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1需求內(nèi)容-消防維保服務(wù)一、項(xiàng)目概況：為保障我院消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，擬通過(guò)招標(biāo)方式聘請(qǐng)一家具有專業(yè)資質(zhì)的消防維保服務(wù)公司進(jìn)行消防維護(hù)服務(wù)，維護(hù)保養(yǎng)滿足《福建省建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定》二、服務(wù)年限合同簽訂之日起2年（預(yù)計(jì)2026年1月開始）。本項(xiàng)目為可延續(xù)采購(gòu)服務(wù)的項(xiàng)目，根據(jù)《廈門市財(cái)政局關(guān)于服務(wù)項(xiàng)目延續(xù)采購(gòu)有關(guān)問(wèn)題的通知》[廈財(cái)采〔2023〕2號(hào)]的規(guī)定，在采購(gòu)人預(yù)算資金有保障、服務(wù)價(jià)格不變且服務(wù)內(nèi)容不變前提下，雙方協(xié)商一致，本項(xiàng)目可續(xù)簽一年。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：1符合《福建省建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定》（試行）的規(guī)定2本次包含院內(nèi)智慧消防維護(hù)及升級(jí)四、招標(biāo)內(nèi)容：（一）項(xiàng)目說(shuō)明本項(xiàng)目服務(wù)地點(diǎn)有蔡塘總院（湖里區(qū)呂嶺路1309號(hào)：一期建筑面積1038995㎡，二期新大樓約36000㎡，預(yù)計(jì)于2026年10月份投入使用）、集美院區(qū)（集美區(qū)杏林南路98號(hào)，建筑面積944675㎡）。有的院區(qū)沒(méi)有涉及下文提及的所有系統(tǒng)，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，參與投標(biāo)方應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)勘探，后期醫(yī)院增加其他消防系統(tǒng)不超本次招標(biāo)涵蓋的系統(tǒng)的10%，中標(biāo)單位應(yīng)做好維保服務(wù)，并不再增加維保費(fèi)用。（二）本項(xiàng)目涉及的以下系統(tǒng)R消防供電配電R消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)R應(yīng)急廣播系統(tǒng)R消防專用電話R防火分隔R消防電梯￡細(xì)水霧滅火系統(tǒng)￡干粉滅火系統(tǒng)R滅火器R火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)R其他消防設(shè)施R消防供水設(shè)施R消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)R自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)￡泡沫滅火系統(tǒng)R氣體滅火系統(tǒng)R機(jī)械加壓送風(fēng)（防煙）系統(tǒng)R排煙系統(tǒng)R智慧消防平臺(tái)（三）技術(shù)和服務(wù)要求（以“★”標(biāo)示的內(nèi)容為不允許負(fù)偏離的實(shí)質(zhì)性要求）21中標(biāo)方定期對(duì)維護(hù)范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查，在檢查時(shí)要對(duì)各系統(tǒng)進(jìn)行模擬實(shí)驗(yàn)和聯(lián)動(dòng)操作實(shí)驗(yàn)，巡檢規(guī)則如下：11月檢檢查以下內(nèi)容：（評(píng)標(biāo)指標(biāo)1）1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)模擬試驗(yàn)（探測(cè)器抽檢）；2）消防水泵、噴淋、噴霧啟動(dòng)測(cè)試；3）濕式報(bào)警閥、壓力開關(guān)、水力警鈴、各類消防水泵聯(lián)動(dòng)測(cè)試；4）消防給水系統(tǒng)閥門常規(guī)檢查，水壓檢查、保養(yǎng)；5）水流指示器末端試水裝置聯(lián)動(dòng)測(cè)試（抽檢）；6）噴頭密閉性檢查、保養(yǎng)；7）探測(cè)器聯(lián)動(dòng)測(cè)試；8）消火栓系統(tǒng)常規(guī)檢查、保養(yǎng)，按鈕與控制臺(tái)聯(lián)動(dòng)測(cè)試；9）緊急廣播系統(tǒng)放音測(cè)試；10）報(bào)警器聯(lián)動(dòng)臺(tái)穩(wěn)壓電源常規(guī)檢查、保養(yǎng)；11）火警電話功能測(cè)試；12）移動(dòng)式滅火器壓力是否正常；13）防火門開啟力度是否適中，關(guān)閉順序是否正確，密封性是否良好。月檢項(xiàng)目中各抽檢項(xiàng)目以不少于設(shè)備總數(shù)10%的比例進(jìn)行（探測(cè)器按回路數(shù)計(jì)算，一住探測(cè)器按總數(shù)的20%進(jìn)行）。12季度檢查：每季度進(jìn)行一次，在月檢的基礎(chǔ)上加檢以下內(nèi)容：（評(píng)標(biāo)指標(biāo)2）1）安全信號(hào)閥與控制臺(tái)聯(lián)動(dòng)檢查（抽檢、保養(yǎng)）；2）水泵接合器常規(guī)檢查、保養(yǎng)；3）煙感、溫感探測(cè)器聯(lián)動(dòng)檢查、保養(yǎng)；4）移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過(guò)期失效；5）測(cè)試消防電梯的人工迫降信號(hào)功能是否正常；各抽檢項(xiàng)目按不低于設(shè)備總數(shù)25%的比例進(jìn)行。13年度檢查：每年進(jìn)行一次，月檢、季檢的基礎(chǔ)上加檢以下內(nèi)容：（評(píng)標(biāo)指標(biāo)3）1）水系統(tǒng)各設(shè)備的滲漏檢查、保養(yǎng)；2）消火栓放水檢查、保養(yǎng)；3）緊急廣播緊急切換檢查、保養(yǎng)；各項(xiàng)抽檢項(xiàng)目按不少于100%的比例進(jìn)行檢查，在抽檢中應(yīng)使每臺(tái)設(shè)備在一年中不被遺漏。14重大節(jié)假日（春節(jié)、國(guó)慶節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、元旦、中秋節(jié)、端午節(jié)、清明節(jié)）節(jié)前進(jìn)行一次檢查，檢查內(nèi)容如下：（評(píng)標(biāo)指標(biāo)4）1）對(duì)所有的防火門閉門器進(jìn)行檢查，保養(yǎng)；32）疏散指示標(biāo)志、樓層顯示進(jìn)行檢查、保養(yǎng)；3）應(yīng)急電源柜進(jìn)行應(yīng)急切換、保養(yǎng)；4）應(yīng)急照明設(shè)備的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。15中標(biāo)方在重大節(jié)假日前，將節(jié)日期間的應(yīng)急人員名單、聯(lián)系方式送交采購(gòu)方，并保證在節(jié)日期間能夠聯(lián)系到相關(guān)人員。（評(píng)標(biāo)指標(biāo)5）2本項(xiàng)目投標(biāo)人至少需要配備2名中級(jí)消防設(shè)施操作員，且要有固定的具有相關(guān)資質(zhì)的維保人員與委托方進(jìn)行交接，并提供法定的聯(lián)系方式（含電子郵箱、地址、電話、傳真）。（評(píng)標(biāo)指標(biāo)6）3中標(biāo)方在每次執(zhí)行維保任務(wù)時(shí)，必須持有致采購(gòu)人的聯(lián)系單（寫明維保內(nèi)容、執(zhí)行情況、維保人、時(shí)間等），經(jīng)采購(gòu)方人員簽字確認(rèn)后方可執(zhí)行，未經(jīng)確認(rèn)的，視為無(wú)效維護(hù)，不計(jì)入考核和付款憑證。（評(píng)標(biāo)指標(biāo)7）4每次檢查應(yīng)認(rèn)真填寫登記表，由保養(yǎng)負(fù)責(zé)人簽字并交由后勤保障部及相關(guān)人員簽字存檔備查。在檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題屬消防設(shè)備設(shè)施范圍的，由中標(biāo)方處理。（評(píng)標(biāo)指標(biāo)8）5中標(biāo)人在維保施工過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)故障排除及修復(fù)涉及配件更換的，中標(biāo)人須向采購(gòu)人有關(guān)負(fù)責(zé)人提出建議和報(bào)價(jià)，經(jīng)采購(gòu)人同意更換和確認(rèn)價(jià)格后方可進(jìn)行配件更換，否則，視為中標(biāo)人擅自更換配件，則因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)。（評(píng)標(biāo)指標(biāo)9）★6更換配件必須與原品牌、型號(hào)一致，并經(jīng)相關(guān)人員簽字確認(rèn)。投標(biāo)人在標(biāo)書中應(yīng)明確提供常用配件的品牌、型號(hào)及價(jià)格清單，否則視為投標(biāo)無(wú)效。（配件包含但不僅限于附件1）蔡塘總院二期新大樓消防設(shè)施中標(biāo)方只負(fù)責(zé)常規(guī)巡檢和保養(yǎng)，設(shè)備設(shè)施存在問(wèn)題，由施工方進(jìn)行維修或更換。7維保質(zhì)量等級(jí)符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中消防分部工程驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。（評(píng)標(biāo)指標(biāo)10）8如果中標(biāo)方在接到采購(gòu)人多次通知和催促后仍未能及時(shí)前來(lái)維修，或兩次以上未能修復(fù)的，采購(gòu)人有權(quán)請(qǐng)第三方介入維修，由此引起的費(fèi)用由中標(biāo)方支付或在合同額中扣除。（評(píng)標(biāo)指標(biāo)11）9當(dāng)消防系統(tǒng)出現(xiàn)重大故障，在維修期間一時(shí)不能使消防系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)時(shí)，中標(biāo)方應(yīng)通知采購(gòu)人并協(xié)助采取應(yīng)急措施。（評(píng)標(biāo)指標(biāo)12）10因維修保養(yǎng)失職，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防系統(tǒng)沒(méi)有發(fā)揮其應(yīng)有的作用而造成損失，以公安消防部門勘察、鑒定為準(zhǔn)，中標(biāo)方應(yīng)負(fù)相應(yīng)責(zé)任。（評(píng)標(biāo)指標(biāo)13）11中標(biāo)方方負(fù)責(zé)對(duì)采購(gòu)人消防系統(tǒng)操作人員的技術(shù)培訓(xùn)。（評(píng)標(biāo)指標(biāo)14）★12中標(biāo)人不得轉(zhuǎn)包他人，若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，采購(gòu)人有權(quán)終止協(xié)議。13維保方人員必須熟悉利達(dá)128E消防主機(jī)和JB3208消防主機(jī)操作和編程。（評(píng)標(biāo)指標(biāo)15）★14承接單位應(yīng)能獨(dú)立完成現(xiàn)有智慧消防系統(tǒng)升級(jí)維護(hù)，平臺(tái)功能、巡檢管理、資料學(xué)習(xí)、資產(chǎn)管理、考試系統(tǒng)、演練管理、值班室管理、聯(lián)網(wǎng)場(chǎng)景平面圖、報(bào)警視頻聯(lián)動(dòng)、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、消防維保工單等。五、考核管理4按照《廈門醫(yī)學(xué)院附屬口腔醫(yī)院消防維保服務(wù)評(píng)價(jià)表》根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行考核，考核表根據(jù)實(shí)際情況會(huì)做合理變動(dòng)，具體變動(dòng)情況以采購(gòu)人為準(zhǔn)。廈門醫(yī)學(xué)院附屬口腔醫(yī)院消防維保服務(wù)評(píng)價(jià)表考核部門：考核人：日期:總分：序號(hào)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分值扣分事實(shí)描述實(shí)際得分1消防維保單位巡檢人員持證上崗，維保人員不具備資格的，扣5分/人次102消防設(shè)施標(biāo)識(shí)齊全，每缺少1處扣2分103定期對(duì)所有的煙（溫）感探測(cè)器清理一次，確保其靈敏度，使其功能達(dá)標(biāo)，未清理扣2分104消防維保人員熟練使用、操作消防設(shè)施，不會(huì)使用消防設(shè)施扣2分/人次105消防維保人員掌握火災(zāi)應(yīng)急處置方案（包括應(yīng)急器材的使用，如空氣呼吸器等），知道發(fā)生火警后如何報(bào)警、處置，一項(xiàng)不掌握的扣5分106消防維保單位具有搶修服務(wù)，聯(lián)系電話24小時(shí)保持暢通，聯(lián)系不上扣2分/次107消防設(shè)施出現(xiàn)故障，維保單位接到報(bào)修后，一般故障8小時(shí)內(nèi)完成，需更換部件的24小時(shí)內(nèi)完成，未按時(shí)排除故障扣2分/項(xiàng)108對(duì)現(xiàn)場(chǎng)張貼報(bào)警點(diǎn)位表與消防主機(jī)進(jìn)行校對(duì)，確保點(diǎn)位表與消防報(bào)警主機(jī)一致，1處不一致扣2分109每月對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)，出具檢測(cè)報(bào)告，未出具檢測(cè)報(bào)告扣10分1010消防維保項(xiàng)目?jī)?nèi)容，甲方人員檢查時(shí)每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣2分，如消防設(shè)施損壞、不能正常運(yùn)行、擅自關(guān)閉或屏蔽消防報(bào)警器等10備注：滿分為100分，評(píng)價(jià)結(jié)果：90分以上（含90分）付全款、80—89分（含80分）付