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編號(hào):CJ(2025)第0910號(hào)房屋租賃合同出租人:陜西長(zhǎng)建房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司承租人:西安市長(zhǎng)安區(qū)人民法院中國(guó)·西安房屋租賃合同本房屋租賃合同(下稱“合同/本合同”)由下列雙方于2025年【9】月【9】日在陜西省西安市雁塔區(qū)共同簽署:甲方:陜西長(zhǎng)建房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:9*525087通訊地址:西安市曲江新區(qū)商通路6號(hào)曲江智慧大廈法定代表人:付真理聯(lián)系人:安東燕電話:029-85396510郵編:71OO61乙方:西安市長(zhǎng)安區(qū)人民法院統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:1*533404通訊地址:陜西省西安市長(zhǎng)安區(qū)西長(zhǎng)安街141號(hào)法定代表人:王浩聯(lián)系人:王迪電話:029-85652545郵編:71O1OO(為行文方便,甲方、乙方合稱時(shí)簡(jiǎn)稱為“雙方”)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿經(jīng)協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同項(xiàng)下的房屋租賃事宜,訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的11乙方承租的甲方房屋(下稱“該房屋/租賃房屋”)坐落于西安市長(zhǎng)安區(qū)綠源十字商業(yè)樓,一層、二層建筑面積共計(jì)850m,該房屋的水、電已在室內(nèi)預(yù)留接口。12乙方在此確認(rèn)并不可撤銷地承諾:簽訂本合同前,乙方已確認(rèn)租賃房屋總面積并對(duì)此不持有任何異議。簽訂本合同后,乙方不以租賃房屋計(jì)算面積差異向甲方主張任何權(quán)利。13乙方對(duì)與租賃房屋相關(guān)的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求以及現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及使用約定已充分知悉,不持任何異議。第二條租貨用途21雙方同意,乙方租賃該房屋用于近訟服務(wù)中心技術(shù)業(yè)務(wù)用層。22乙方經(jīng)營(yíng)范圍為【一層、二層建筑面積共計(jì)850m2】。租賃期間內(nèi),乙方不得使用、允許或默許他人將該房屋用作任何非法、違背公序良俗、擾亂市場(chǎng)秩序的用途。23乙方在開業(yè)經(jīng)營(yíng)前應(yīng)自行向政府有關(guān)部門中請(qǐng)行政許可并取得經(jīng)營(yíng)所必需證照,租賃經(jīng)營(yíng)期間,應(yīng)保證前述證照均持續(xù)有效。第三條租貨期限331該房屋租貨期限2025年7月1日起至2026年6月30日止。32若租賃期滿,乙方欲繼續(xù)租賃該房屋,應(yīng)于租貨期屆滿前90日向甲方提出續(xù)租,甲方同意續(xù)租的,雙方另行訂立租賃合同。33若租賃期限屆滿前90日,乙方未向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)或雖提出續(xù)租申請(qǐng)但雙方未就續(xù)租該房屋協(xié)商一致的,本合同將于租賃期限屆滿時(shí)終止。甲方即可另行出租該房屋,并開展重新出租該房屋的準(zhǔn)備工作,包括但不限于帶領(lǐng)意向客戶實(shí)地察看該房屋,屆時(shí)乙方應(yīng)予以積極配合。第四條房屋交接41乙方對(duì)該房屋有關(guān)情況均已了解。雙方以第11條所述的現(xiàn)狀為準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行交付與接收。42甲方于2025年【7】月【1】日前將租賃房屋以現(xiàn)狀交付給乙方使用,并由雙方在租賃房屋交接確認(rèn)書(見附件二)上簽字確認(rèn),具體交付日期以雙方在租質(zhì)房屋交付確認(rèn)書簽署日期為準(zhǔn)。若甲方延期交付租賃房屋,乙方的租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延,甲方不再承擔(dān)任何違約責(zé)任。43乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)須與租賃房屋所屬物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同,并按物業(yè)管理公司規(guī)定按時(shí)、足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水、電暖和生活垃圾費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條租金標(biāo)準(zhǔn)及其支付51該房屋租金人民幣捌拾捌萬染仟叁佰玖拾元整/年。4