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宿州市人民路9號(hào)地新增地塊項(xiàng)目（秦巷雅居）工程總承包（EPC）（項(xiàng)目名稱(chēng)）招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：EP-SZGC2024064招標(biāo)人：宿州市安居置業(yè)有限公司（蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽金泉工程管理咨詢有限公司（蓋章）編制人：任巖（簽字）審核人：黃瑩（簽字）2024年12月3日目錄第1章招標(biāo)公告（適用于公開(kāi)招標(biāo)）…………………………………………………………………1第2章投標(biāo)人須知………………………………………………………………………………………6第3章評(píng)標(biāo)辦法……………………………………………………………………………………27第4章合同主要條款……………………………………………………………………………………35第5章發(fā)包人要求………………………………………………………………………………126第6章發(fā)包人提供的資料……………………………………………………………………………130第7章投標(biāo)文件格式………………………………………………………………………1311第1章招標(biāo)公告（適用于公開(kāi)招標(biāo)）宿州市人民路9號(hào)地新增地塊項(xiàng)目（秦巷雅居）工程總承包（EPC）招標(biāo)公告（項(xiàng)目編號(hào)：EP-SZGC2024064）1．招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目宿州市人民路9號(hào)地新增地塊項(xiàng)目（秦巷雅居）工程總承包（EPC）（項(xiàng)目名稱(chēng)）已由宿州市發(fā)展和改革委員會(huì)（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)）以宿發(fā)改審批[2024]23號(hào)（批文名稱(chēng)及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為宿州市安居置業(yè)有限公司，招標(biāo)人為宿州市安居置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌資金（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包（EPC）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于人民路以東、西關(guān)大街以南、秦巷口以西、興福寺路以北。22建設(shè)規(guī)模：本次擬招標(biāo)項(xiàng)目計(jì)劃新建一棟27層的住宅樓，總建筑面積約15萬(wàn)平方米（其中地上建筑面積約12萬(wàn)平方米）。主要實(shí)施內(nèi)容包括上述范圍內(nèi)的土建、安裝、智能化、消防、暖通工程等。建安工程費(fèi)投資額約3700萬(wàn)元；項(xiàng)目最終工程結(jié)算價(jià)以第三方咨詢單位結(jié)算審計(jì)的審定價(jià)款為準(zhǔn)。23計(jì)劃工期：620日歷天（含勘察設(shè)計(jì)周期70日歷天）。24招標(biāo)范圍：包括但不限于該項(xiàng)目總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案深化優(yōu)化、勘察服務(wù)、測(cè)量（初測(cè)、定測(cè)）、初步設(shè)計(jì)（含概算）、施工圖設(shè)計(jì)（含人防工程）、材料采購(gòu)、工程配套設(shè)備采購(gòu)及施工圖紙范圍內(nèi)的全部施工（EPC總承包直至竣工驗(yàn)收、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)、保修期內(nèi)的維修等相關(guān)工作）。包括內(nèi)容：（1）勘察設(shè)計(jì)：規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)、勘察服務(wù)測(cè)量（初測(cè)、定測(cè)）及建筑、道路、綠化以及所有配套設(shè)施的方案深化優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)（含概算）、施工圖設(shè)計(jì)（含人防工程）及圖紙審查；（2）施工：施工圖紙及項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的所有建筑土建和安裝、小區(qū)配建道路、全部供水（含二次供水及運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)）、排水、電力、通訊、智能化、消防、綠化等，以及與紅線外道路出入口接駁、供水供電的接駁等施工及所有配套設(shè)施；2（3）設(shè)備、材料采購(gòu)：工程配套的所有動(dòng)力設(shè)備、附屬設(shè)備等。（4）配合招標(biāo)人辦理報(bào)建、報(bào)批、工程結(jié)（決）算審計(jì)、工程保修等工作，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：41）協(xié)助招標(biāo)人辦理工程前期的報(bào)建、報(bào)批工作；協(xié)助辦理市政管線的報(bào)批、報(bào)建工作；協(xié)助或負(fù)責(zé)辦理行政管理部門(mén)的報(bào)審手續(xù)；42）根據(jù)招標(biāo)人要求，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、編制項(xiàng)目概預(yù)算及相應(yīng)的報(bào)建審批工作；43）負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施階段全過(guò)程施工及管理工作，直至工程竣工驗(yàn)收，工程保修等工作；44）本工程項(xiàng)目水、電、路、氣、通訊（三網(wǎng)、有線電視及5G網(wǎng)絡(luò)等）等工程施工及與現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施的接駁；45）紅線內(nèi)地上附著物清理(投標(biāo)人自行現(xiàn)場(chǎng)勘察)；46）現(xiàn)場(chǎng)七通一平(如工程需要)。注：①招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況增加和減少上述的工作內(nèi)容。25標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。26質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足現(xiàn)行國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足發(fā)包人要求。工程交房標(biāo)準(zhǔn)：安置房交房標(biāo)準(zhǔn)需滿足市房管中心發(fā)布的市房（2019）62號(hào)文件的規(guī)定合格標(biāo)準(zhǔn)，并完成相關(guān)工程驗(yàn)收合格手續(xù)。設(shè)備材料采購(gòu)安裝標(biāo)準(zhǔn)：所有國(guó)家、行業(yè)、地方的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。27最高投標(biāo)限價(jià)（折扣系數(shù)）：折扣系數(shù)最高限價(jià)為100%。投標(biāo)人報(bào)價(jià)填報(bào)折扣系數(shù)，中標(biāo)單價(jià)價(jià)格=最高投標(biāo)限價(jià)*折扣系數(shù)。28其他：/。3．投標(biāo)人資格要求31符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的合法存續(xù)的企業(yè)。32財(cái)務(wù)要求：提供企業(yè)2023年度的經(jīng)審計(jì)事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告（注：若投標(biāo)人為聯(lián)合體，則僅須聯(lián)合體牽頭人提供）；33投標(biāo)人資質(zhì)要求：331勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)要求。投標(biāo)人（獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體投標(biāo)人中承擔(dān)工程勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)的聯(lián)合體成員）須同時(shí)符合下述①和②項(xiàng)資質(zhì)要求：