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競爭性磋商文件項(xiàng)目名稱：如東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目編號：JSZC-320623-JZCG-C2025-0041（全流程電子化，適用蘇采云系統(tǒng)）如東縣公共資源交易中心2025年8月1總目錄第一章磋商邀請2第二章供應(yīng)商須知6第三章合同文本19第四章采購需求25第五章評審方法與評審標(biāo)準(zhǔn)33第六章響應(yīng)文件格式352第一章磋商邀請受如東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的委托，如東縣公共資源交易中心就如東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理服務(wù)（JSZC-320623-JZCG-C2025-0041）項(xiàng)目進(jìn)行競爭性磋商采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加磋商。項(xiàng)目概況如東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理服務(wù)競爭性磋商項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商可在“江蘇政府采購網(wǎng)”自行免費(fèi)下載磋商文件，并于2025年08月26日8點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號：JSZC-320623-JZCG-C2025-00412項(xiàng)目名稱：如東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理服務(wù)3采購方式：競爭性磋商4項(xiàng)目類型：服務(wù)5所屬行業(yè)：物業(yè)管理6預(yù)算金額：44萬元最高限價(jià)（如有）：/采購需求（簡介）：詳細(xì)內(nèi)容見本磋商文件第四章。8合同履行期限：自合同簽訂正式派駐入場服務(wù)起叁年，本次采購預(yù)算為一年費(fèi)用，合同一年一簽。在下一年度采購資金下達(dá)且成交供應(yīng)商在合同期內(nèi)服務(wù)質(zhì)量好，達(dá)到考核要求，在價(jià)格等所有條款不發(fā)生變化的情況下，可以續(xù)簽合同，續(xù)簽合同一年一簽，最多續(xù)簽兩年。9本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。10本項(xiàng)目是否接受分包：否。二、申請人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定（按附件2格式進(jìn)行聲明，響應(yīng)文件中無需提供其他證明材料）；2在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄（響應(yīng)文件中無需提供證明材料）。33落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目屬于專門面向中小微型企業(yè)采購。殘疾人福利性單位、監(jiān)獄和戒毒企業(yè)（簡稱監(jiān)獄企業(yè)）視同小型、微型企業(yè)。（供應(yīng)商按要求填寫并提供《中小企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》，或提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。（二）本項(xiàng)目的特定資格要求：無三、獲取磋商文件1時(shí)間：自磋商文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日2地點(diǎn)：“江蘇政府采購網(wǎng)”3方式：凡有意參與投標(biāo)的供應(yīng)商須登錄江蘇政府采購網(wǎng)首頁點(diǎn)擊“蘇采云”→通過CA鎖進(jìn)行響應(yīng)確認(rèn)，并自行在磋商文件有效獲取期內(nèi)及時(shí)下載獲取。4售價(jià)：免費(fèi)四、響應(yīng)文件提交1截止時(shí)間：2025年08月26日8點(diǎn)30分（北京時(shí)間）。逾時(shí)，系統(tǒng)將拒絕接受上傳響應(yīng)文件電子文檔。2地點(diǎn)：“蘇采云”政府采購一體化平臺。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜1項(xiàng)目磋商活動(dòng)模式：不見面遠(yuǎn)程磋商模式。2供應(yīng)商（含潛在供應(yīng)商）對采購方式、采購需求、供應(yīng)商資格條件、評審方法與評審標(biāo)準(zhǔn)、合同文本等應(yīng)當(dāng)由采購人答復(fù)的詢問、質(zhì)疑，請向采購人提出，由采購人負(fù)責(zé)答復(fù)。供應(yīng)商對其他事項(xiàng)的詢問、質(zhì)疑請向交易中心提出，由交易中心負(fù)責(zé)答復(fù)。對在“蘇采云”系統(tǒng)操作階段的詢問請向交易系統(tǒng)軟件維護(hù)人員提出。3供應(yīng)商應(yīng)依照規(guī)定提交各類聲明函、承諾函，不再同時(shí)提供原件備查或提供有關(guān)部門出具的相關(guān)證明文件。但成交供應(yīng)商，應(yīng)做好提交聲明函、承諾函相應(yīng)原件的核查準(zhǔn)備；核查