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信豐縣人民醫(yī)院消防維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求一、項目基本情況信豐縣人民醫(yī)院消防系統(tǒng)及消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)第三方服務(wù)于6月底到期，擬招聘一家專業(yè)機(jī)構(gòu)公司對我院消防滅火系統(tǒng)及消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行專業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、檢修等，供應(yīng)商須滿足《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)條件》要求。并安排1名人員駐場行政上班。設(shè)備包括但不限于：火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，消防給水系統(tǒng)，水噴淋系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)，防火分隔系統(tǒng)，消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)，消防對講通訊系統(tǒng)，消防水泡系統(tǒng)，應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，火災(zāi)探測系統(tǒng)，消防電梯，消防供電配電設(shè)施，泡沫滅火系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)，室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)，消防電源監(jiān)控系統(tǒng)，電氣火災(zāi)系統(tǒng)，防火門監(jiān)控系統(tǒng)，消控中心等全院范圍內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。二、資質(zhì)要求：1、供應(yīng)商須為有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)：2、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度：4、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；5、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：6、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；7、須在社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)內(nèi)可查詢企（https://shhxf119govcn/templet/search2jsp)，同時要在贛州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《贛州市建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)信息登記公示》(http://zjjganzhougovcn/gzszfcs/c103505/202206/8072b03a097c45f08a400670f6fb52abshtml)4登記備案的企業(yè)。8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。9、項目負(fù)責(zé)人須具備一級注冊消防工程師證書，且在社會消防網(wǎng)可查，提供證書復(fù)印件及社保證明佐證。10、供應(yīng)商須為本項目配備3名高級消防設(shè)施操作員，提供證書復(fù)印件且在社會消防網(wǎng)可查。11、供應(yīng)商須提供一名同時具備低壓電工證及登高作業(yè)證的人員，提供證書復(fù)印件。三、服務(wù)內(nèi)容1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)2、消防給水系統(tǒng)（含消防水泵、水箱）3、自動噴淋滅火系統(tǒng)4、防排煙系統(tǒng)5、防火隔離系統(tǒng)（防火門、防火卷簾、擋煙垂壁）6、消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)7、消防對講通訊系統(tǒng)8、消防水泡系統(tǒng)9、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志10、消防電梯11、消防供電配電設(shè)施12、泡沫滅火系統(tǒng)13、氣體滅火系統(tǒng)14、室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)15、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)16、電氣火災(zāi)系統(tǒng)17、防火門監(jiān)控系統(tǒng)18、其他四、服務(wù)要求維保方法（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：1．每月采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器動作及確認(rèn)顯示是否正常。2．征得我院同意，試驗火災(zāi)報警裝置的聲光工作是否正常。3．試驗水流指示器、壓力開關(guān)，等報警功能、信號顯示。4．對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源切換試驗。第一階段：①系統(tǒng)布線、消防控制室檢測2火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)顯示盤逐個檢測3火災(zāi)報警控制器和消防聯(lián)動控制設(shè)備功能檢測第二階段：①火災(zāi)事故廣播、消防通訊、聲光報警器、消防電梯逐個遠(yuǎn)程通斷檢測2依據(jù)設(shè)計的聯(lián)動邏輯關(guān)系進(jìn)行整體聯(lián)動檢測第三階段：對上述二階段檢測中的建議整改項目逐條進(jìn)行復(fù)測（二）火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制維護(hù)保養(yǎng)：1．集中控制器（包括區(qū)域報警器）每月試驗火災(zāi)報警控制器的基本功能并對備用電源進(jìn)行充放電試驗1~2次，主電源和備用電源自動切換試驗1~3次。2．探測器：每月試驗（不少于10%）探測器的報警功能是否正常，并排除探測器的故障。3．每年全部清洗一遍，并作響應(yīng)閾值及其它必要的功能試驗。4．用專用檢測儀器分期批試驗探測器的報警功能及確認(rèn)燈顯示功能。5．手動報警按鈕：每月試驗（不少于10%）手報按鈕的功能是否正常。6．對聯(lián)動系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：每年至少對下列消防控制設(shè)備手動、自動試驗1~3次，試驗消防控制設(shè)備的控制顯示功能。①防排煙設(shè)備（可半年試驗一次）、電動防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥、防火卷簾等的控制設(shè)備：2室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；3氣體固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；④火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈：⑥消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗；＠強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗；（三）自動噴水滅火系統(tǒng)：1．每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。2．每月對消防供水控制門上的封鎖一次，確認(rèn)所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。3．每月對消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。4．每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時更換。5．每月對消防泵作一次啟動試運(yùn)轉(zhuǎn)。6．每月對管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗，確保管內(nèi)無水質(zhì)無污垢。7．每兩月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認(rèn)報警正常。8．每季度對濕式報警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗，確認(rèn)報警正常。9．每季度對室外閥門、進(jìn)水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。（四）噴淋頭維護(hù)保養(yǎng)：1．每月（不少于10%）應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換：當(dāng)噴頭上有異物時應(yīng)及時清除，更換。（五）管路系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：1．觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。①外觀檢查：檢查管道有無機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。②清除堵塞：系統(tǒng)管道中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等。2．每月需對不少于20％的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進(jìn)行檢查。（六）報警閥的維護(hù)保養(yǎng)：1．對報警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常：每季度應(yīng)對報警閥旁的放水試驗閥進(jìn)行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報警功能是否正常。對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警前、后壓力表指示是否正常。（七）氣壓水罐的維護(hù)保養(yǎng)：1．打開排氣閥，檢查是否能夠自動加壓。2．打開試驗排水閥，檢查減水時能否自動供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常。3．打開排氣閥或試驗排水閥時，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危險，應(yīng)慢慢將閥門打開。（八）水源及消防水泵房的維護(hù)保養(yǎng)：1．消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全、接口與蓋板連接牢固。2．檢查消防水池的水位能否保持消防用水量：水位標(biāo)尺是否正常工作；水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)：有無受凍的可能。3．檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動控制系統(tǒng)能否正常工作。并應(yīng)對保證消防用水不被挪作他用的措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時進(jìn)行處理。4．水位計、壓力表工作是否正常，壓力表指針是否正確。5．每年應(yīng)對水源的供水能力進(jìn)行一次測定：室外閥門井中，進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個季度檢查一次，核實是否處于全開啟狀態(tài)。6．每兩年應(yīng)對消防儲水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損。7．對消防水泵的維護(hù)保養(yǎng)：①檢查消防水泵動力運(yùn)行是否可靠，水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好；消防水泵應(yīng)每月啟動運(yùn)轉(zhuǎn)1~3次；當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每月模擬自動控制的條件啟動運(yùn)轉(zhuǎn)1~3次。②手動、自動控制啟水泵1~3次，查信號有否返鎖，水壓是否上升，電機(jī)轉(zhuǎn)動是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機(jī)、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。③主、備泵能否自動切換④啟動水泵，打開試驗閥，利用流量計檢查壓力和流量，起動前應(yīng)注意各個閥門的啟閉狀態(tài)。⑤壓力表是否變形、水泵起動后動作是否正常。⑥對消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。8．電控柜的維護(hù)保養(yǎng)：①控制柜有無變形、損傷、腐蝕。②線路圖及操作說明是否齊全。③電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。④開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。⑤維電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動狀態(tài)。⑥控制盤的指示燈是否正常。⑦各導(dǎo)線連接處是否松脫，包皮是否損傷。9．對水泵電動機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：①電動機(jī)軸承潤滑油是否加足，有無嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。②電動機(jī)是否變形、損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好（電動機(jī)在運(yùn)行時應(yīng)不發(fā)熱、無異常振動及雜音）。③水泵軸與電動機(jī)的連接部位是否松動、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕。④填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動。（九）消防控制聯(lián)動系統(tǒng)：每季度對下列設(shè)備作一次聯(lián)動工作檢查：1．檢查噴水泵的聯(lián)動工作情況。2．檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常。3．檢查消防水泵的聯(lián)動工作情況。4．防火門、防盜卷簾系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。5．防排煙系統(tǒng)聯(lián)動工作情況6．電梯是否能自動歸首層。（十）消火栓系統(tǒng)：1．每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。2．每月對屋面試驗栓進(jìn)行放水試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵，實驗供水系統(tǒng)的水量水壓。第一階段：①水泵房、室外消防管網(wǎng)、室內(nèi)消防管網(wǎng)及附屬設(shè)備檢測②每層末端放水裝置放水試驗、水流指示器報警檢測，濕式報警閥功能檢測③消火栓按鈕逐個報警功能檢測，動壓及靜壓測試第二階段：①消火栓泵、噴淋泵的聯(lián)動試驗第三階段：