件、自然地理、發(fā)展定位等因素，細化落實公共服務體系、重要設施、結構性綠地和水體等空間布局，結合社區(qū)生活圈構建，優(yōu)化單元空間結構，完善功能布局。（6）深化用地布局遵循主導功能、人口規(guī)模、設施配置相匹配的原則，結合空間結構，對總體規(guī)劃用地布局進行深化細化，合理確定居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業(yè)服務業(yè)設施用地、公園綠地等各類建設用地結構比例和人均指標，并按照《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資發(fā)〔2023〕234號）的要求，將用地細化至二級或三級分類，同時提出混合土地使用的兼容性要求。（7）配套公共服務設施根據(jù)總體規(guī)劃，結合相關專項規(guī)劃，深化細化機關團體、文化體育、教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生和社會福利等公共管理與公共服務設施用地，明確其規(guī)模大小、空間位置及建設管控等具體要求。統(tǒng)籌考慮單元功能定位、服務能級、服務人口等因素，依據(jù)《社區(qū)生活圈規(guī)劃技術指南》（TD/T1062-2021）合理布局公共管理與公共服務設施的社區(qū)生活圈。（8）塑造特色風貌體現(xiàn)空間藝術性和生活宜居性，深入研究整體形態(tài)、街區(qū)尺度、空間節(jié)點、空間界面等空間秩序塑造，合理確定建筑高度和密度分區(qū)、色彩基調(diào)和色彩分區(qū)，提出建筑風格、體量、立面、屋頂形式等控制指引；強化建筑群落及建筑環(huán)境組織，提出建筑群落空間關系、總體形態(tài)等引導要求，明確地塊機動車禁止開口地段、建筑后退、建筑間距等控制要求。（9）確定開發(fā)強度結合城鎮(zhèn)主次干道、自然地理邊界、便民生活圈以及部門管理界線等空間界線因素，統(tǒng)籌功能的關聯(lián)性和整體性，劃定規(guī)模適宜的街區(qū)范圍，并分解上層次規(guī)劃總量及控制指標，明確街區(qū)人口規(guī)模和主導功能。結合土地用途和設施布局，確定街區(qū)總建筑規(guī)模和總停車泊位，提出街區(qū)及地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等規(guī)定性控制指標。（10）完善道路工程依據(jù)總體規(guī)劃，銜接相關專項規(guī)劃，確立道路功能等級、平面線形、紅線寬度、道路橫斷面、交叉口形式以及控制點坐標和標高、排水方向等控制要求；明確公共停車設施數(shù)量、位置和規(guī)模，提出配建停車設施標準；完善單元公共交通和慢行交通體系，確立公交站場等獨立占地設施的點位規(guī)模，明確步行、自行車等慢行交通方式的主要通行線路走向和寬度要求。（11）明確市政設施依據(jù)總體規(guī)劃，銜接相關專項規(guī)劃，確定給水工程、排水工程、燃氣工程、供電工程、通信工程、供熱工程、環(huán)衛(wèi)設施等各類市政基礎設施規(guī)模、布局和建設要求，提出管網(wǎng)平面綜合與豎向綜合。（12）組織地下空間依據(jù)總體規(guī)劃，銜接相關專項規(guī)劃，結合地下空間開發(fā)潛力，明確地下空間適宜建設區(qū)、限制建設區(qū)和禁止建設區(qū)，確定地下空間的重點開發(fā)區(qū)域，提出公共性地下空間開發(fā)的功能、布局、規(guī)模和分層等要求。（三）成果要求（1）規(guī)劃成果須達到國家、省市相關法律法規(guī)、規(guī)范和技術規(guī)定要求。應滿足《四川省城鎮(zhèn)詳細規(guī)劃編制指南（試行）》《四川省城鎮(zhèn)詳細規(guī)劃評估辦法（試行）》及有關規(guī)范標準等相關要求。若有新出臺的規(guī)范要求，則按最新的規(guī)范要求執(zhí)行。（2）成交供應商應向采購人提交瀘縣中心城區(qū)國土空間詳細規(guī)劃編制成果的紙質(zhì)文檔6套、電子文檔（光盤）2張（電子文檔應包含規(guī)劃編制文本、圖則及相關規(guī)劃圖紙等所有成果資料的電子數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)庫）。電子文檔應采用WORD格式（*doc）或pdf格式；詳規(guī)圖則采用CAD格式（*dwg）；相關規(guī)劃圖紙可采用CAD格式（*dwg）、gis和jpg等格式。332商務要求采購包1：