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1山東省政府采購合同（服務(wù)類）項目名稱:德州學(xué)院2025年度校園物業(yè)服務(wù)項目合同編號:SDGP370000000202401035950A_001計劃編號:370000000*135采購人:德州學(xué)院供應(yīng)商：珠海市丹田物業(yè)管理股份有限公司采購代理機(jī)構(gòu):山東省政府采購中心簽訂時間：二〇二五年四月三十日2采購人（全稱）：德州學(xué)院供應(yīng)商（全稱）：珠海市丹田物業(yè)管理股份有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著誠實守信、互惠互利的原則，就德州學(xué)院2025年度校園物業(yè)服務(wù)項目項目服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1項目名稱：德州學(xué)院2025年度校園物業(yè)服務(wù)項目。2服務(wù)地點：德州學(xué)院。3服務(wù)內(nèi)容和范圍：1）服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)內(nèi)容包括衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修及學(xué)生公寓管理等。校本部辦公樓、教學(xué)樓、實驗樓11棟共13844827平方米，圖書館1棟20101平方米，東區(qū)教學(xué)樓3棟155841平方米，南區(qū)辦公樓、教學(xué)樓、實驗樓4棟共1944718平方米，校園樓宇總面積為33383745平方米。24棟學(xué)生宿舍樓，建筑面積約為19874394㎡，包括2-21、24-26及27號樓已建部分（267995㎡）及南區(qū)2幢公寓（992732㎡）。2）服務(wù)范圍：學(xué)校占地2000畝，建筑面積689萬平方米。物業(yè)服務(wù)管理由后勤管理處、學(xué)生工作處兩方作為主要管理部門，對應(yīng)上述服務(wù)內(nèi)容，其中后勤管理處負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)內(nèi)設(shè)樓宇服務(wù)部、環(huán)境衛(wèi)生部、維修部、綠化養(yǎng)護(hù)部四個部門，學(xué)生處負(fù)責(zé)德州學(xué)院24幢學(xué)生公寓樓保潔服務(wù)（詳見附件二）。二、服務(wù)期限2025年4月1日至2026年3月31日止。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合招標(biāo)文件要求的標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價與合同價格形式1簽約合同價為：人民幣（大寫）柒佰肆拾肆萬伍仟捌佰貳拾伍元陸角伍分(￥7,445,82565元)；2合同價格形式：固定總價。3五、項目經(jīng)理供應(yīng)商項目經(jīng)理：牛海龍。六、付款方式分期支付方式：合同簽訂后合同金額按季度支付，每季度服務(wù)期滿，經(jīng)考核合格后5個工作日內(nèi)支付合同金額的25%。支付依據(jù)：依據(jù)德州學(xué)院《校園物業(yè)承辦單位考核管理辦法》進(jìn)行支付七、履約驗收本合同為采購人進(jìn)行履約驗收的主要依據(jù)。采購人應(yīng)專門成立履約驗收小組,與供應(yīng)商交付項目時組織驗收，驗收人員應(yīng)與采購人員相分離。驗收應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件和采購合同進(jìn)行，保證采購項目與招標(biāo)文件和采購合同內(nèi)容的一致。八、服務(wù)質(zhì)量1．供應(yīng)商應(yīng)保證提供給采購人的服務(wù)完全符合本項目招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2．供應(yīng)商應(yīng)保證提供的服務(wù)符合中華人民共和國相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范、本次采購相關(guān)文件中的全部相關(guān)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范中之較高者。3．供應(yīng)商保證提供的服務(wù)符合中華人民共和國國家及行業(yè)的安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)中之較高者。4．合同期滿或者履行完畢后，采購人有權(quán)組織（包括依法邀請國家認(rèn)可的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)參加）對供應(yīng)商履約的驗收并出具驗收書，即：在收到供應(yīng)商項目驗收建議之日起7個工作日內(nèi)，按照合同約定的技術(shù)、服務(wù)、安全標(biāo)準(zhǔn)，組織對每一項技術(shù)、服務(wù)、安全標(biāo)準(zhǔn)的實質(zhì)性驗收。5．供應(yīng)商保證，供應(yīng)商依據(jù)本合同提供的服務(wù)及相關(guān)的軟件和技術(shù)資料，供應(yīng)商均已得到有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人的合法授權(quán)，如發(fā)生涉及專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等爭議，供應(yīng)商負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此引起的全部法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。九、違約責(zé)任在本合同履行過程中，雙方因違約或重大過失造成對方經(jīng)濟(jì)、社會效益等損失的應(yīng)當(dāng)賠償。41甲方無正當(dāng)理由拒絕接收服務(wù)，到期拒付服務(wù)費的，甲方向乙方償付本合同總服務(wù)費03%的違約金。2乙方提供的服務(wù)不符合本項目相關(guān)文件和本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)拒收,并且乙方須向甲方支付本合同總服務(wù)費03%的違約金。3乙方未能按照本合同約定時間提供服務(wù)或完成約定的項目服務(wù)內(nèi)容的，從逾期之日起每日按本合同總服務(wù)費03%的數(shù)額向甲方支付違約金；逾期3日以上的，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。4乙方在合同期內(nèi)出現(xiàn)下列情況之一者，學(xué)校有權(quán)決定解除或終止合同履行，責(zé)令限期退出并承擔(dān)違約責(zé)任。（1）在服務(wù)過程中，未經(jīng)采購人允許擅自開展合同范圍之外的經(jīng)營等違規(guī)行為；（2）在服務(wù)過程中存在轉(zhuǎn)包、分包和掛靠經(jīng)營行為的；（3）因乙方勞動糾紛、人身傷害等糾紛導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任的；（4）致使甲方受到不良影響或法律追究的其他違約行為；（5）乙方違反《中華人民共和國勞動法》和《中華人民共和國勞動合同法》的有關(guān)規(guī)定，有未簽訂勞動合同的用工，或者有其他違反勞動法規(guī)的情形。5其他違約責(zé)任按《中華人民共和國民法典》處理。十、不可抗力1．不可抗力指下列事件：戰(zhàn)爭、動亂、瘟疫、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、地震、風(fēng)暴或其他自然災(zāi)害，以及本合同各方不可預(yù)見、不可防止并不能避免或克服的一切其他因素及事件。2．任何一方因不可抗力不能履行本合同規(guī)定的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)盡快通知另一方，并須在不可抗力發(fā)生后三日內(nèi)以書面形式向另一方提供詳細(xì)情況報告及不可抗力對履行本合同的影響程度的說明。就上述不可抗力的發(fā)生須由受到不可抗力影響的一方負(fù)責(zé)并同時提供由公證機(jī)關(guān)做出的公證證明。3．發(fā)生不可抗力事件，任何一方均不對因不可抗力無法履行或遲延履行本合同義務(wù)而使另一方蒙受的任何損失承擔(dān)責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方有責(zé)任盡可能及時采取適當(dāng)或必要措施減少或消除不可抗力的影響。遭受不可抗力影響的一方對因未盡本項責(zé)任而造成的相關(guān)損失承擔(dān)責(zé)任。