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第1頁共22頁合同編號12N49873779720252梧州市圖書館物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：梧州市圖書館乙方：梧州市意祥投資有限責(zé)任公司簽約時(shí)間：2025年7月22日第2頁共22頁梧州市圖書館物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：梧州市圖書館乙方：梧州市意祥投資有限責(zé)任公司根據(jù)國家和地方政府有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等原則，就梧州市圖書館物業(yè)服務(wù)事宜充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資信守履行。第一條甲方聘請乙方為梧州市圖書館提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)區(qū)域基本情況如下：1梧州市圖書館：梧州市長洲區(qū)湖濱路97號；2河?xùn)|分館：萬秀區(qū)建設(shè)路法院里48號；324小時(shí)街區(qū)圖書館：梧州市第四中學(xué)對面（大塘社區(qū)旁）。第三條乙方提供的管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：（一）保潔服務(wù)內(nèi)容1負(fù)責(zé)梧州市圖書館、河?xùn)|分館、24小時(shí)街區(qū)圖書館管理區(qū)域衛(wèi)生清潔。2每天務(wù)必在開館十五分鐘前完成館內(nèi)讀者區(qū)域清潔衛(wèi)生和消毒工作。3做好管理區(qū)域雜草清理、固定團(tuán)隊(duì)做好綠化養(yǎng)護(hù)修剪工作（每月1次）、定期（1個(gè)月）施肥服務(wù)一次。第3頁共22頁4服務(wù)期內(nèi)必須對化糞池殘留物進(jìn)行兩次疏通、清運(yùn)（約每年4-6月期間），定期清理下水道（3個(gè)月1次）。5服務(wù)期內(nèi)完整徹底清洗立體外墻（玻璃幕墻）2次。6負(fù)責(zé)衛(wèi)生用具、衛(wèi)生用品、保潔用品的配備。7場館有活動(dòng)時(shí)，必須提前做好場所清潔衛(wèi)生消毒工作，事后及時(shí)打掃衛(wèi)生。積極配合，認(rèn)真完成圖書館舉行重大活動(dòng)期間交付的臨時(shí)性保潔任務(wù)。8全日制保潔員必須確保5人以上。9圖書館是創(chuàng)城必檢單位，必須嚴(yán)格配合圖書館落實(shí)完成創(chuàng)建文明城市工作。（二）保安服務(wù)內(nèi)容1對梧州市圖書館（湖濱路97號）區(qū)域范圍實(shí)施24小時(shí)門衛(wèi)、巡邏、守護(hù)等安全保衛(wèi)和維護(hù)秩序任務(wù)，禁止無關(guān)人員進(jìn)入特定區(qū)域，協(xié)助做好來訪接待的安保工作。對發(fā)生在本單位區(qū)域內(nèi)的消防安全、治安事件和自然災(zāi)害事故等突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并采取積極措施防止事態(tài)擴(kuò)大。2對河?xùn)|分館區(qū)域進(jìn)行巡查，巡查時(shí)間下午5:30--次日早上9:00。主要職責(zé)：維持區(qū)域內(nèi)的安全，廣場車輛秩序的進(jìn)出安全，做好防火、防盜工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)。3實(shí)時(shí)對館區(qū)范圍內(nèi)外的視頻監(jiān)控和讀者進(jìn)出館區(qū)安檢工作；以及未成年人到館使用電梯及公共設(shè)施的監(jiān)管。第4頁共22頁4實(shí)時(shí)做好轄區(qū)內(nèi)的交通管制和指揮車輛的停放，嚴(yán)禁車輛亂停亂放，禁止車輛在道閘進(jìn)出口滯留。對出館車輛攜帶或裝運(yùn)的物資，需檢驗(yàn)辦公室簽發(fā)的出館單，方可放行，防止單位財(cái)物流失。5梧州市圖書館（湖濱路97號）保安人員必須24小時(shí)輪值，每班不少于1人，開放期間白天不少于3人（其中安排一人固定負(fù)責(zé)停車場秩序，時(shí)間段：8：30--17：30）。配合各開放部門工作人員的工作。6圖書館舉行重大活動(dòng)和場所活動(dòng)時(shí)，必須加強(qiáng)巡查，協(xié)助做好工作，提前打開門窗，事后及時(shí)關(guān)閉門窗。如需要增派保安人員時(shí)，積極安排人員配合，完成保安任務(wù)。7為加強(qiáng)應(yīng)對安保工作自行配備專業(yè)對講機(jī)，加強(qiáng)對保安人員職業(yè)培訓(xùn)。8開放期間加強(qiáng)對職工停放車位的管理，確保職工正常使用停放車位，對外來車輛停放進(jìn)行友善勸導(dǎo)。第四條乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方政府的規(guī)定和本合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求及乙方在采購文件中的承諾執(zhí)行。（一）保潔服務(wù)工作要求及標(biāo)準(zhǔn)1工作人員必須統(tǒng)一工作服，不得穿戴其他個(gè)人服飾，工作人員必須遵循圖書館相關(guān)的制度和應(yīng)急方案。