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越城區(qū)JH-07-03-28地塊（黃酒小鎮(zhèn)八號(hào)地塊）房產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理（招標(biāo)編號(hào):）招標(biāo)文件招標(biāo)人：紹興越浦置業(yè)有限公司（蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江益誠(chéng)工程咨詢(xún)有限公司（蓋章）2025年月日目錄第一章招標(biāo)公告3第二章投標(biāo)人須知8第一節(jié)投標(biāo)人須知前附表8第二節(jié)投標(biāo)人須知25第三章評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法43第四章合同條款及格式54第五章服務(wù)范圍及報(bào)價(jià)要求78第六章服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求79第七章投標(biāo)文件格式81格式一：投標(biāo)函82格式二：法定代表人身份證明83格式三：授權(quán)委托書(shū)84格式四：投標(biāo)保證金繳納證明資料87格式五：監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)表88格式六：投標(biāo)人提供的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件資料一覽表89格式七：投標(biāo)人提供的評(píng)審打分資料一覽表90格式八：總監(jiān)理工程師承諾書(shū)91格式九：投標(biāo)誠(chéng)信函92格式十：投標(biāo)人誠(chéng)信評(píng)分承諾表94第一章招標(biāo)公告越城區(qū)JH-07-03-28地塊（黃酒小鎮(zhèn)八號(hào)地塊）房產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)公告1招標(biāo)條件越城區(qū)JH-07-03-28地塊（黃酒小鎮(zhèn)八號(hào)地塊）房產(chǎn)項(xiàng)目已由紹興市越城區(qū)發(fā)展和改革局以2503-330602-04-01-343365批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自自籌，出資比例為自籌100%，項(xiàng)目業(yè)主為紹興越浦置業(yè)有限公司，招標(biāo)人為紹興越浦置業(yè)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江益誠(chéng)工程咨詢(xún)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的越城區(qū)JH-07-03-28地塊（黃酒小鎮(zhèn)八號(hào)地塊）房產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目：□投資估算/萬(wàn)元，?工程概算約208086萬(wàn)元，其中建安工程造價(jià)約80000萬(wàn)元；建設(shè)規(guī)模：越城區(qū)JH-07-03-28地塊（黃酒小鎮(zhèn)八號(hào)地塊）房產(chǎn)項(xiàng)目，總用地面積79664平方米，總建筑面積約14575050平方米（地上面積約8364720平方米，地下面積約5986330平方米）。本項(xiàng)目采用裝配式建筑結(jié)構(gòu)（存在鋼結(jié)構(gòu)裝配式工程），項(xiàng)目業(yè)態(tài)為排屋（三層）、疊拼（五層和六層）、洋房（八層和九層）、地下室及配套用房。建設(shè)地點(diǎn)：越城區(qū)東浦街道黃酒小鎮(zhèn)，越城區(qū)JH-07-03-28地塊（黃酒小鎮(zhèn)八號(hào)地塊）房產(chǎn)項(xiàng)目用地范圍東至大樹(shù)江沿河綠帶，南至大樹(shù)江沿河綠帶，西至南興河，北至洋江西路。22本次招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目施工圖范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容的全過(guò)程監(jiān)理及質(zhì)量缺陷責(zé)任期間的服務(wù)工作，包括但不限于施工圖范圍內(nèi)土建(含樁基、基坑支護(hù)、地上及地下建筑結(jié)構(gòu)、局部裝修)、幕墻、安裝（電氣、消防電、給排水、消防水、暖通、防排煙、智能化、泛光照明、電梯、抗震支架、光伏面板等）、場(chǎng)外市政綠化景觀、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及室外市政配套工程、物業(yè)用房、配電房等內(nèi)容的施工全過(guò)程及缺陷責(zé)任期監(jiān)理（包含施工階段及缺陷責(zé)任期內(nèi)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、合同管理和組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)管、環(huán)境保護(hù)監(jiān)管等）以及項(xiàng)目前期配合報(bào)批報(bào)建、施工、保修及因不可抗力或政策原因影響而延期等階段的相關(guān)一切監(jiān)理服務(wù)。本次招標(biāo)控制價(jià)48060萬(wàn)元。23計(jì)劃監(jiān)理服務(wù)期：?810個(gè)日歷天（具體與施工工期同步，至缺陷責(zé)任期結(jié)束，缺陷責(zé)任期24個(gè)月，自工程竣工驗(yàn)收之日起算）?！鯊恼袠?biāo)人書(shū)面確認(rèn)監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng)后個(gè)日歷天24是否屬于政府采購(gòu)工程□是?否25是否專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)預(yù)留□是?否（本工程非政府采購(gòu)工程，面向中小企業(yè)預(yù)留采購(gòu)份額無(wú)法確保充分供應(yīng)、充分競(jìng)爭(zhēng)，或者存在可能影響項(xiàng)目招標(biāo)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的情形）26專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)預(yù)留的實(shí)施方式□261本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)；□262本標(biāo)段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標(biāo)的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達(dá)到（不低于40%）以上。27其他：/。3投標(biāo)人資格要求（一）投標(biāo)人31具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或者具備房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)；并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的監(jiān)理能力。32本次招標(biāo)（□接受/?不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：/?33投標(biāo)人自2020年1月1日以來(lái)（□承接過(guò)/?完成過(guò)）單個(gè)合同總建筑面積7萬(wàn)平方米及以上的裝配式住宅項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)績(jī)；（有效證明材料：①中標(biāo)通知書(shū)或中標(biāo)備案資料；②監(jiān)理委托合同；③竣工驗(yàn)收資料（竣工驗(yàn)收證書(shū)或竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或竣工驗(yàn)收備案表）。單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄不予認(rèn)可，上述業(yè)績(jī)證明資料缺一不可。若上述材料所承載的證明內(nèi)容無(wú)法體現(xiàn)裝配式的，提供行政主管部門(mén)或圖審機(jī)構(gòu)出具的證明文件或施工單位能夠體現(xiàn)裝配式的相關(guān)竣工圖紙，需加蓋提供單位公章。業(yè)績(jī)時(shí)間以竣工驗(yàn)收資料（竣工驗(yàn)收證書(shū)或竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或竣工驗(yàn)收備案表）為準(zhǔn)。建筑面積包括地上和地下建筑面積，以竣工驗(yàn)收資料（竣工驗(yàn)收記錄或竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或竣工驗(yàn)收備案表或竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)等）中載明的竣工驗(yàn)收面積為準(zhǔn)?！白≌?xiàng)目”定義以《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）中的定義為準(zhǔn)，即供家庭居