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1項(xiàng)目需求書一、項(xiàng)目概述為了確保中央空調(diào)系統(tǒng)的高效穩(wěn)定運(yùn)行，本項(xiàng)目擬對(duì)位于天津市東麗區(qū)婦幼保健計(jì)劃生育服務(wù)中心中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行全面的維護(hù)保養(yǎng)。該系統(tǒng)包括多臺(tái)主機(jī)、冷卻塔、冷凝器等設(shè)備，涵蓋門診區(qū)、辦公區(qū)及公共區(qū)域。二、項(xiàng)目目標(biāo)1確保中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，防止因設(shè)備故障導(dǎo)致的不必要損失。2提升空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行效率，降低能耗。3延長設(shè)備使用壽命，減少更換頻率。三、維保服務(wù)內(nèi)容1日常巡檢與保養(yǎng)?檢查并清潔蒸發(fā)器、冷凝器、過濾網(wǎng)等關(guān)鍵部件。?檢查并更換損壞的零部件，如電磁閥、膨脹閥、壓力控制器等。?檢查系統(tǒng)制冷劑壓力，發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理。?檢查并調(diào)整冷水機(jī)組的水溫和壓力，確保其在正常范圍內(nèi)。?巡查次數(shù)每月4次。2年度綜合保養(yǎng)?對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，包括壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量、電機(jī)絕緣性能測(cè)試等。?清潔冷卻塔、水泵及管道系統(tǒng)，確保無積灰和堵塞。?檢查并調(diào)整電氣控制系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行。3緊急故障處理?提供24小時(shí)故障響應(yīng)服務(wù)，確保在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。?對(duì)于影響機(jī)組運(yùn)行的緊急故障，要求在30分鐘內(nèi)解決；對(duì)于非緊急故障，要求在1小時(shí)內(nèi)解決。四、資質(zhì)及服務(wù)要求1服務(wù)團(tuán)隊(duì)需持電工作業(yè)、制冷與空調(diào)作業(yè)特種作業(yè)操作證上崗，服務(wù)人員需具備豐富的中央空調(diào)維保經(jīng)驗(yàn)。2服務(wù)期內(nèi)需不少于2名技術(shù)人員提供應(yīng)急服務(wù)，確保及時(shí)響應(yīng)和處理各類問題。3服務(wù)商需在天津市注冊(cè)或在天津市設(shè)有售后服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。2五、預(yù)算及費(fèi)用說明1項(xiàng)目預(yù)算為人民幣99萬元，服務(wù)期限為一年。2保養(yǎng)費(fèi)包含日常清洗維護(hù)及維修人工費(fèi)用、更換電容、加雪種及其他30元以內(nèi)的小配件費(fèi)用。3超出30元的配件費(fèi)用需另行報(bào)價(jià)，并由甲方審批同意后方可更換。六、服務(wù)質(zhì)量要求1維保服務(wù)需符合國家相關(guān)規(guī)范，如《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》等。2每次維修保養(yǎng)需有甲方現(xiàn)場人員確認(rèn)并簽字。3在合同有效期內(nèi)，服務(wù)商需對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面完善的維保服務(wù)，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。七、合同期限合同期限為一年。如在合作期內(nèi)服務(wù)商服務(wù)質(zhì)量不佳、存在較多投訴或考核結(jié)果為差評(píng)，甲方有權(quán)終止合同。八、突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應(yīng)如遇天津市重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件二級(jí)或以上響應(yīng)，服務(wù)商需無條件配合甲方工作，確保中央空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。九、其他服務(wù)商需提供詳細(xì)的維保方案及報(bào)價(jià)明細(xì)，包括但不限于人員安排、工作計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)等。本需求書解釋權(quán)歸甲方所有。十、天津市東麗區(qū)婦幼保健計(jì)劃生育服務(wù)中心設(shè)備清單序號(hào)設(shè)備名稱單位數(shù)量1內(nèi)機(jī)，過濾網(wǎng)臺(tái)2482冷凝水槽，蒸發(fā)器臺(tái)2483風(fēng)機(jī)葉輪臺(tái)2484機(jī)組，冷凝器臺(tái)145冷凝水管疏通臺(tái)248