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2025年徐涇北大型居住社區(qū)道路養(yǎng)護服務項目招標需求一、項目背景徐涇鎮(zhèn)，位于上海市區(qū)西近郊，是青浦區(qū)的東大門。由于這里是318國道的起始點，因此有著“萬里國道第一鎮(zhèn)”的美譽。徐涇鎮(zhèn)地處長江三角洲，屬于亞熱帶海洋性季風氣候，常年主導風為東南風，氣溫溫和，日照充足，雨水充沛。徐涇鎮(zhèn)東面緊靠滬杭鐵路外環(huán)線，距上海虹橋國際機場僅6公里，距上海浦東國際機場40公里。南傍淀浦河，與松江區(qū)九亭鎮(zhèn)、泗涇鎮(zhèn)交界西與本區(qū)趙巷鎮(zhèn)相連北與本區(qū)華新鎮(zhèn)及閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)接壤。距上海港34公里，上海港集裝箱碼頭約39公里，貨物集裝箱可直接出口。1995年，徐涇鎮(zhèn)即被國家建設部列為小城鎮(zhèn)試點鎮(zhèn)，2002年被全國愛衛(wèi)會授予"國家衛(wèi)生鎮(zhèn)"。多年來，徐涇鎮(zhèn)經(jīng)濟建設持續(xù)發(fā)展，城市面貌日新月異。徐涇人在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，按照"發(fā)展要有新思路、改革要有新突破、開放要有新局面、各項工作要有新舉措"的要求，高起點確立發(fā)展規(guī)劃，高標準建設現(xiàn)代化城鎮(zhèn)，高品位推進城市化進程，使得這方熱土愈來愈凸現(xiàn)出迷人的風姿。猶如一顆明珠，在上海的“后花園”綻放出熠熠光彩。徐涇全鎮(zhèn)總面積3816平方公里，常住人口25萬，外來流動人口8萬以上。全鎮(zhèn)共有9個自然村，5個居委會，151個村民小組，23個居民小組。為在2010年世博會期間滿足全球乃至全世界數(shù)以億計的展品和游客運營能力，上海市在與徐涇鎮(zhèn)毗鄰的閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)26平方公里土地上規(guī)劃建設世界上首屈一指的超大型綜合交通樞紐一虹橋交通樞紐。這項工程使上海市西部近郊逐漸成為了城市一個新的核心，也給徐涇發(fā)展帶來了難得的契機。徐涇配合虹橋交通樞紐，加快與長寧區(qū)融合，建設成為以商業(yè)、企業(yè)總部辦公樓等服務業(yè)聚集區(qū)、和城市居住區(qū)。徐涇北大型居住社區(qū)就是在這樣的背景下作為主要居住區(qū)配套建設而成，現(xiàn)如今社區(qū)已形成較大規(guī)模，社區(qū)內(nèi)道路縱橫交錯，隨著入住率日漸上升，社區(qū)內(nèi)人車增加、道路損耗頻繁，日常養(yǎng)護問題日漸暴露，因此擬對社區(qū)內(nèi)道路日常養(yǎng)護作項目立項。二、項目概述1、徐涇北大居道路及周邊綠化日常養(yǎng)護維修，總里程1583KM。樂天路0767km尚茂路1295km尚鴻路1197km尚泰路0851km鳳雅路0829km樂強路0871km樂國路041km樂愛路0825km樂高路0904km涇居路（徐樂路東）058km尚茂路（徐樂路東）0862km涇諾路（徐樂路東）0633km尚鴻路（徐樂路東）091km涇安路（徐樂路東未移交）0417km涇茉路（徐樂路東未移交）044km尚涵路（徐樂路東未移交）089km，以及周邊綠化養(yǎng)護。2、道班房簡介徐涇北大居道路養(yǎng)護服務項目道班房位于徐涇鎮(zhèn)G50聯(lián)民路南側下穿孔（橋下空間），總計6跨，使用面積1040平方米。道班房人員配置主要包含應急人員、日常養(yǎng)護巡查人員、機械施工隊。道班房物資配置①日常養(yǎng)護物資：鐵鍬30（把），掃帚30（把），安全護欄200（只），羊鎬20（把），伐木鋸5（把），及各種日常養(yǎng)護所需材料，如：水泥、石子、人行道磚等。②專項物資：編織袋300（只），黃沙10（噸），工業(yè)鹽5（噸）。③其他物資：雨衣、雨鞋20套，安全標志牌10套，應急燈30只，扶梯5個，手電筒15把。投標人需按照上述道班房情況編制科學合理的道班房管理和檢查制度。三、配置要求1、技術人員配備要求★須配備專職項目經(jīng)理、道路工程師、橋梁工程師、綠化技術人員、專職安全員、內(nèi)業(yè)資料員、文明施工員至少各一名，各類技術人員必須是投標單位員工（出具在職證明）。項目經(jīng)理應當考慮具有市政或者公路工程二級（或以上）建造師資格，并提供證書。四、項目估算1、日常養(yǎng)護費用：3808046萬元/年。2、綠地設施養(yǎng)護費用：1346244萬元/年。3、交通配合、應急搶修費用、二類項目專項維修：1925472萬元/年4、天橋養(yǎng)護費用：644011萬元/年。5、項目總費用：7723773萬元/年。支付方式日常養(yǎng)護經(jīng)費按季度支付，支付時間為每季度支付20%，剩余20%視考評情況支付。綠地設施養(yǎng)護、天橋養(yǎng)護、交通配合、應急搶修、二類項目專項維修的使用，由乙方上報計劃，經(jīng)業(yè)主批準后實施，按實計算，支付至結算審定價。序號項目名稱單位概算金額備注一日常養(yǎng)護費用萬元/年3808046不包括雨污水專業(yè)養(yǎng)護經(jīng)費二綠地設施養(yǎng)護費用萬元/年1346244三交通配合、應急搶修費用、二類項目專項維修萬元/年1925472★交通配合、應急搶修費用、二類項目專項維修費用暫按1925472萬元報價。按實結算四天橋養(yǎng)護萬元/年644011五合計萬元/年7723773五、項目資金籌措：徐涇北大型居住社區(qū)管理專項資金內(nèi)籌措。六、考核辦法一、考核工作由徐涇鎮(zhèn)政府負責實施。徐涇鎮(zhèn)政府成立檢查考核領導小組，具體由規(guī)建科牽頭相關科室進行。二、道路養(yǎng)護考核檢查采取日常檢查、每月定期檢查和年度檢查三者相結合的方式。1養(yǎng)護公司違反合同約定、徐涇鎮(zhèn)政府制定的有關規(guī)定及制度，徐涇鎮(zhèn)政府可按本辦法第十一條規(guī)定直接扣除一定的養(yǎng)護經(jīng)費。2每月定期檢查由徐涇鎮(zhèn)政府考核小組負責組織，根據(jù)《徐涇鎮(zhèn)北大型居住社區(qū)道路養(yǎng)護服務項目質量檢查考核評分標準》進行考核。3月度日常檢查分二種辦法實施：（1）對養(yǎng)護標段全部養(yǎng)護里程做全面考核。（2）在作全面考核的基礎上，根據(jù)季節(jié)特點和道路情況，有針對性地進行專項重點檢查考評。被抽查的養(yǎng)護標段中如有的檢查項目缺項，不作為滿分計入，采取缺項折算方法。4年度考核在每年3月由徐涇鎮(zhèn)政府年度考核領導小組考核，對養(yǎng)護路段進行全面檢查。5考核形式以現(xiàn)場檢查，當場書面記載為主，多媒體配合等為輔。考核書面記錄經(jīng)考核人員簽字確認后，由考核小組根據(jù)當月考核結果進行綜合考核評分。七、考核等級標準1考核以合同標段為考核單位，分四個等級，考核滿分為100分。95分（含95分）以上為優(yōu)秀；90－95分（含90分、不包含95分）為合格；90分以下為不合格。2養(yǎng)護標段年度考核評分90分（含90分）以上，同時全年月度考核評分無連續(xù)二個月在90分以下，且無累計三個月考核評分在90分以下，則年度