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包頭分行包百大樓支行營業(yè)用房租賃采購需求一、對候選供應商的要求候選供應商應非我行員工及其關聯(lián)方，與我行員工無任何關聯(lián)關系。房屋產權清晰。二、擬租賃房屋基本情況擬租賃房產位于包頭市昆區(qū)鋼鐵大街26號街坊包百大樓東副樓1樓，租賃面積：230平方米，租期3年。三、房屋質量要求1、房屋結構、天面、門窗、衛(wèi)生間、室內電氣管線和給排水管道等完好，無滲漏。2、在租賃期內，出租方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方另有約定外，均由出租方負責實施并承擔相應費用（承租方使用不當除外）。（1）出租方進行維修須提前10日書面通知承租方，承租方予以協(xié)助配合。（2）承租方向出租方提出維修請求后，出租方應在接到通知后的3日內提供維修服務。（3）對承租方的裝修裝飾部分出租方不負責有修繕的義務。3、承租方應合理使用其所承擔的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，承租方負責修復或賠償。4、在不破壞房屋主體結構的情況下，承租方可以根據(jù)自身營業(yè)、辦公用房的需要對房屋進行裝潢裝修，增設附屬設施和設備，且房屋租賃合同到期后無需恢復原狀。按規(guī)定需報有關部門審批的，出租方應協(xié)助承租方辦理相關審批手續(xù)。5、承租方增設的附屬設施、設備所有權歸承租方所有，由承租方負責維修。雙方解除租賃關系時，承租方有權在不損害房屋主體結構的情況下將增設的附屬設施及設備拆走。四、房屋供應安排1出租方應當保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)，保證承租方經營所需的水、電的正常供應，減少對承租方使用該租賃房屋的影響。2出租方應保證出租房屋的使用安全，并負責對出租房屋主體結構、外墻及樓板、屋面防水、上下水管道和公共區(qū)域消防設施等公用設施設備的維修和維護（除承租方使用不當外），以保障承租方正常安全使用。3非因承租方使用不當發(fā)生的房屋及設施損壞，承租方向出租方提出維修需求后，出租方應立即負責修復，出租方拒不維修的，承租方可代為維修，費用由出租方承擔。五、款項支付要求1、出租方應于支付款項前10個工作日開具（或通過稅務機關代開）當次支付金額的符合規(guī)定的增值稅專用發(fā)票或非稅收入票據(jù)。2、租金按年支付，第一年租期自出租方將房屋交付承租方之日起計算滿一年，為2025年10月15日至2026年10月14日，第二年租期自第一年租期屆滿的次日開始計算滿一年，為2026年10月15日至2027年10月14日，依此類推。每一租期開始的第一個月，由出租方開具增值稅專用發(fā)票，承租方在一個月內以轉賬方式將租金轉入供應商指定帳戶。六、報價要求1、按照整個3年租賃期租金含稅總價報價。2、出租方應承擔的費用（1）租賃期間，房屋產權稅、土地使用稅等稅費由出租方依法交納。（2）其他應由出租方承擔的費用：無。3、承租方應承擔以下費用（1）在租賃期間內所發(fā)生的水費、電費等費用由承租方承擔。七、其他約定1在符合相關管理部門要求的情況下，出租方免費提供樓頂或墻外立面招牌位置。2所有有關房屋出租而引起的稅項負擔、國家及地方政府針對出租的房屋征收的管理費用及其他費用，均由出租方承擔。3租賃期滿后，承租方仍需繼續(xù)租賃房屋，提前3個月告知出租方，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先權。4租賃期內，如出租方將房屋進行出售，在3個月前書面通知承租方，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權，且房屋買賣不得影響本租賃事項執(zhí)行。5租賃期內，承租方根據(jù)上級行或金融主管部門的批準，因撤銷機構、變更、遷址等原因不需要繼續(xù)使用租賃房屋的，應提前30日通知出租方，并向出租方支付2個月月租金后，合同提前解除，合同解除時間以承租方向出租方發(fā)送提前解除通知書記載時間為準。出租方已收到的合同剩余期限的租金大于提前解除合同支付的租金的，承租方無需另行支付，出租方須將扣除提前解除合同支付租金后的剩余部分于合同解除后10個工作日內返還承租方。6租賃期內，因出租方原因無法繼續(xù)履約需解除合同的，應給予承租方3個月的重新選址搬遷時間，此選址、搬遷時間內免除租金，并賠償我行剩余裝修期限應分攤的裝修費用損失。