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政府采購(gòu)合同編號(hào)：　　WCCG-GK-202411120063-1　　采購(gòu)方式：　　公開(kāi)招標(biāo)　　　合同類型：服務(wù)類采購(gòu)人（甲方）:　　長(zhǎng)沙市望城區(qū)長(zhǎng)郡斑馬湖中學(xué)　　　采購(gòu)人地址：　　長(zhǎng)沙市望城區(qū)長(zhǎng)郡斑馬湖中學(xué)　　　供應(yīng)商（乙方）:　　深業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)股份有限公司　　　供應(yīng)商地址：　　廣東省深圳市羅湖區(qū)筍崗街道田心社區(qū)梨園路與梅園路交匯處東北側(cè)深業(yè)泰富廣場(chǎng)A座1701　　　長(zhǎng)沙市望城區(qū)長(zhǎng)郡斑馬湖中學(xué)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目續(xù)簽合同政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》《中華人民共和國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及長(zhǎng)沙市望城區(qū)長(zhǎng)郡斑馬湖中學(xué)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目續(xù)簽合同的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書(shū)》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息序號(hào)標(biāo)的名稱政府采購(gòu)品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)(元)1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)詳見(jiàn)采購(gòu)需求項(xiàng)12098800　合計(jì)金額小寫：2098800元　合計(jì)金額大寫：貳佰零玖萬(wàn)捌仟捌佰元整合同標(biāo)的及金額明細(xì)：一、物業(yè)服務(wù)合同期限為24個(gè)月，自2023年12月1日至2025年11月30日止，本次合同為第二年，起止時(shí)間為：自2024年12月1日至2025年11月30日止。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)按包干制，即在本合同期內(nèi)每年物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣:貳佰零玖萬(wàn)捌仟捌佰元整/年（2098800元整/年），月費(fèi)用人民幣:壹拾柒萬(wàn)肆仟玖佰元整/月（174900元整/月）。1支付方式：按合同約定方式支付。2實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付，每季度支付年度總費(fèi)用的25%，要求全年管理優(yōu)秀，無(wú)任何違反合約的事宜?？紤]到物價(jià)上漲及最低基本工資、社保基數(shù)上漲因素，合同期如遇當(dāng)年政府公布的最低基本工資、社?；鶖?shù)上調(diào)的通知，則按照政策核增，乙方提供相關(guān)依據(jù)，并以補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行約定。3甲方應(yīng)在每月15日前向乙方（含分支機(jī)構(gòu)）支付上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)（當(dāng)月考評(píng)結(jié)果于下月15日前算出，并直接運(yùn)用到當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中）。4物業(yè)服務(wù)費(fèi)一律采取集中支付的方式進(jìn)行，考評(píng)結(jié)果將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用直接撥入乙方（含分支機(jī)構(gòu)）公司專用賬戶。二、服務(wù)要求1服務(wù)要求一、在物業(yè)委托服務(wù)范圍內(nèi)，乙方提供的日常物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：（一）本項(xiàng)目服務(wù)范圍：對(duì)下述物業(yè)范圍提供物業(yè)管理服務(wù)：校園內(nèi)保潔、水電維修、綠化、校醫(yī)、生活老師等勞務(wù)和物業(yè)服務(wù)。（1）教學(xué)樓、辦公樓、科技樓、圖書(shū)館物業(yè)管理服務(wù)；（2）教師周轉(zhuǎn)房、學(xué)生宿舍公寓物業(yè)管理、生活輔導(dǎo)服務(wù)；（3）報(bào)告廳物業(yè)管理服務(wù)；（4）食堂物業(yè)管理服務(wù)（不包含室內(nèi)的服務(wù)）；（5）體育館、田徑場(chǎng)、籃球場(chǎng)、地下停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)；（6）校園環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)備設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)；（7）學(xué)校內(nèi)的醫(yī)療服務(wù)。（8）配合學(xué)校組織大型活動(dòng)，場(chǎng)地的布置，會(huì)議接待。（9）教材的搬運(yùn)和發(fā)放、學(xué)校交辦的臨時(shí)性任務(wù)。（二）衛(wèi)生保潔要求：1、衛(wèi)生保潔內(nèi)容：公共建筑物、地面設(shè)施、外墻、建筑物周邊、護(hù)欄、道路廣場(chǎng)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、綠化地衛(wèi)生工作，垃圾池設(shè)備維修維護(hù)和保潔工作（不包含教室內(nèi)及師生宿舍室內(nèi)的衛(wèi)生保潔）。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：合理安排保潔工作時(shí)間，校園清掃、樓棟保潔、垃圾清運(yùn)等日常衛(wèi)生工作每天必須在八點(diǎn)前完成第一輪，然后進(jìn)行其他按要求未完成的衛(wèi)生工作。（1）屋面平頂無(wú)堆積雜物，墻壁無(wú)灰塵蛛網(wǎng)，大理石地面定期清洗，保證沒(méi)有污漬；燈具、天花板上不得有蜘蛛網(wǎng)出現(xiàn)；（2）門窗保證清潔明亮，無(wú)水漬、無(wú)污漬；（3）樓梯扶手、室內(nèi)外休息座椅、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌要求每天進(jìn)行擦洗，不得有污漬和灰塵；（4）公共地面每天打掃，地板、掃腳、窗臺(tái)不得有污漬和灰塵；樓道、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清潔，加強(qiáng)隨時(shí)保潔，（5）根據(jù)辦公室的要求，做好會(huì)議前的準(zhǔn)備工作，布置好各會(huì)議室；會(huì)議室會(huì)前會(huì)后要進(jìn)行專門的打掃，要保持干凈整潔；（6）道路、廣場(chǎng)、田徑場(chǎng)保證沒(méi)有垃圾和雜物，及時(shí)清除污跡；房屋及公共部位無(wú)亂貼、亂畫、無(wú)亂放雜物的現(xiàn)象；（7）學(xué)校澄池保證池內(nèi)無(wú)污垢，池水清澈，無(wú)雜物。（8）遇文明創(chuàng)建，大型接待，中考高考等重大活動(dòng)開(kāi)展時(shí)，乙方需無(wú)條件配合甲方搞好保潔工作；（9）樓棟內(nèi)的除“四害”、定期消毒、殺菌，藥水等由物業(yè)公司自備；（10）樓棟的下水道、化糞池的定期組織清理(每期不少于一次)、垃圾站每天清理一次，所產(chǎn)生的費(fèi)用由學(xué)校負(fù)責(zé)；大樹(shù)每年定期基礎(chǔ)修剪一次以上。（11）室內(nèi)風(fēng)扇、燈、空調(diào)每期統(tǒng)一清潔一次。2、垃圾收集及外運(yùn)要求：（1）做到及時(shí)清掃、收集；垃圾日產(chǎn)日清、密封存放，無(wú)亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象，并負(fù)責(zé)集中托運(yùn)處理；（2）垃圾通過(guò)垃圾分類收集，從中分撿出可回收的物品（紙張、塑料、橡膠、金屬、玻璃等）。3、公共衛(wèi)生區(qū)域的保潔要求：（1）專人管理，地面無(wú)積水、無(wú)污漬，紙簍垃圾及時(shí)收集，無(wú)蚊蠅，空氣清新無(wú)異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺(tái)面無(wú)積水，無(wú)污漬。所需的耗材，如掃把、拖把、衛(wèi)生球、清潔劑、垃圾筒、廢紙筒等由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。衛(wèi)生間如遇嚴(yán)重堵塞，及時(shí)進(jìn)行疏通，所產(chǎn)生的費(fèi)用由校方承擔(dān)。4、公共區(qū)域的垃圾箱的保潔：（1）數(shù)量：物業(yè)公司根據(jù)情況配置、費(fèi)用由學(xué)校承擔(dān)；（2）保潔要求：定期清洗，保持干凈，無(wú)污漬。（一）、服務(wù)承包范圍1保潔服務(wù)11辦公樓、體育館、科技樓、圖書(shū)館、教學(xué)樓等工作周期保潔工作項(xiàng)目及內(nèi)容保潔工作效果每日工作1、衛(wèi)生間潔具潔凈無(wú)黃漬，目視無(wú)塵積污漬，漏口無(wú)泥沙暢通1、清洗蹲廁二次,地面拖抹二次2、低位墻身擦抹一次3、洗手盆巡回保潔4、擦抹窗臺(tái)、窗軌、隔墻板、低位設(shè)施1次5、廁紙簍（女廁）清倒多次；沖洗拖廁所一天兩次6、廁所垃圾桶清理干凈；每周工作1、蹲廁全面擦洗一次2、擦洗尿池凹位一次3、清洗廁紙簍一次4、廁缸、尿槽用消毒劑配防手套、百潔布進(jìn)行消毒5、廁所的玻璃擦拭干凈；無(wú)積水，無(wú)異味每月工作對(duì)廁所墻身、間隔、門、天花板、通風(fēng)口、照明燈等用棉布配合全能保潔劑進(jìn)行保潔無(wú)積塵，污漬、蛛網(wǎng)工作周期保潔工作項(xiàng)目及內(nèi)容保潔工作效果每日工作1、大堂地面保持地面干凈、光亮、無(wú)污跡、無(wú)煙頭、無(wú)明顯灰塵、無(wú)明顯印跡，雨天保持地面干爽、防滑1、及時(shí)清掃地面、邊角位、死角位垃圾、雜物2、用棉布配合全能保潔劑及時(shí)處理地面污跡3、用棉沙拖把及時(shí)處理地面水漬4、遇上雨天，在門口既顯眼又不妨礙出入的位置，擺放"小心地滑"告示牌，以防人滑倒；5、遇上天氣潮濕，員工要堅(jiān)守崗位，地面水跡反復(fù)勤拖抹，減少客人鞋底的泥沙帶進(jìn)大堂6、用地板鏟刀將地面口香糖膠清除、2、玻璃及玻璃門每日工作保持保潔、明亮、無(wú)塵、無(wú)污印1每天用玻璃保潔工具全套配專用的玻璃保潔保養(yǎng)劑對(duì)大堂玻璃門全面刮洗一次,發(fā)現(xiàn)有硬性污跡,用鏟刀鏟除；2循環(huán)跟進(jìn)玻璃的手印、污漬每月工作每月定時(shí)用玻璃保潔工具配合玻璃保潔劑對(duì)大堂內(nèi)外玻璃全面刮洗一次，清除玻璃表面的積灰、污漬保持保潔、明亮每日工作3、門、墻身、地腳線、垃圾桶保持無(wú)塵、無(wú)污跡1、每天用棉抹布配合專用保潔劑抹凈垃圾桶表面及其附近低位墻身(15米以下部分)、低位墻身槽縫(15米以下部分)、地腳線、地面，注意對(duì)衛(wèi)生死角的保潔2、清除垃圾桶垃圾一天三次每日工作4、指示牌、告示牌、其他設(shè)施保持各種設(shè)施干凈、明亮、無(wú)塵、無(wú)污跡1、用棉抹布配合專用保潔劑抹凈指示牌、告示牌2、用棉抹布配合專用保潔劑抹凈前臺(tái)各種設(shè)施3、清抹電閘門、消防設(shè)施4、及時(shí)清除消防箱灰塵每月工作5、樓梯間、走廊保持過(guò)道和樓梯間無(wú)雜物，地面無(wú)沙粒，干凈，無(wú)亂張貼物，各種設(shè)施干凈無(wú)塵，垃圾桶干凈，無(wú)污漬、異味1、清掃樓梯間階梯垃圾、雜物，并進(jìn)行拖洗2、用專用保潔劑處理樓梯梯面污漬、油漬3、用抹布抹凈全校樓梯扶手4、按指定時(shí)間兩次清倒垃圾桶內(nèi)垃圾，及時(shí)更換垃圾袋5、拖洗辦公樓走廊樓道一天兩次6、用地板鏟刀將地面口香糖膠清除每周工作1、定期將垃圾桶清洗一次2、清洗玻璃墻、棚一周一次干凈，無(wú)污漬、異味每月工作1、定期對(duì)天花照明設(shè)施進(jìn)行掃塵，清抹2、全面大做保潔一次,消殺消毒保持無(wú)塵、干凈保持衛(wèi)生死角6、其他辦公室每日工作校級(jí)領(lǐng)導(dǎo)辦公室衛(wèi)生進(jìn)行打掃。保持辦公設(shè)施干凈、明亮、無(wú)塵、無(wú)污跡每周工作對(duì)各會(huì)議廳、各教研室、體育館、圖書(shū)館、排練廳、停車場(chǎng)等功能室每周進(jìn)行定期保潔。保持無(wú)塵、無(wú)污跡要求：