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信豐縣人民醫(yī)院消防維保服務標準及要求一、項目基本情況信豐縣人民醫(yī)院消防系統(tǒng)及消防設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)第三方服務于6月底到期，擬招聘一家專業(yè)機構(gòu)公司對我院消防滅火系統(tǒng)及消防設(shè)備設(shè)施進行專業(yè)維護、保養(yǎng)、檢修等，供應商須滿足《消防技術(shù)服務機構(gòu)從業(yè)條件》要求。并安排1名人員駐場行政上班。設(shè)備包括但不限于：火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，消防給水系統(tǒng)，水噴淋系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)，防火分隔系統(tǒng)，消防應急廣播系統(tǒng)，消防對講通訊系統(tǒng)，消防水泡系統(tǒng)，應急照明和疏散指示標志，火災探測系統(tǒng)，消防電梯，消防供電配電設(shè)施，泡沫滅火系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)，室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)，消防電源監(jiān)控系統(tǒng)，電氣火災系統(tǒng)，防火門監(jiān)控系統(tǒng)，消控中心等全院范圍內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)。二、資質(zhì)要求：1、供應商須為有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)：2、具有獨立承擔民事責任的能力；3、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：4、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；5、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：6、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；7、須在社會消防技術(shù)服務信息系統(tǒng)內(nèi)可查詢企（https://shhxf119govcn/templet/search2jsp)，同時要在贛州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《贛州市建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)服務機構(gòu)信息登記公示》(http://zjjganzhougovcn/gzszfcs/c103505/202206/8072b03a097c45f08a400670f6fb52abshtml)4登記備案的企業(yè)。8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。9、項目負責人須具備一級注冊消防工程師證書，且在社會消防網(wǎng)可查，提供證書復印件及社保證明佐證。10、供應商須為本項目配備3名高級消防設(shè)施操作員，提供證書復印件且在社會消防網(wǎng)可查。11、供應商須提供一名同時具備低壓電工證及登高作業(yè)證的人員，提供證書復印件。三、服務內(nèi)容1、火災自動報警系統(tǒng)2、消防給水系統(tǒng)（含消防水泵、水箱）3、自動噴淋滅火系統(tǒng)4、防排煙系統(tǒng)5、防火隔離系統(tǒng)（防火門、防火卷簾、擋煙垂壁）6、消防應急廣播系統(tǒng)7、消防對講通訊系統(tǒng)8、消防水泡系統(tǒng)9、應急照明和疏散指示標志10、消防電梯11、消防供電配電設(shè)施12、泡沫滅火系統(tǒng)13、氣體滅火系統(tǒng)14、室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)15、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)16、電氣火災系統(tǒng)17、防火門監(jiān)控系統(tǒng)18、其他四、服務要求維保方法（一）火災自動報警系統(tǒng)：1．每月采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器動作及確認顯示是否正常。2．征得我院同意，試驗火災報警裝置的聲光工作是否正常。3．試驗水流指示器、壓力開關(guān)，等報警功能、信號顯示。4．對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源切換試驗。第一階段：①系統(tǒng)布線、消防控制室檢測2火災探測器、手動報警按鈕、火災顯示盤逐個檢測3火災報警控制器和消防聯(lián)動控制設(shè)備功能檢測第二階段：①火災事故廣播、消防通訊、聲光報警器、消防電梯逐個遠程通斷檢測2依據(jù)設(shè)計的聯(lián)動邏輯關(guān)系進行整體聯(lián)動檢測第三階段：對上述二階段檢測中的建議整改項目逐條進行復測（二）火災自動報警及聯(lián)動控制維護保養(yǎng)：1．集中控制器（包括區(qū)域報警器）每月試驗火災報警控制器的基本功能并對備用電源進行充放電試驗1~2次，主電源和備用電源自動切換試驗1~3次。2．探測器：每月試驗（不少于10%）探測器的報警功能是否正常，并排除探測器的故障。3．每年全部清洗一遍，并作響應閾值及其它必要的功能試驗。4．用專用檢測儀器分期批試驗探測器的報警功能及確認燈顯示功能。5．手動報警按鈕：每月試驗（不少于10%）手報按鈕的功能是否正常。6．對聯(lián)動系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：每年至少對下列消防控制設(shè)備手動、自動試驗1~3次，試驗消防控制設(shè)備的控制顯示功能。①防排煙設(shè)備（可半年試驗一次）、電動防火閥、送風閥、排煙閥、防火卷簾等的控制設(shè)備：2室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；3氣體固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；④火災事故廣播、火災事故照明燈及疏散指示標志燈：⑥消防通訊設(shè)備應在消防控制室進行對講通話試驗；＠強制切斷非消防電源功能試驗；（三）自動噴水滅火系統(tǒng)：1．每月檢查一次消防水池水位，確認水位指數(shù)是否正常。2．每月對消防供水控制門上的封鎖一次，確認所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。3．每月對消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次，確認接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。4．每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時更換。5．每月對消防泵作一次啟動試運轉(zhuǎn)。6．每月對管網(wǎng)進行一次沖洗，確保管內(nèi)無水質(zhì)無污垢。7．每兩月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認報警正常。8．每季度對濕式報警閥旁的供水閥進行一次供水試驗，確認報警正常。9．每季度對室外閥門、進水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。（四）噴淋頭維護保養(yǎng)：1．每月（不少于10%）應對噴頭進行一次外觀檢查，當發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應及時更換：當噴頭上有異物時應及時清除，更換。（五）管路系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：1．觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。①外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應及時處理。②清除堵塞：系統(tǒng)管道中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。2．每月需對不少于20％的管道末端進行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進行檢查。（六）報警閥的維護保養(yǎng)：1．對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常：每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報警功能是否正常。對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警前、后壓力表指示是否正常。（七）氣壓水罐的維護保養(yǎng)：1．打開排氣閥，檢查是否能夠自動加壓。2．打開試驗排水閥，檢查減水時能否自動供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常。3．打開排氣閥或試驗排水閥時，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危險，應慢慢將閥門打開。（八）水源及消防水泵房的維護保養(yǎng)：1．消防水泵接合器的接口及附件應每月檢查一次，并應保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全、接口與蓋板連接牢固。2．檢查消防水池的水位能否保持消防用水量：水位標尺是否正常工作；水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)：有無受凍的可能。3．檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動控制系統(tǒng)能否正常工作。并應對保證消防用水不被挪作他用的措施進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應及時進行處理。4．水位計、壓力表工作是否正常，壓力表指針是否正確。5．每年應對水源的供水能力進行一次測定：室外閥門井中，進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次，核實是否處于全開啟狀態(tài)。6．每兩年應對消防儲水設(shè)備進行檢查，修補缺損。7．對消防水泵的維護保養(yǎng)：①檢查消防水泵動力運行是否可靠，水泵能否正常運轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好；消防水泵應每月啟動運轉(zhuǎn)1~3次；當消防水泵為自動控制啟動時，應每月模擬自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)1~3次。②手動、自動控制啟水泵1~3次，查信號有否返鎖，水壓是否上升，電機轉(zhuǎn)動是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。③主、備泵能否自動切換④啟動水泵，打開試驗閥，利用流量計檢查壓力和流量，起動前應注意各個閥門的啟閉狀態(tài)。⑤壓力表是否變形、水泵起動后動作是否正常。⑥對消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。8．電控柜的維護保養(yǎng)：①控制柜有無變形、損傷、腐蝕。②線路圖及操作說明是否齊全。③電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。④開關(guān)是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)。⑤維電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應處于自動狀態(tài)。⑥控制盤的指示燈是否正常。⑦各導線連接處是否松脫，包皮是否損傷。9．對水泵電動機的維護保養(yǎng)：①電動機軸承潤滑油是否加足，有無嚴重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。②電動機是否變形、損傷、銹蝕，機械性能是否良好（電動機在運行時應不發(fā)熱、無異常振動及雜音）。③水泵軸與電動機的連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕。④填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動。（九）消防控制聯(lián)動系統(tǒng)：每季度對下列設(shè)備作一次聯(lián)動工作檢查：1．檢查噴水泵的聯(lián)動工作情況。2．檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常。3．檢查消防水泵的聯(lián)動工作情況。4．防火門、防盜卷簾系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。5．防排煙系統(tǒng)聯(lián)動工作情況6．電梯是否能自動歸首層。（十）消火栓系統(tǒng)：1．每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。2．每月對屋面試驗栓進行放水試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵，實驗供水系統(tǒng)的水量水壓。第一階段：①水泵房、室外消防管網(wǎng)、室內(nèi)消防管網(wǎng)及附屬設(shè)備檢測②每層末端放水裝置放水試驗、水流指示器報警檢測，濕式報警閥功能檢測③消火栓按鈕逐個報警功能檢測，動壓及靜壓測試第二階段：①消火栓泵、噴淋泵的聯(lián)動試驗第三階段：