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第1頁共12頁忻州市公安局交通警察支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：忻州市公安局交通警察支隊(duì)乙方：忻州市馨康物業(yè)服務(wù)有限公司在忻州市政府采購中心組織的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目中（項(xiàng)目編號：1409992025CGK00144），甲方通過公開招標(biāo)，乙方中標(biāo)?，F(xiàn)按照該項(xiàng)目的中標(biāo)結(jié)果，經(jīng)甲乙雙方公平、自愿、友好協(xié)商，簽訂本合同。第一條服務(wù)條款11乙方向甲方提供支隊(duì)機(jī)關(guān)、七一路、九原街、豆羅、部落、古城和車管所七個(gè)辦公區(qū)的物業(yè)管理服務(wù),在本合同履行期限內(nèi)，對本物業(yè)的管理服務(wù)達(dá)到甲方提出的在管理服務(wù)方案中具體表明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條項(xiàng)目管理服務(wù)范圍21支隊(duì)機(jī)關(guān)辦公區(qū)項(xiàng)目211項(xiàng)目類型：機(jī)關(guān)綜合辦公類物業(yè)；212坐落位置：忻州市和平西街；213建筑面積：7200平方米；214項(xiàng)目服務(wù)管理內(nèi)容：保潔、安保、維修。22七一路辦公區(qū)項(xiàng)目221項(xiàng)目類型：綜合業(yè)務(wù)辦公類物業(yè)；222坐落位置：忻州市七一路；223建筑面積：37675平方米；第2頁共12頁224項(xiàng)目服務(wù)管理內(nèi)容：保潔、安保、維修。23九原街辦公區(qū)項(xiàng)目231項(xiàng)目類型：綜合業(yè)務(wù)辦公類物業(yè)；232坐落位置：忻州市九原街；233建筑面積：510032平方米；234項(xiàng)目服務(wù)管理內(nèi)容：保潔、安保、維修。24豆羅辦公區(qū)項(xiàng)目241項(xiàng)目類型：綜合業(yè)務(wù)辦公類物業(yè)；242坐落位置：忻府區(qū)豆羅鎮(zhèn)；243建筑面積：110318平方米；244項(xiàng)目服務(wù)管理內(nèi)容：保潔、安保、維修。25部落辦公區(qū)項(xiàng)目251項(xiàng)目類型：綜合業(yè)務(wù)辦公類物業(yè)；252坐落位置：忻府區(qū)九原街道辦事處部落村；建筑面積：633平方米項(xiàng)目服務(wù)管理內(nèi)容：保潔、安保、維修。26車管所辦公區(qū)項(xiàng)目261項(xiàng)目類型：業(yè)務(wù)綜合類物業(yè)；262坐落位置：忻州市忻府區(qū)頓奇路263總占地面積:47290平方米；264建筑面積：104507平方米；265綠化面積：15000平方米；266項(xiàng)目服務(wù)管理內(nèi)容：保潔、安保、維修、拓號。27古城大隊(duì)警務(wù)室辦公點(diǎn)項(xiàng)目第3頁共12頁271項(xiàng)目類型：綜合業(yè)務(wù)辦公類物業(yè)；272坐落位置：忻州市古城西順城街18號；273建筑面積：25526平方米；274占地面積：34953平方米；275項(xiàng)目服務(wù)管理內(nèi)容：保潔、維修。28服務(wù)項(xiàng)目：理發(fā)服務(wù)項(xiàng)目；281項(xiàng)目類型：物業(yè)服務(wù)；282坐落位置：忻州市和平西街；283項(xiàng)目服務(wù)對象：忻州市公安局交通警察支隊(duì)全體在職民輔警；284服務(wù)人數(shù)：大約600人。第三條項(xiàng)目管理服務(wù)要求31管理人員服務(wù)要求311負(fù)責(zé)設(shè)立項(xiàng)目管理中心，為支隊(duì)提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù)。312建立各類管理制度,包括服務(wù)規(guī)范、從業(yè)人員管理制度,各項(xiàng)操作規(guī)程、安全事故應(yīng)急處置預(yù)案,安全用電操作規(guī)程等。313負(fù)責(zé)各類從業(yè)人員職業(yè)道德教育、行為管理,人員技能培訓(xùn)、招聘、辭退和工傷管理。314對各分項(xiàng)目的監(jiān)督檢查、業(yè)績考評及財(cái)務(wù)管理、工資發(fā)放工作。32物業(yè)管理服務(wù)要求321保潔人員服務(wù)要求第4頁共12頁（1）支隊(duì)辦公區(qū)：接待室、會議室物品的調(diào)整、座椅歸位、搬遷,地面、墻面、桌面擦拭清潔,公共區(qū)域室內(nèi)衛(wèi)生保潔,包含地面、墻面、桌面、臺面、衛(wèi)生間、玻璃、物品表面清潔，殺毒殺蟲、公共區(qū)域內(nèi)花木澆水,樓層公共通道、門窗、扶手、護(hù)欄臺階、玻璃、垃圾桶保潔,垃圾箱（桶）內(nèi)垃圾每天收集一次,并運(yùn)送到指定地點(diǎn),做到日產(chǎn)日清；全院落地面清掃,綠化帶花草樹木修剪、澆水、施肥、殺蟲、籬笆清潔養(yǎng)護(hù)。大門口及引路地面清掃,包含雨水積雪清理,垃圾收集,并運(yùn)送到指定地點(diǎn)，垃圾外運(yùn)由甲方負(fù)責(zé)。（2）七一路、九原街、豆羅、部落、古城五個(gè)辦公區(qū)：會議室物品的調(diào)整、座椅歸位、搬遷,地面、墻面、桌面、玻璃、衛(wèi)生間的清潔服務(wù)及衛(wèi)生消毒,公共區(qū)域內(nèi)花木澆水,樓層公共通道、門窗、扶手、護(hù)欄、臺階、玻璃、垃圾桶保潔,房間衛(wèi)生清潔,垃圾箱（桶）內(nèi)垃圾每天收集一次并運(yùn)送到指定地點(diǎn),做到日產(chǎn)日清；全院落地面清掃,綠化帶花草樹木修剪、澆水、施肥、殺蟲、籬笆清潔養(yǎng)護(hù)。大門口及引路地面清掃,包含雨水積雪清理,垃圾收集,并運(yùn)送到指定地點(diǎn)，垃圾外運(yùn)由甲方負(fù)責(zé)。（3）車管所:建筑物內(nèi)公共區(qū)域地面、墻面、桌面、玻璃、衛(wèi)生間、設(shè)備保潔,物品寄存室物品規(guī)整,室內(nèi)保潔服務(wù)及衛(wèi)生消毒,公共區(qū)域內(nèi)花木澆水,樓層公共通道、門窗、扶手、護(hù)欄圍臺階、玻璃、垃圾桶保潔；室外區(qū)域日常全院落地面清掃,大門口及引路地面清掃,包含雨水積雪清理,垃圾收集,并運(yùn)送到指定地點(diǎn)；垃圾箱（桶）內(nèi)垃圾