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12第一卷第一章招標(biāo)公告三星堆文化旅游發(fā)展區(qū)項(xiàng)目O+EPC（運(yùn)營+設(shè)計(jì)、采購、施工總承包）招標(biāo)公告1．招標(biāo)條件11本招標(biāo)項(xiàng)目三星堆文化旅游發(fā)展區(qū)項(xiàng)目O+EPC（運(yùn)營+設(shè)計(jì)、采購、施工總承包）(項(xiàng)目名稱)已由廣漢市發(fā)展和改革局(項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以川投資【2501-510681-04-01-501809】FGQB-0078號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為廣漢市三星奇境文旅發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌及銀行貸款（資金來源），項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為廣漢市三星奇境文旅發(fā)展有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。12本招標(biāo)項(xiàng)目由廣漢市發(fā)展和改革局（核準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)文號為川投資【2501-510681-04-01-501809】FGQB-0078號）的招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是四川建科工程建設(shè)管理有限公司。2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21建設(shè)地點(diǎn)：廣漢市三星堆博物館東側(cè)，天府大道以西。22建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)用地面積815畝，總建筑面積164358㎡（地上建筑面積139758㎡，地下建筑面積24600㎡），其中包括游客服務(wù)中心及配套設(shè)施15388㎡、多功能演藝中心47250㎡、特色文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心10000㎡、創(chuàng)意主題體驗(yàn)區(qū)51650㎡、素質(zhì)拓展中心15470㎡，地下停車庫及人防等24600㎡，以及其他配套室外綜合管網(wǎng)、變配電工程、智能化工程、消防設(shè)施等配套基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施。23招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為運(yùn)營+設(shè)計(jì)、采購、施工總承包一體化招標(biāo)項(xiàng)目。3（1）運(yùn)營管理：①籌開服務(wù)：為項(xiàng)目提供籌開及運(yùn)營解決方案，涵蓋管理公司組建、人員培訓(xùn)、管理體系導(dǎo)入、景區(qū)運(yùn)營及管理體系搭建、營銷推廣方案、安全管理體系搭建、演藝管理體系搭建、各業(yè)態(tài)管理細(xì)則（住宿、商業(yè)等）、信息化管理體系搭建等。②運(yùn)營管理：自運(yùn)營期起，獨(dú)立、自主、全面且合法合規(guī)地開展本項(xiàng)目的旅游觀光、住宿、品牌打造、市場推廣營銷、文創(chuàng)產(chǎn)品研發(fā)及銷售、旅游產(chǎn)品打造、游客管理服務(wù)、房屋出租、導(dǎo)游服務(wù)等與本項(xiàng)目運(yùn)營管理相關(guān)的一切運(yùn)營業(yè)務(wù)。（2）設(shè)計(jì)范圍：本項(xiàng)目范圍內(nèi)的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、新增及變更設(shè)計(jì)、后續(xù)設(shè)計(jì)配合工作等內(nèi)容。（3）工程范圍：①施工范圍：包括但不限于設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容及完工驗(yàn)收合格、整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等內(nèi)容。②采購范圍：本項(xiàng)目范圍內(nèi)的室內(nèi)軟裝（包含移動家具、裝飾燈具、窗簾、地毯、擺件掛畫等藝術(shù)工藝品）、標(biāo)識標(biāo)牌、室外氛圍、室內(nèi)外藝術(shù)品、雕塑、互動游樂設(shè)備、展陳設(shè)備、廚房設(shè)備、泳池設(shè)備、洗衣房設(shè)備、演藝設(shè)備（含物料及多媒體內(nèi)容）等采購、供貨、運(yùn)輸、裝卸、保管、安裝、試運(yùn)行以及相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)、檢測、驗(yàn)收工作。24工期及運(yùn)營管理期：（1）計(jì)劃工期：總工期900日歷天（一期暫定工期300日歷天，二期暫定工期720天，一二期銜序交叉實(shí)施），根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求分期實(shí)施投運(yùn)。（2）運(yùn)營管理期：包括“一期運(yùn)營期”與“整體運(yùn)營期”。一期運(yùn)營期：根據(jù)建成項(xiàng)目分期分批按照計(jì)劃交付給招標(biāo)人，由招標(biāo)人組織交付給運(yùn)營主體之后即開始進(jìn)入一期運(yùn)營期，待整個項(xiàng)目全部建成交付給運(yùn)營主體之次日，即進(jìn)入整體運(yùn)營期。整體運(yùn)營期：共計(jì)二十（20）年，自項(xiàng)目全部建成交付給運(yùn)營主體之次日起。25本項(xiàng)目運(yùn)營模式及運(yùn)營主體：招標(biāo)人與中標(biāo)運(yùn)營單位成立合資公司，由合資公司進(jìn)行運(yùn)營管理。426運(yùn)營要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國家現(xiàn)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定以及運(yùn)營合同的約定。設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):滿足國家及地方相應(yīng)現(xiàn)行規(guī)范要求并通過有關(guān)主管部門審查。采購要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程所有物資（設(shè)備、材料等）需滿足相關(guān)使用功能及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合格率達(dá)到100%。施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。27標(biāo)段劃分：設(shè)計(jì)-施工總承包-運(yùn)營1個標(biāo)段。3．投標(biāo)人資格要求31本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備311資質(zhì)要求：（1）運(yùn)營單位要求：具備獨(dú)立法人資格；（2）建筑工程設(shè)計(jì)單位資質(zhì)要求：①具備獨(dú)立法人資格；②具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級及以上資質(zhì)；（3）建筑工程施工單位資質(zhì)要求：①具備獨(dú)立法人資格；②具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。312業(yè)績要求：設(shè)計(jì)業(yè)績要求：近3年（2022年01月01日至投標(biāo)截止時間，不少于3年）正在設(shè)計(jì)或新承接或已完成不少于1個類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指:單個合同總投資金額不低于25億元的公共建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)人提供的業(yè)績應(yīng)為聯(lián)合體中設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)業(yè)績）。施工業(yè)績要求：近3年（2022年01月01日至投標(biāo)截止時間，不少于3年）已完成不少于1個類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指:單個合同建安工程費(fèi)不低于25億元的公共建筑工程施工業(yè)績（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)人提供的業(yè)績應(yīng)為本項(xiàng)目聯(lián)合體牽頭單位提供的施工業(yè)績）。