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附件（一）資產(chǎn)管理可視化平臺(tái)項(xiàng)目（一期）采購要求一、技術(shù)參數(shù)要求序號(hào)功能模塊規(guī)格與要求一、存量資產(chǎn)家底1資產(chǎn)規(guī)模（1）集團(tuán)公司的資產(chǎn)總量匯總：匯總集團(tuán)房產(chǎn)和土地兩類資產(chǎn)的數(shù)量、面積和價(jià)值。（2）資產(chǎn)增長趨勢：①統(tǒng)計(jì)近三年集團(tuán)公司的資產(chǎn)價(jià)值和資產(chǎn)數(shù)量，以柱狀圖展示。②詳情對話框：按照公司維度匯總每個(gè)公司的近三年的資產(chǎn)增值趨勢的詳情信息。（3）資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：①按照房產(chǎn)、土地分別統(tǒng)計(jì)集團(tuán)公司的資產(chǎn)產(chǎn)證的數(shù)量，以柱狀圖展示。②詳情對話框：按照公司維度匯總每個(gè)公司的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況，以列表展示。2運(yùn)營收入（出租資產(chǎn)租金收入）（1）統(tǒng)計(jì)近三年集團(tuán)公司出租資產(chǎn)租金收入，以柱狀圖展示。（2）詳情對話框：按照公司維度匯總每個(gè)公司的近三年的租金收入，以列表展示，展示字段：所屬公司、年度、收入。3資產(chǎn)使用資產(chǎn)使用分析：①以餅圖展示出租、自營、自用、借用、其他等分類展示各類資產(chǎn)的個(gè)數(shù)以及占比。②詳情對話框：按照公司維度匯總每個(gè)公司的資產(chǎn)使用情況，以列表展示，展示字段包括：公司名稱、資產(chǎn)使用類型、資產(chǎn)數(shù)量（處）、數(shù)量占比（%）。4資產(chǎn)盤活（1）房產(chǎn)土地盤活分析：①分別按照房產(chǎn)和土地，展示資產(chǎn)面積、閑置面積、盤活面積和盤活率。②詳情對話框：按照公司維度匯總每個(gè)公司的資產(chǎn)盤活情況，展示字段包括：公司名稱、資產(chǎn)類型（房產(chǎn)、土地）、資產(chǎn)面積、閑置面積、盤活面積和盤活率。（2）“八個(gè)一批”分析：①房產(chǎn)“八個(gè)一批”分析：按照招商運(yùn)營一批、改造提升一批、資本運(yùn)作一批、置換處置一批、開發(fā)利用一批、出售變現(xiàn)一批、規(guī)范確權(quán)一批、及時(shí)移交一批分類以餅圖展示各類資產(chǎn)的個(gè)數(shù)以及占比。②土地“八個(gè)一批”分析：按照招商運(yùn)營一批、改造提升一批、資本運(yùn)作一批、置換處置一批、開發(fā)利用一批、出售變現(xiàn)一批、規(guī)范確權(quán)一批、及時(shí)移交一批分類以餅圖展示各類資產(chǎn)的個(gè)數(shù)以及占比。二、資產(chǎn)地圖1資產(chǎn)區(qū)域地圖縮小地圖按照上饒市行政區(qū)域（信州區(qū)、廣信區(qū)、廣豐區(qū)、玉山縣、鉛山縣、德興市、婺源縣、橫峰縣、弋陽縣、萬年縣、余干縣、鄱陽縣）匯總資產(chǎn)數(shù)量，通過GIS地圖呈現(xiàn)。2資產(chǎn)詳情位置地圖（1）點(diǎn)擊某個(gè)區(qū)域，可以顯示該區(qū)域中具體的資產(chǎn)，并且按照自用、自營、閑置、部分閑置、其他、借用、已租、無償使用等使用分類以不同的圖標(biāo)顯示資產(chǎn)的位置信息。（2）點(diǎn)擊某處資產(chǎn)圖標(biāo)，可以顯示資產(chǎn)的詳情包括：資產(chǎn)圖片、資產(chǎn)面積、資產(chǎn)使用類型、資產(chǎn)用途、所屬公司、是否有產(chǎn)證、產(chǎn)證編號(hào)信息。點(diǎn)擊資產(chǎn)圖片可以實(shí)現(xiàn)圖片的放大顯示。3資產(chǎn)地圖搜索（1）可以按照資產(chǎn)區(qū)域、資產(chǎn)類型、資產(chǎn)狀態(tài)以及資產(chǎn)名稱實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的查詢（2）對查詢的資產(chǎn)可以查看資產(chǎn)在地圖中的位置以及資產(chǎn)的詳情信息，包括：資產(chǎn)圖片、資產(chǎn)面積、資產(chǎn)使用類型、資產(chǎn)用途、所屬公司、是否有產(chǎn)證、產(chǎn)證編號(hào)信息。（3）對特別關(guān)注的資產(chǎn)可以在列表中置頂顯示。三、資產(chǎn)效益和合規(guī)運(yùn)營1出租情況（1）出租數(shù)據(jù)匯總：分別匯總資產(chǎn)總面積、房產(chǎn)總面積、土地總面積。同比匯總資產(chǎn)出租總面積、房產(chǎn)出租總面積、土地出租總面積。（2）出租詳情：展示各個(gè)公司房產(chǎn)總面積、出租面積以及土地總面積、出租面積。（3）出租率對比：利用柱形圖展示近三年集團(tuán)出租率情況。（4）出租率詳情：以列表形式顯示各個(gè)公司近三年出租率數(shù)據(jù)。2租金收入對比（1）租金收入圖表：以柱形圖形式展示近三年集團(tuán)租金應(yīng)收、實(shí)收情況。（2）租金收入詳情：以表格形式展示各個(gè)公司近三年租金應(yīng)收、實(shí)收數(shù)據(jù)。3合規(guī)運(yùn)營（1）閑置率預(yù)警：分別以餅圖展示房產(chǎn)和土地的總面積、閑置面積，以及閑置面積占比情況。（2）閑置率詳情：以表格的形式展示各個(gè)公司房產(chǎn)和土地的總面積、閑置面積、閑置率數(shù)據(jù)。（3）租賃期限預(yù)警：分別展示房產(chǎn)和土地的總數(shù)、租賃超期數(shù)量。（4）租賃期限詳情：以表格形式展示各個(gè)公司房產(chǎn)和土地總數(shù)、租賃超期數(shù)量。二、商務(wù)條款（一）售后服務(wù)1承諾對本項(xiàng)目提供壹年免費(fèi)質(zhì)保期，質(zhì)保期是以成交供應(yīng)商提供的貨物通過最終驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，成交供應(yīng)商應(yīng)對所投貨物出現(xiàn)的質(zhì)量及安全問題負(fù)責(zé)處理解決，非人為因素的質(zhì)量問題，一切無條件調(diào)換、免費(fèi)維修；人為因素則予以免費(fèi)維修，僅收取材料費(fèi)；2質(zhì)量保證期內(nèi)中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)對由于設(shè)計(jì)、工藝或材料的缺陷而發(fā)生的任何不足和故障負(fù)責(zé)任，質(zhì)量保證期內(nèi)提供及時(shí)的升級服務(wù)；3質(zhì)量保證期期滿后，中標(biāo)供應(yīng)商繼續(xù)為采購人提供專業(yè)售后服務(wù)，由此發(fā)生的相關(guān)服務(wù)和備品備件費(fèi)用由采購人承擔(dān)；4提供7x24小時(shí)售后服務(wù)熱線；在接到采購人通知后，服務(wù)隨時(shí)響應(yīng)。若運(yùn)用通訊工具不能解決問題，必須在8小時(shí)內(nèi)組織專業(yè)服務(wù)隊(duì)伍到達(dá)現(xiàn)場對貨物進(jìn)行維修或更換；5中標(biāo)供應(yīng)商的其它售后服務(wù)承諾屬于本合同的一部分，如果有不同約定的，以服務(wù)水平和層級更高的為準(zhǔn)。（二）交付時(shí)間簽定合同起10日內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目平臺(tái)建設(shè)，30天內(nèi)完成項(xiàng)