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第1頁(yè)共69頁(yè)合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心-委托運(yùn)營(yíng)--招標(biāo)文件---2025版（非網(wǎng)招）合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：合經(jīng)區(qū)高劉三期配套商業(yè)及車(chē)庫(kù)委托經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目編號(hào)：2025AJJCZ00083招標(biāo)人：合肥海恒資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心招標(biāo)時(shí)間：二〇二五年九月第2頁(yè)共69頁(yè)合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心-委托運(yùn)營(yíng)--招標(biāo)文件---2025版（非網(wǎng)招）目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)（招標(biāo)公告）3第二章投標(biāo)人須知前附表61．總則142．招標(biāo)文件173．投標(biāo)文件184．投標(biāo)215．開(kāi)標(biāo)216．評(píng)標(biāo)227．合同授予238．重新招標(biāo)和不再招標(biāo)249．紀(jì)律和監(jiān)督2410．其他內(nèi)容25第三章評(píng)標(biāo)辦法26第四章合同35第五章招標(biāo)需求51第六章投標(biāo)文件格式54一．開(kāi)標(biāo)一覽表55二．分項(xiàng)報(bào)價(jià)表56三．投標(biāo)函57四．法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)59五．投標(biāo)保證金61六．投標(biāo)人初步評(píng)審資料62七．?dāng)M投入本項(xiàng)目的人員情況63八．服務(wù)方案64九．投標(biāo)業(yè)績(jī)65十．承諾函66十一．投標(biāo)人情況綜合簡(jiǎn)介67十二．有關(guān)證明文件68十三．投標(biāo)人認(rèn)為需提供的其他資料69第3頁(yè)共69頁(yè)合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心-委托運(yùn)營(yíng)--招標(biāo)文件---2025版（非網(wǎng)招）第一章投標(biāo)邀請(qǐng)（招標(biāo)公告）合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心受合肥海恒資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司委托，現(xiàn)對(duì)“合經(jīng)區(qū)高劉三期配套商業(yè)及車(chē)庫(kù)委托經(jīng)營(yíng)管理”進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，歡迎具備條件的國(guó)內(nèi)投標(biāo)人參加投標(biāo)。一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容1項(xiàng)目編號(hào)：2025AJJCZ000832項(xiàng)目名稱：合經(jīng)區(qū)高劉三期配套商業(yè)及車(chē)庫(kù)委托經(jīng)營(yíng)管理3項(xiàng)目地點(diǎn)：合肥市4項(xiàng)目單位：合肥海恒資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司5項(xiàng)目概況：合經(jīng)區(qū)高劉三期配套商業(yè)及車(chē)庫(kù)委托經(jīng)營(yíng)管理，詳見(jiàn)招標(biāo)文件6資金來(lái)源：其他7項(xiàng)目概算：首年運(yùn)營(yíng)管理總費(fèi)用216898152萬(wàn)元（其中地上部分207898152萬(wàn)元，地下車(chē)庫(kù)部分9萬(wàn)元）8項(xiàng)目類(lèi)別：其他9標(biāo)段（包別）劃分：本項(xiàng)目共一個(gè)標(biāo)段二、投標(biāo)人資格1投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本項(xiàng)目的如下條件：11資質(zhì)要求：/12業(yè)績(jī)要求：/13為本項(xiàng)目擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目經(jīng)理：/14財(cái)務(wù)要求：/15信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：（1）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；（2）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；（3）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；（4）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。16本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；2投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第133項(xiàng)、第134項(xiàng)規(guī)定的情形。第4頁(yè)共69頁(yè)合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心-委托運(yùn)營(yíng)--招標(biāo)文件---2025版（非網(wǎng)招）3其他要求：/三、招標(biāo)文件的獲取1獲取時(shí)間：2025年9月12日00:00至開(kāi)標(biāo)時(shí)間2電子交易服務(wù)費(fèi)用：0元3獲取方式：（1）潛在投標(biāo)人須登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件。首次登錄須持有與電子服務(wù)系統(tǒng)兼容的數(shù)字證書(shū)，詳情參見(jiàn)電子服務(wù)系統(tǒng)辦事指南。（2）潛在投標(biāo)人查閱招標(biāo)文件后，如參與投標(biāo)，則須在規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過(guò)安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)完成投標(biāo)信息的填寫(xiě)。（3）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（9:00-17:30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項(xiàng)目咨詢）：0512-58188516。項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話：0551-66223290、66223292。四、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年10月10日10:302開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)翡翠路398號(hào)B座1樓1號(hào)開(kāi)標(biāo)室（翡翠路與石門(mén)路交口）五、投標(biāo)截止時(shí)間2025年10月10日10:30六、聯(lián)系方法（一）招標(biāo)人：合肥海恒資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司地址：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)清潭路693號(hào)中德合作創(chuàng)新園9號(hào)樓聯(lián)系人：張工電話：0551-63838827（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢聯(lián)系人：劉工電話：0551-66223290、66223292安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)址：http://ggzyhefeigovcn七、其他事項(xiàng)說(shuō)明