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合同登記編號(hào)：11N00244040520251202技術(shù)服務(wù)合同(2003版)（含技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)中介）項(xiàng)目名稱：靜安區(qū)2025年度樓宇分項(xiàng)計(jì)量裝置維保工作項(xiàng)目委托人：上海市靜安區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)（甲方）受托人：上海市建設(shè)工程機(jī)電設(shè)備有限公司（乙方）簽訂地點(diǎn)：上海?。ㄊ校╈o安（縣）簽訂日期：有效期限：2025年12月1日-2026年6月30日上海市科學(xué)技術(shù)委員會(huì)上海市工商行政管理局依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，合同雙方就靜安區(qū)2025年度樓宇分項(xiàng)計(jì)量裝置維保工作項(xiàng)目的技術(shù)服務(wù)（該項(xiàng)目屬/計(jì)劃※）經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、※服務(wù)內(nèi)容、方式和要求：(屬技術(shù)培訓(xùn)合同應(yīng)當(dāng)填寫培訓(xùn)內(nèi)容和要求、培訓(xùn)計(jì)劃、進(jìn)度，屬技術(shù)中介合同應(yīng)當(dāng)填寫中介內(nèi)容和要求)根據(jù)《上海市建筑節(jié)能條例》、《關(guān)于印發(fā)<上海市國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)管理辦法>的通知（滬住建規(guī)范〔2018〕2號(hào)）》及《關(guān)于印發(fā)<靜安區(qū)公共建筑能耗監(jiān)測(cè)管理工作方案>的通知》（靜建管委〔2019〕3號(hào)）文等文件要求，為切實(shí)推動(dòng)原兩區(qū)公共建筑能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)數(shù)據(jù)整合、保障系統(tǒng)數(shù)據(jù)質(zhì)量穩(wěn)定、可靠，對(duì)部分靜安區(qū)樓宇開展2025年度建筑分項(xiàng)計(jì)量裝置維保工作。合同中監(jiān)理單位指受甲方委托的第三方實(shí)施監(jiān)理及投資監(jiān)理單位。合同中靜安區(qū)公共建筑能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)技術(shù)支撐單位（下稱區(qū)級(jí)平臺(tái)）指受甲方委托的第三方平臺(tái)技術(shù)支撐單位。一、運(yùn)維范圍甲方委托乙方完成XX棟靜安區(qū)公共建筑2025年度運(yùn)維工作。1、本合同運(yùn)維樓宇如下序號(hào)建筑名稱建筑面積（m2）1234567891011121314152、修復(fù)運(yùn)維樓宇清單如下序號(hào)建筑名稱建筑面積（m2）12345678910對(duì)修復(fù)運(yùn)維樓宇進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)排摸，制定樓宇修復(fù)方案，重新編制整理樓宇基礎(chǔ)信息表和儀表導(dǎo)入表，將樓宇數(shù)據(jù)按要求修復(fù)并接入平臺(tái)。在數(shù)據(jù)獲得確認(rèn)后，按照樓宇運(yùn)維要求開展后續(xù)運(yùn)維工作。運(yùn)維工作自2025年12月1日至2026年6月30日止。二、樓宇運(yùn)維內(nèi)容：樓宇維保單位應(yīng)按照以下要求，實(shí)施日常樓宇分項(xiàng)計(jì)量設(shè)備和上傳數(shù)據(jù)的運(yùn)維工作?，F(xiàn)場(chǎng)運(yùn)維工作，應(yīng)由具備對(duì)應(yīng)專業(yè)資格上崗證人員操作。1、數(shù)據(jù)穩(wěn)定性管理樓宇維保單位安排專人每天對(duì)能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)異?；蛑袛鄳?yīng)作記錄并及時(shí)修復(fù)。2、樓宇維護(hù)方式維護(hù)方式：定期巡檢、平臺(tái)派單、業(yè)主報(bào)修。定期巡檢：維保單位安排人員每十個(gè)工作日巡檢一輪，上報(bào)巡檢記錄。如發(fā)現(xiàn)電表數(shù)據(jù)異?；蛟O(shè)備故障，須在1個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主/物業(yè)、平臺(tái)匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)情況。故障排除后，經(jīng)業(yè)主/物業(yè)確認(rèn)須在巡檢單簽字，并通過平臺(tái)記錄故障原因、修復(fù)內(nèi)容和設(shè)備維修更新結(jié)果。平臺(tái)派單：當(dāng)發(fā)現(xiàn)樓宇數(shù)據(jù)異?；蛑袛嗪?，通過平臺(tái)向樓宇維保單位推送提醒。維保單位上門維修，維修結(jié)束經(jīng)業(yè)主/物業(yè)確認(rèn)并在巡檢單上簽字，并通過平臺(tái)記錄故障原因、修復(fù)內(nèi)容和設(shè)備維修更新結(jié)果。業(yè)主報(bào)修：當(dāng)發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)問題后或現(xiàn)場(chǎng)回路問題，可向管理辦公室發(fā)出報(bào)修請(qǐng)求。平臺(tái)向樓宇維保單位推送提醒。維保單位上門維修，維修結(jié)束經(jīng)業(yè)主/物業(yè)確認(rèn)并在巡檢單上簽字，并通過平臺(tái)記錄故障原因、修復(fù)內(nèi)容和設(shè)備維修更新結(jié)果。3、樓宇信息更新在維保過程中發(fā)現(xiàn)樓宇現(xiàn)場(chǎng)情況變更的，應(yīng)及時(shí)填報(bào)樓宇信息變更單，提交平臺(tái)，并領(lǐng)取回執(zhí)。及時(shí)收集反饋樓宇節(jié)能減排信息。4、樓宇能耗監(jiān)測(cè)設(shè)備更新對(duì)于在維保過程中樓宇能耗監(jiān)測(cè)設(shè)備更新或替換的，在填寫情況變更單后，平臺(tái)中樓宇設(shè)備信息，應(yīng)更新為新設(shè)備，原有設(shè)備報(bào)廢。5、修復(fù)運(yùn)維樓宇管理對(duì)修復(fù)運(yùn)維樓宇進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)排摸，制定樓宇修復(fù)方案，重新編制整理樓宇基礎(chǔ)信息表和儀表導(dǎo)入表，將樓宇數(shù)據(jù)按要求修復(fù)并接入平臺(tái)。在數(shù)據(jù)獲得確認(rèn)后，按照樓宇運(yùn)維要求開展后續(xù)運(yùn)維工作至服務(wù)期滿。6、數(shù)據(jù)上傳維保樓宇應(yīng)直接上傳至靜安區(qū)能源和雙碳智慧監(jiān)管平臺(tái)。（二）維保進(jìn)度要求維保單位應(yīng)自收到平臺(tái)派單之日起，在二個(gè)工作日內(nèi)網(wǎng)上確認(rèn)，確認(rèn)后二個(gè)工作日內(nèi)上門，三個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)故障。如遇設(shè)備故障需返廠維修的情況，在五個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)故障。三、核心要求：1、數(shù)據(jù)質(zhì)量要求：1）每月全部樓宇正常率須大于93%：因保證數(shù)據(jù)質(zhì)量所涉及的費(fèi)用均由維保單位承擔(dān)。每棟樓宇數(shù)據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以市平臺(tái)每月情況報(bào)告為準(zhǔn)。2）數(shù)據(jù)完整率要求：全月均未出現(xiàn)數(shù)據(jù)報(bào)警的，或出現(xiàn)數(shù)據(jù)報(bào)警，但在報(bào)