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漳州金投物業(yè)有限公司關(guān)于金峰中路閑置空地設(shè)施配建項目工程監(jiān)理服務(wù)采購需求一、項目情況1、項目名稱：金峰中路閑置空地設(shè)施配建項目。2、項目地點：漳州市金峰開發(fā)區(qū)。3、項目規(guī)模：具體以采購人提供的施工圖紙、有關(guān)設(shè)計變更通知、工程量清單及編制說明或預(yù)算審核書以及澄清、修改或補充說明文件為準(zhǔn)。二、建設(shè)單位：漳州金投物業(yè)服務(wù)有限公司三、服務(wù)要求1、監(jiān)理范圍：本項目的設(shè)計施工圖包含的所有內(nèi)容的施工準(zhǔn)備階段、施工階段（含委托人提供的與項目相關(guān)的所有施工圖、變更設(shè)計、工程量清單、澄清、修改、補充說明等所含內(nèi)容）、管道進(jìn)場驗收、竣工驗收階段、缺陷責(zé)任期階段的質(zhì)量、進(jìn)度、費用控制、協(xié)調(diào)項目內(nèi)部關(guān)系、安全生產(chǎn)控制、節(jié)能管理和合同、信息管理、配套專業(yè)及交底移交相關(guān)手續(xù)和水土保持方案實施等內(nèi)容的全過程監(jiān)理。2、施工階段監(jiān)理服務(wù)期：同施工工期。本項目的監(jiān)理服務(wù)期限從監(jiān)理合同簽訂之日起至本工程竣工驗收合格、結(jié)算，且缺陷責(zé)任期滿、監(jiān)理資料及施工資料歸檔完成、保修期滿止，包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收與缺陷責(zé)任期階段以及提交完整的相關(guān)資料歸檔等全過程監(jiān)理服務(wù)（建設(shè)工期延長監(jiān)理費用不予調(diào)整，缺陷責(zé)任期為竣工驗收合格后45天）。中介服務(wù)單位應(yīng)在采購人提出工作需求（包括但不限于電子郵件、書面告知、微信消息、手機短信等，下同）后及時響應(yīng)。3、資質(zhì)要求：（1）中介服務(wù)單位須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于乙級市政工程監(jiān)理資質(zhì)。（2）總監(jiān)理工程師：1人，擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，專業(yè)要求為市政工程。擬派總監(jiān)理工程師須為本企業(yè)在崗人員，以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準(zhǔn)。（3）監(jiān)理員：1人，擬派出監(jiān)理員須取得下列條款其中之一的有效的崗位證書類別：①全國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書；②福建省監(jiān)理工程師崗位培訓(xùn)證書；③福建省監(jiān)理員崗位培訓(xùn)證書；④福建省外監(jiān)理工程師注冊證書或崗位培訓(xùn)證書，專業(yè)要求為市政工程。擬派監(jiān)理員須為本企業(yè)在崗人員，以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書或崗位證上的注冊單位為準(zhǔn)。4、質(zhì)量要求：達(dá)到國家現(xiàn)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等的合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。四、服務(wù)金額及結(jié)算1、監(jiān)理服務(wù)費：本項目采用固定費率加風(fēng)險包干的合同方式。項目監(jiān)理費用結(jié)算參照國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》（2002年修訂本）計算下浮40%作為參考依據(jù)，監(jiān)理服務(wù)費是按相關(guān)要求完成整個項目階段（含采購階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段、缺陷責(zé)任期階段）的建設(shè)監(jiān)理工作所需的全部費用。該監(jiān)理服務(wù)費已包括完成本項目所需的加班費、獎金補貼、勞保費、安全醫(yī)療費、旅差費、交通費、全線施工協(xié)調(diào)與配合費、管理費、設(shè)備費、辦公場所費用等一切費用在內(nèi)的直接費、間接費、稅金、利潤和市場變化、政策調(diào)整等風(fēng)險費用。工期延長、分期施工，監(jiān)理服務(wù)費費率不予調(diào)整；附加服務(wù)、額外服務(wù)、竣工驗收與缺陷責(zé)任期階段監(jiān)理服務(wù)等的監(jiān)理服務(wù)費已包含在該監(jiān)理服務(wù)費中。委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費用支出在本項目監(jiān)理服務(wù)費中已予考慮，不予增補。2、服務(wù)費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，中介服務(wù)單位應(yīng)提供合格有效的請款資料、等額正式增值稅發(fā)票。3、服務(wù)金額：本工程預(yù)估造價為315萬元，即3150000元為基價計算監(jiān)理費，專業(yè)調(diào)整系數(shù)為10，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為10，高程調(diào)整系數(shù)為10，下浮率40%。監(jiān)理費=收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)×（1-40%）。則監(jiān)理服務(wù)收費＝監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價（計算式：【0+315×（165-0）／（500-0）】×10×10×10）×(1-40%）=624萬元即本項目監(jiān)理服務(wù)費暫定簽約價為624萬元。計算過程供參考：參照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格[2007]670號）文件附表二采用插值法計算。4、服務(wù)費結(jié)算方式：本項目不支付預(yù)付款。中介服務(wù)單位應(yīng)在本合同約定的每次付款時間的7天前，向采購人提交支付申請書、工程進(jìn)度證明材料及國家稅務(wù)總局監(jiān)制的增值稅發(fā)票。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項及計算依據(jù)。支付原則如下：（1）監(jiān)理費從中介服務(wù)單位實施監(jiān)理工作起按施工進(jìn)度逐月?lián)芨?，其?dāng)月監(jiān)理費為當(dāng)月工程完成量相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費的80%（即：當(dāng)月已完工且合格的工程完成量相應(yīng)的工程價款×成交費率×80%）；（2）工程竣工驗收合格后（含質(zhì)量驗收、規(guī)劃驗收合格），竣工資料完整歸檔至漳州市城建檔案館后支付至實際完成合格工程量相應(yīng)監(jiān)理服務(wù)費的85%，（非承包人原因無法歸檔至漳州市城建檔案館除外）（即：其監(jiān)理費為工程完成量相應(yīng)的工程價款×成交費率×85%－已支付的監(jiān)理費）；（3）工程結(jié)算審核完成后，支付至實際完成合格工程量相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費的97%（即：經(jīng)有權(quán)部門最終審定的本工程施工結(jié)算總