97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

呼倫貝爾市政府采購物業(yè)管理采購合同合同名稱：扎蘭屯市公安局交通管理大隊物業(yè)管理服務(wù)定點服務(wù)采購合同合同編號：NMGZFCG-HT-2025-879565采購計劃備案書/核準(zhǔn)書編號：扎政采計劃[2025]00188-第1頁-物業(yè)管理采購合同合同編號：NMGZFCG-HT-2025-879565采購人（甲方）：扎蘭屯市公安局交通管理大隊供應(yīng)商（乙方）：扎蘭屯市豐德物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司合同簽訂地點：呼倫貝爾市為了保護甲乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并嚴(yán)格遵循協(xié)議供貨項目談判文件、競標(biāo)文件、采購結(jié)果公告中的相關(guān)規(guī)定，由采購人與供應(yīng)商簽訂本政府采購合同，并共同遵守。一、采購合同項目付款方式國庫集中支付二、物業(yè)管理基本情況物業(yè)名稱：扎蘭屯市河西新區(qū)交通警察大隊辦公樓物業(yè)管理服務(wù)，_物業(yè)類型：辦公樓。_位置：內(nèi)蒙古自治區(qū)-呼倫貝爾市-扎蘭屯市黎明山路政務(wù)二街北2號建筑面積：9600平方米平方米三、服務(wù)內(nèi)容、單價、金額產(chǎn)品名稱技術(shù)規(guī)格備注數(shù)量單價（元）金額（元）-第2頁-物業(yè)管理服務(wù)采購需求一、采購需求明細(xì)：采購項目為物業(yè)管理服務(wù)，地點為扎蘭屯市河西新區(qū)交通警察大隊辦公樓。服務(wù)范圍為房屋建筑共用部位的日常養(yǎng)護維修管理，共用設(shè)備的日常養(yǎng)護維修管理，物業(yè)共用區(qū)域和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生以及安全防范、公共秩序維護。二、房屋建筑共用部分的日常維護管理。共用部位包括：門窗、樓頂、墻面、地面。1、房屋建筑共用部分的日常養(yǎng)護維修管理要求：(1)門窗：每天巡視樓內(nèi)公用部位門窗，保持玻璃、門窗配件完好，門、窗開閉靈活并無異常聲響。（2）樓內(nèi)外墻面、地面：每月一次檢查墻面粉刷有無剝落，墻面磚、地面磚平整不起殼、無缺損。發(fā)行缺損及時粉刷修補。（3）屋頂：每月一次對屋面泄水溝、樓外落水管道進行檢查、疏通，保障排水暢通，發(fā)行防水層有氣膨、破裂，及時修理。（4）道路、場地：每月一次巡查道路、側(cè)石、地磚、井蓋等，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)，保持路面平整、無破損、無塌陷、側(cè)石平直無缺。三、共用設(shè)備的日常養(yǎng)護維修管理。共用設(shè)備包括共用的上下水管道系統(tǒng)設(shè)備；共用電力照明系統(tǒng)、共用取暖系統(tǒng)設(shè)備；消防系統(tǒng)；電梯系統(tǒng)。共用設(shè)備的日常養(yǎng)護維修管理要求：（1）水泵、上下水管道及水箱。a每日巡視各水泵運行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時停泵檢修。b每班巡視管道、閥件接口有無異常。c每班巡視泵房附屬設(shè)施狀況。d每月檢查化糞池，及時組織抽污水。保證排污正常運行。2、公用電照明系統(tǒng)設(shè)備。a公共燈：及時修復(fù)損壞的燈座、燈泡、開關(guān)等，保持燈具完好。b公共電器柜：每周一次巡查室內(nèi)、室外公共電器柜，每月一次電器安全檢查，保證電氣設(shè)備運行安全正常。3、共用取暖系統(tǒng)設(shè)備a供暖期開始和結(jié)束后，檢查所有儀表的準(zhǔn)確可靠性，壓力表及時按照當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督部門要求進行檢驗。b供暖時手動進行各項操作程序：檢查各路閥門在各階段的正確位置，有偏差的重新調(diào)整。確保熱力平衡。c檢查換熱器、除污器、補水箱、散熱器等管網(wǎng)附屬設(shè)備有無裂紋、開焊或變形現(xiàn)象。更換或保養(yǎng)各類設(shè)備銹蝕的螺栓。d檢查各設(shè)施的密封膠墊是否老化并及時更換。杜絕“跑冒滴漏"現(xiàn)象。e每年對各類閥門的不減進行抹油保養(yǎng)。更換各類閥門的盤根，銹蝕嚴(yán)重的閥門、管道件應(yīng)更換。f對熱水泵進行年度保養(yǎng)。每年清理一次主管道過濾器。g每月對管道井進行檢查。對主管道、支管道管件及閥門進行保養(yǎng)。j對樓內(nèi)熱用戶暖氣供熱狀況進行調(diào)整。確保辦公樓正1￥46020000￥46020000合計￥46020000大寫（人民幣）:肆拾陸萬零貳佰元整四、合同期限自2025年1月1日起至2015年12月31。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個月的服務(wù)，費用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。五、物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機、對講機、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。六、物業(yè)管理費用構(gòu)成本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費460200元，采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求-第3頁-乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理，除下列8點之外，如雙方認(rèn)為需要進一步細(xì)化的，可以通過附件形式進行進一步明確：1外觀：室內(nèi)墻面完好，外觀整潔，如出現(xiàn)墻面的一般損壞或污濁，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù)或清理完畢；2設(shè)備運行：設(shè)備良好，運行正常，定期保養(yǎng)，專人維護，無破損，消防系統(tǒng)可隨時啟用，如出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即進行處理或向特定維修機構(gòu)報修；3房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：保證每月對房屋狀況、設(shè)施、設(shè)備運行情況全面檢查一次，并按月提供檢查報告。乙方保證排污排水等的通暢，并保證隨時發(fā)現(xiàn)問題，隨時解決，除非確實存在不能克服的特殊情形，應(yīng)在3個工作日內(nèi)處理完畢；4環(huán)境衛(wèi)生：乙方根據(jù)分館的不同分布和采購需求每日需安排一定保潔人員進行清理，除每日甲方下班時間后對辦公樓進行全面清理外，保潔人員在工作時間隨時清理垃圾，塵土，保持辦公環(huán)境的整潔，乙方保證保潔人員工作規(guī)范，作風(fēng)優(yōu)良；5急修：應(yīng)立即到位，確保在最短時間內(nèi)予以修復(fù)，除不能克服的特殊情況乙方可以征得甲方同意后延遲外，應(yīng)在半個工作日內(nèi)修復(fù)；6小修：應(yīng)在一個工作日內(nèi)修復(fù)，除非乙方征得甲方同意延遲；7甲方工作人員及其他物業(yè)使用人可隨時組織進行對乙方物業(yè)服務(wù)的綜合考評；8投標(biāo)文件規(guī)定的其他內(nèi)容。八、付款方式及期限由甲方一次性直接支付資金的，應(yīng)在驗收合格并簽署《政府采購電子賣場供貨驗收單》后30日內(nèi)將貨款全部付清；由財政直接支付的應(yīng)按照財政部門的有關(guān)規(guī)定及時付款。供應(yīng)商名稱：扎蘭屯市豐德物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司供應(yīng)商開戶銀行名稱：中國農(nóng)業(yè)銀行扎蘭屯市支行銀行賬號：1091010400126981、乙方收到甲方每一筆貨款，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的金額的商業(yè)發(fā)票。2、如乙方有責(zé)任向甲方支付違約金或其他賠償時，甲方有權(quán)直接從上述付款中等額扣除。九、經(jīng)營制約1未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)在承包區(qū)域中從事任何廣告活動或類似宣傳，甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定責(zé)令乙方限期改正，并接受處罰；但甲方在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳保證不致影響乙方的正常工作；2乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟活動，且由此發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān)。十、乙方對甲方作出如下承諾1不以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域只從事甲方認(rèn)可的服務(wù)工作。在承包期間，乙方的任何股份配置變動應(yīng)通知甲方。未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為乙方出租、轉(zhuǎn)讓的行為。2乙方應(yīng)允許甲方或其授權(quán)的人員對承包區(qū)域內(nèi)各項服務(wù)質(zhì)量控制進行檢查，有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3在承包區(qū)域的各項服務(wù)，其工作時間必須滿足甲方的工作要求，包括星期天及公眾假期。如遇特殊情況，甲方可要求乙方調(diào)整工作時間直至全天二十四小時工作。4乙方必須聘請(或指定)一位經(jīng)理(負(fù)責(zé)人)，全權(quán)代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域服務(wù)工作。根據(jù)綜合考評或工作情況，甲方有權(quán)要求乙方在一個星期內(nèi)更換經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）、相關(guān)骨干人員。5為承包區(qū)域的服務(wù)工作配備承諾的人員及人員數(shù)量(12人)，甲方不定期抽查乙方投入的人員數(shù)量，如果抽查時發(fā)現(xiàn)乙方安排在崗的人員數(shù)量少于合同約定的數(shù)量，甲方可以按缺少人數(shù)每人_80__元/次累計扣除當(dāng)季度合同款。乙方聘用的工作人員必須符合勞動部門有關(guān)用工規(guī)定，并經(jīng)乙方相關(guān)專業(yè)考核合格后持證上崗，甲方有權(quán)進行審核，該類費用開支由乙方負(fù)擔(dān)。6在承包期間，乙方所有人員僅與乙方建立勞動合同關(guān)系，且所有人員使用須符合《勞動合同法》的有關(guān)規(guī)定。乙方人員發(fā)生任何事故-第4頁-