97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

物業(yè)管理委托合同委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：昆明公路局受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：昆明民杰達(dá)物業(yè)管理服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)和政策，為保障物業(yè)正常運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的工作環(huán)境，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。第一條物業(yè)基本情況房屋坐落位置：昆明市官渡區(qū)金汁路771號(hào)云路花園小區(qū)D幢昆明公路局辦公樓，面積共447032㎡。物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)橐陨蠀^(qū)域及單位使用的其它區(qū)域。第二條委托管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日止。第三條物管費(fèi)用明細(xì)及支付1．按照辦公樓物管費(fèi):7150元/月，全年：85800元；二次加壓費(fèi)：855元/月，全年：10260元；垃圾清運(yùn)費(fèi)1335元/月，全年：16020元；電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：1250元/月，全年：15000元；局公共設(shè)施零星維修費(fèi)：420元/月，全年：5040元；保潔服務(wù)費(fèi)：1500元/月，全年：18000元；5輛車停車費(fèi)：150元/月，全年9000元；全年物業(yè)費(fèi)總計(jì)：壹拾伍萬(wàn)玖仟壹佰貳拾元整（￥159120元）。2．付款方式：合同簽訂后1月內(nèi)甲方一次性支付乙方，付款前乙方提供甲方需要的發(fā)票。第四條乙方物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量1．物業(yè)房屋外觀：保持整潔完好。2．公共設(shè)施，設(shè)備運(yùn)行正常，物業(yè)公共部位的路燈隨壞隨修，室外排水堵塞當(dāng)日受理限定期限完成；化糞池每年至少清掏一次，保證不出現(xiàn)溢出。3．房屋共用部位及公共設(shè)施，設(shè)備的維修，養(yǎng)護(hù)必須定期并做好記錄備查。4．清潔衛(wèi)生：道路和公共場(chǎng)地每天清掃，全天保潔、保證無(wú)陳舊性垃圾，定期做好滅“四害”的工作，以及昆明公路局公共區(qū)域、辦公樓道、會(huì)議室等房屋的保潔工作。5．綠化：負(fù)責(zé)全部綠化的管養(yǎng)，管養(yǎng)期內(nèi)出現(xiàn)植物枯死和人為損壞應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)更換。6．交通秩序：機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出、停放的管理服務(wù)(不包括對(duì)機(jī)動(dòng)車輛保管)。7．保安：實(shí)行24小時(shí)保安值守，不定時(shí)巡查，在單位大門口和監(jiān)控室設(shè)固定崗位，發(fā)現(xiàn)單位的財(cái)產(chǎn)受到侵害時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施予以制止和保護(hù)，發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有涉嫌違法犯罪行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告并依法給予協(xié)助，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。8．配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身財(cái)產(chǎn)，保險(xiǎn)保管責(zé)任)。9．其它應(yīng)當(dāng)協(xié)助單位完成的工作，具體以單位的需要和物業(yè)服務(wù)一般會(huì)提供的服務(wù)為限。10．乙方提供物業(yè)服務(wù)的人員保持在2人以上（不含保安人員），以上人員的社保、人身安全等由乙方保障。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1．對(duì)乙方的服務(wù)提出合理的建議和意見，乙方應(yīng)當(dāng)采納和改正。2．對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查和考核，如發(fā)生以下情況，有權(quán)提前解除合同。（1）因乙方管理不善、失職等造成重大經(jīng)濟(jì)損失或者發(fā)生其他事故的；（2）乙方不定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行考核，乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的；（3）其它因乙方原因造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。3．乙方在崗人員數(shù)量不夠的、在崗人員發(fā)生工作失誤等的，應(yīng)補(bǔ)齊和更換。甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員未按時(shí)上班、在崗、工作懈怠、達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)等的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改。4．乙方及乙方人員造成甲方或者其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1．認(rèn)真做好本物業(yè)的安全秩序工作，公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、水電維修、物業(yè)維護(hù)、植物管養(yǎng)、車輛指引等工作。2．乙方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，乙方在工作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方的物業(yè)需要修理的，除簡(jiǎn)單器材可以修好的外，其它應(yīng)修理、維護(hù)的事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)支付費(fèi)用，但乙方發(fā)現(xiàn)可能危急物業(yè)等緊急情況的，應(yīng)先應(yīng)急處理。3．甲方不能要求乙方人員超出職責(zé)范圍從事危險(xiǎn)的工作，但乙方服務(wù)人員從事工作范圍內(nèi)的、一般事項(xiàng)發(fā)生人身?yè)p害等的額，乙方不能要求甲方承擔(dān)責(zé)任。4．乙方應(yīng)當(dāng)為乙方人員購(gòu)買保險(xiǎn)、按期發(fā)放工資、進(jìn)行安全教育、崗位教育等、制定工作、崗位職責(zé)等，指定專人向甲方負(fù)責(zé)。5．合同期滿乙方需要退場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)做好所有現(xiàn)場(chǎng)、資料等的移交，移交造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任1．甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊偽飿I(yè)費(fèi)的10%作為違約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。2．因乙方的原因致使合同提前解除的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失并退還已經(jīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。第八條其它事項(xiàng)1．雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽