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1山東省政府采購合同（服務類）項目名稱:日照市圖書館2024年度物業(yè)服務采購項目合同編號:SDGP371100000202401000792A_001計劃編號:37110000020100320240003甲方:日照市圖書館乙方:日照萬平口物業(yè)服務有限公司采購代理機構(gòu):無簽訂時間：二〇二四年五月三十一日2甲方（全稱）：日照市圖書館乙方（全稱）：日照萬平口物業(yè)服務有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著誠實守信、互惠互利的原則，就日照市圖書館2024年度物業(yè)服務采購項目項目服務事宜簽訂本合同條款，共同達成如下協(xié)議：一、本合同由合同文本和下列文件組成1、2022年物業(yè)服務項目招標文件；2、2022年物業(yè)服務項目乙方投標文件。二、合同金額合同總價：214000000元（小寫）貳佰壹拾肆萬元整(大寫）乙方開戶名稱：日照萬平口物業(yè)服務有限公司開戶銀行：日照銀行股份有限公司棗莊路支行銀行帳號：81010*47三、服務期限/服務地點服務期限：2024年6月1日至2025年5月31日服務地點：日照市圖書館四、物業(yè)管理服務費支付本項目合同簽訂后付合同總金額的50%，剩余50%款項待甲方考核合格后一次性無息付清。采購人將對中標人的服務質(zhì)量及管理情況進行定期與不定期的檢查考核，并根據(jù)檢查考核結(jié)果支付剩余款，如果考核不合格，將從合同款中給予相應扣除，給采購人造成經(jīng)濟損失的，中標人須賠償經(jīng)濟損失，并承擔相應的法律責任。五、服務內(nèi)容及費用服務期內(nèi)產(chǎn)生的人員工資，人員保險，人員勞保，人員福利，人員服裝、項目行政辦公費用、物業(yè)管理宣傳策劃費，管路清理、滅蟲滅鼠、化糞池清掏、日常辦公生活垃圾清運、日常設(shè)備設(shè)施巡檢、維修（維修不包括物料及換件費用）、園林綠化、消防維護保養(yǎng)、電梯維護保養(yǎng)、空氣年度檢測、消防設(shè)施設(shè)備年度檢測、稅金等相關(guān)服務的所有費用由乙方承擔。3六、雙方權(quán)利義務：甲方權(quán)利義務1、審定乙方擬定的物業(yè)服務管理制度；2、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；3、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度工作計劃；4、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作；5、招標文件、投標文件及合同附件中約定的甲方其它權(quán)利義務；6、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務項目質(zhì)量等事宜。乙方權(quán)利義務1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2、在日照市具有固定的經(jīng)營場所，并具有良好的人員配備及相應的設(shè)備配備和細致周到的售后服務能力；3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本物業(yè)服務的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方；4、在物業(yè)日常管理過程中對無法解決的事故或設(shè)施設(shè)備需要維修、保養(yǎng)的要及時向甲方反映；5、負責編制物業(yè)服務管理年度管理計劃；6、每半年向甲方做出工作情況說明；7、對本物業(yè)服務的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能；8、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)服務管理的全部檔案資料；9、遵循招標文件、投標文件及合同附件中約定的乙方其它權(quán)利義務。七、相關(guān)要求（見招標文件第三章）八、違約責任1、因甲方無故拖欠乙方物業(yè)服務費超過約定付款日期30日的，乙方有權(quán)提出解除物業(yè)服務合同，并在30日內(nèi)撤出隊伍。2、因乙方管理不到位發(fā)生的乙方人員嚴重違法違紀，造成甲方嚴重經(jīng)濟損失或政治影響的,甲方有權(quán)拒付或扣付乙方相應服務費用。43、因乙方未盡職責，發(fā)生刑事案件的由公安機關(guān)立案偵查；發(fā)生火災等安全事故的由消防等有關(guān)部門調(diào)查。乙方負全部責任，并按照法律程序追究當事人和乙方的責任。九、附則1、雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商或提交日照市仲裁委員會仲裁。4、本合同一式四份，以中文書寫，甲乙雙方各執(zhí)二份。合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：全權(quán)代表：全權(quán)代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日