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蓮花縣人民醫(yī)院物業(yè)服務合同甲方:蓮花縣人民醫(yī)院地址:蓮花縣琴亭鎮(zhèn)解放街73號電話:0799-7221320乙方:江西省捷億佳物業(yè)科技有限公司地址:江西省九江市濂溪區(qū)長虹大道312號七星大廈1單元2705室電話:0792-8198653二零二五年二月十三日2甲方（采購單位）：蓮花縣人民醫(yī)院乙方（服務單位）：江西省捷億佳物業(yè)科技有限公司簽訂時間：2025年2月13日簽訂地點：蓮花縣人民醫(yī)院。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及2025年01月24日江西省機電設備招標有限公司關于蓮花縣人民醫(yī)院物業(yè)外包服務項目（第二次）項目的招標結果和招標文件（招標編號：JXTC2024190038C1）的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。詳細價格、服務和技術說明、及其他有關合同標的的特定信息由合同附件予以說明，所有附件及本項目的招投標文件、會議紀要、協(xié)議等均為本合同不可分割之一部分。一、服務概況（一）醫(yī)院概況：蓮花縣人民醫(yī)院為二級甲等綜合醫(yī)院，占地面積約481畝（3200263平方），建筑面積33710平方，目前開放床位數(shù)400張，日均門診量約730人次，年收治病住院病人約15200人。（二）服務內(nèi)容：環(huán)境保潔服務、醫(yī)廢及垃圾收送服務、醫(yī)療運送服務、保安服務、車管服務、消防監(jiān)控服務、綠化服務、四害消殺服務、食堂廚師服務、維護維修等后勤保障工作。二、服務期限（一）、服務期限2025年3月1日至2028年2月29日止。（二）、合同簽訂之日起，服務期限為三年，服務期內(nèi)，如果醫(yī)院的服務內(nèi)容和范圍有客觀變動，雙方可以通過協(xié)商在本合同條款的基礎上簽訂增補合同。三、崗位人員配備要求（一）、人員配置:按照招標文件的崗位人數(shù)要求。（二）、身體健康，具備勞動能力，語言清晰，具備基本溝通能力，能夠勝任本職工作，均具備小學（含）以上文化程度。四、服務費金額及付款方式：（一）、物業(yè)托管服務費每月按人民幣大寫壹拾貳萬壹仟叁佰叁拾捌元貳角（小寫：￥1213382元/月）計算，3年金額共計：人民幣大寫肆佰叁拾陸萬捌仟壹佰柒拾伍元貳角（小寫：43681752元）。3（二）、按月分攤合同金額，次月按醫(yī)院計劃支付，支付時間不超過30個工作日。（三）本合同供貨單位指定的收款賬戶：戶名：江西省捷億佳物業(yè)科技有限公司開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司九江市潯南支行賬號：*006915五、物業(yè)服務內(nèi)容及要求（一）、衛(wèi)生保潔服務要求（1）清潔服務人員每天應有規(guī)定的上班時間，提前做好公共區(qū)域和辦公區(qū)域地面清潔工作，不能影響醫(yī)院工作人員上班工作及患者就診。（2）除安排日常清潔崗位外，還應每天安排清潔人員進行全院病區(qū)等區(qū)域的保潔工作值守，中午12:00－14:30及晚上17:30-21:30的保潔工作（至少配備3人值守，電話通知5分鐘內(nèi)到場清理并及時反饋）。（3）戶外地面以干式清掃為主，戶內(nèi)地面以濕式拖抹為主；當?shù)孛姹谎骸I吐物、分泌物、排泄物污染時及時用消毒液清潔消毒。（4）治療車上的生活垃圾及醫(yī)療廢物由保潔員收集并及時更換垃圾袋。（5）清潔工具要根據(jù)使用場所的不同，進行分色分類、編號、做好標識，嚴禁工具混用，以免造成交叉感染。（6）生活垃圾日產(chǎn)日清，并負責協(xié)助環(huán)衛(wèi)處車輛做好垃圾上車。醫(yī)療廢物的運送、暫存管理服務必須嚴格執(zhí)行相關管理規(guī)定。生活垃圾、醫(yī)療廢棄物處理達標率、及時率100%，二次污染為零。（二）、醫(yī)廢及垃圾收送服務要求（1）按需將全院醫(yī)療垃圾進行收集、運送至醫(yī)院指定的醫(yī)療廢物暫存點，嚴格按照國家有關規(guī)定做好醫(yī)療廢物的收集、運送、暫存和移交有關部門無害化處理。處理醫(yī)療廢物的個人要做好個人防護，如未按規(guī)范、標準進行，由此造成的一切后果由中標人承擔。（2）負責醫(yī)院所有生活垃圾的收集、運送。每天2次將全院生活垃圾進行收集、運送至醫(yī)院指定的垃圾站(院內(nèi)暫存點)。要求垃圾袋完好無損，不得將生活垃圾遺撒4在任何路面上。垃圾桶定時清洗，垃圾桶周圍區(qū)域定期清掃，保證清潔。（三）、運送服務要求（1）根據(jù)臨床科室要求負責住院病人檢查時的接送；負責特殊診療患者的接送。（2）藥品：藥品從藥房發(fā)放到各病區(qū)，大輸液、鹽水配送到藥房及各病區(qū)。（3）采購人要求的其他臨時性相關工作。（4）運送工人著工作服帶胸牌上班，儀表整潔，不留長頭發(fā)和胡須，不留指甲，初中或以上文化程度。（5）運送過程中因運輸工人原因?qū)е虏∪藫p傷或摔倒或設備損壞，由中標人負全部責任。（6）采購人要求的其他相關工作。（四）、保安及消控服務要求（1）負責車輛進入醫(yī)院車輛進行分流，保持院外車輛有序進入醫(yī)院車場，維護急救車道的暢通，清理停留時間較長的車輛。負責停車場的車輛指揮疏導工作，指揮進入車場的車輛按照車位進行停放，疏導車輛進出，保持通道暢通，對停放在停車場內(nèi)的車輛進行安全巡查。（2）負責出入急診大門車輛的控制，維護急診樓及其周邊區(qū)域的安全和秩序，處理急診突發(fā)事件，24小時值班制。（3）負責住院部后門區(qū)域車輛的通行暢通，維護住院部后門及其周邊區(qū)域的安全和秩序，保障消防登高面不被占用，及時處理突發(fā)事件，24小時值班制。（4）負責對進入醫(yī)院的人員，指揮進入安檢檢測通道門，預防所攜帶的包內(nèi)物品進行篩查，及時截留包內(nèi)的違禁物品進入院區(qū)，保障醫(yī)院內(nèi)的正常通行秩序，及時處理突發(fā)事件。（5）負責院區(qū)的治安巡邏每天4次（3:00，9:00，16:00,23:00）根據(jù)醫(yī)院需求可以調(diào)整巡邏次數(shù)，并附巡邏記錄。（6）負責每日對醫(yī)院消防設施設備、疏散通道巡查并記錄，發(fā)現(xiàn)隱患及時上報消防主管和總務科，負責保安部內(nèi)部管理及日常培訓檢查督導工作。協(xié)助總務科負責醫(yī)院消