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武漢市東西湖區(qū)行政審批局不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)外包項(xiàng)目招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：武漢市東西湖區(qū)行政審批局不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)外包項(xiàng)目項(xiàng)目編號：XRD2025003采購方式：公開招標(biāo)采購人：武漢市東西湖區(qū)行政審批局采購代理機(jī)構(gòu)：武漢市信潤達(dá)項(xiàng)目管理咨詢有限公司聯(lián)系人：周潔2025年10月武漢市東西湖區(qū)行政審批局不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)外包項(xiàng)目招標(biāo)文件1目錄第一章招標(biāo)公告2第二章投標(biāo)人須知5第三章采購需求22第四章資格審查方法及標(biāo)準(zhǔn)30第五章評標(biāo)方法、程序及標(biāo)準(zhǔn)34第六章合同書格式（參考）42第七章投標(biāo)文件格式（參考）47武漢市東西湖區(qū)行政審批局不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)外包項(xiàng)目招標(biāo)文件2第一章招標(biāo)公告項(xiàng)目概況武漢市東西湖區(qū)行政審批局不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)外包項(xiàng)目項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件，并于2025年11月11日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目編號：XRD20250032、采購計(jì)劃備案號：420112-2025-026523、項(xiàng)目名稱：武漢市東西湖區(qū)行政審批局不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)外包項(xiàng)目4、采購方式：公開招標(biāo)5、預(yù)算金額：700（萬元）6、最高限價(jià)：700（萬元）7、采購需求：不動(dòng)產(chǎn)登記咨詢、幫辦及資料復(fù)核；窗口業(yè)務(wù)受理、發(fā)證、案件案卷流轉(zhuǎn)、成果歸檔、臺(tái)賬統(tǒng)計(jì)、繕證、證件打印復(fù)印、注記、貼圖及案件存檔；不動(dòng)產(chǎn)銀行批量抵押（預(yù)購售）案件的收件、數(shù)據(jù)錄入、發(fā)證及大廳導(dǎo)辦服務(wù)。具體要求見本項(xiàng)目招標(biāo)文件第三章內(nèi)容。8、合同履行期限：一年，自合同簽訂之日起。服務(wù)期滿后，采購人可視情況與中標(biāo)單位簽訂下一年度的服務(wù)合同，續(xù)簽?zāi)晗拮疃嗖怀^兩年。9、本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否10、是否可采購進(jìn)口產(chǎn)品：否11、本項(xiàng)目（是/否）接受合同分包：否12、本項(xiàng)目（是/否）專門面向中小微企業(yè)：是13、面向中小微企業(yè)的類型為：中小微企業(yè)二、申請人的資格要求1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；武漢市東西湖區(qū)行政審批局不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)外包項(xiàng)目招標(biāo)文件3（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。3、為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項(xiàng)目的其他招標(biāo)采購活動(dòng)。4、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。5、落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目屬于專門面向中小企業(yè)預(yù)留份額，投標(biāo)人應(yīng)為中小微企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同為小微企業(yè)）（含外地中小微企業(yè)）。落實(shí)政府采購強(qiáng)制、優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品政策；政府采購優(yōu)先采購環(huán)保產(chǎn)品政策；政府采購促進(jìn)中小微企業(yè)發(fā)展（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)）等政策。6、本項(xiàng)目的特定資格要求：無。三、獲取招標(biāo)文件1、時(shí)間：2025年10月22日至2025年10月28日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）2、地點(diǎn)：網(wǎng)上3、方式：供應(yīng)商獲取招標(biāo)文件可通過登錄武漢市東西湖區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)（http://zfcgdxhgovcn:9090/dxh/views/announce/homehtml）直接獲取，流程如下：（1）未注冊賬號的供應(yīng)商，請先完成系統(tǒng)賬號注冊，再辦理ＣＡ鎖。方式為：打開武漢市東西湖區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)首頁，點(diǎn)擊“供應(yīng)商注冊”進(jìn)入網(wǎng)上信息注冊填寫。供應(yīng)商注冊時(shí)應(yīng)誠信、客觀、真實(shí)和準(zhǔn)確地填寫相關(guān)信息，不能弄虛作假或假冒他人名義。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并在有關(guān)網(wǎng)站上公示，由此產(chǎn)生的后果由供應(yīng)商自己承擔(dān)。注冊完成后可進(jìn)行CA鎖辦理，辦理細(xì)則及操作流程可在武漢市東西湖區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)首頁-下載中心，下載《政府采購電子交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書及電子簽章辦理流程》。（2）已有登錄賬號但未辦理CA的用戶可在獲取文件有效時(shí)間內(nèi)（北京時(shí)間、下同）登錄“武漢市東西湖區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)，明確所申請具體項(xiàng)目標(biāo)段，直接從網(wǎng)上下載招標(biāo)文件（注：未辦理CA鎖的供應(yīng)商無法網(wǎng)上投標(biāo)，請潛在供應(yīng)商合理安排時(shí)間及時(shí)前往武漢市民之家四樓大廳窗口辦理CA，否則，由此產(chǎn)生的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)）。