97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

1鄭州市第十六高級(jí)中學(xué)物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目合同甲方：鄭州市第十六高級(jí)中學(xué)（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：河南圓方物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，政府行業(yè)主管部門關(guān)于物業(yè)服務(wù)（含保潔、綠化、水電、維修、宿舍管理、文印、校醫(yī)等）的相關(guān)政策、規(guī)定，以及本次物業(yè)招標(biāo)的招標(biāo)文件約定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為其提供校園全范圍物業(yè)服務(wù)（含辦公教學(xué)區(qū)域、宿舍、公共區(qū)域等）事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。具體內(nèi)容如下所示：第一條服務(wù)項(xiàng)目1項(xiàng)目名稱：鄭州市第十六高級(jí)中學(xué)2項(xiàng)目所在地：鄭州市滎陽市健康大道16號(hào)3服務(wù)范圍：鄭州市第十六高級(jí)中學(xué)校園內(nèi)辦公教學(xué)區(qū)域、學(xué)生宿舍區(qū)域、校園外圍區(qū)域、綠化區(qū)域、配電設(shè)施區(qū)域、消防設(shè)施區(qū)域、文印服務(wù)點(diǎn)、校醫(yī)務(wù)室等所有約定服務(wù)區(qū)域。4服務(wù)內(nèi)容：辦公（教學(xué)）區(qū)域保潔服務(wù)、外圍保潔服務(wù)、垃圾清運(yùn)服務(wù)、消防設(shè)施設(shè)備維保及安全值守服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、低壓電工服務(wù)、高壓電工服務(wù)、水電木維修服務(wù)、學(xué)生宿舍管理服務(wù)、文印服務(wù)、校醫(yī)服務(wù)等（具體服務(wù)要求詳見招標(biāo)文件及附件）第二條服務(wù)期限本合同期限為一年，自2025年12月1日至2026年11月30日止。如服務(wù)期限發(fā)生變化，甲方提前30天通知乙方，最終日期以甲乙雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第三條服務(wù)費(fèi)用及人員要求21本合同項(xiàng)下年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額（大寫）：壹佰捌拾伍萬零陸佰陸拾伍元零貳分元整（小寫：185066502元整），該費(fèi)用已包含乙方為提供本合同約定服務(wù)所需的人工、設(shè)備、耗材（甲方另行約定提供的除外）、管理等全部費(fèi)用。2乙方需按約定配備專業(yè)人員：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總經(jīng)理）1人、項(xiàng)目班長1人，各崗位專業(yè)人員（保潔員、綠化工、水電工、維修工、宿舍管理員、文印員、校醫(yī)、消防值班員等）共46人，所有人員需具備對(duì)應(yīng)崗位資質(zhì)（如電工需持特種作業(yè)證、校醫(yī)需持醫(yī)師資格證等），人員配置明細(xì)及資質(zhì)證明需在合同生效后10日內(nèi)報(bào)甲方備案。第四條付款方式1按本合同服務(wù)費(fèi)按月支付：乙方應(yīng)于每月5號(hào)前向甲方提供等額、合法有效且符合甲方財(cái)務(wù)要求的發(fā)票，并附上月服務(wù)報(bào)告（含服務(wù)完成情況、人員考勤、設(shè)備維護(hù)記錄等）；甲方收到符合約定的發(fā)票及報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)，按上月考核合格結(jié)果支付對(duì)應(yīng)服務(wù)費(fèi)。2合同簽訂后，乙方開具發(fā)票，甲方向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3合同期間乙方如違反合同約定，經(jīng)甲方協(xié)調(diào)通知整改，合同期滿，乙方無違約情況且考核合格后甲方根據(jù)財(cái)政情況全額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第五條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核1乙方需按以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：（1）保潔服務(wù)：辦公教學(xué)區(qū)域、宿舍公共區(qū)域每日清掃保潔，衛(wèi)生間每日消毒不少于2次，校園外圍每日清掃，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1《鄭州市第十六高級(jí)中學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核標(biāo)準(zhǔn)》；（2）垃圾清運(yùn)服務(wù)：生活垃圾日產(chǎn)日清，分類收集運(yùn)輸，符合環(huán)保要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1《鄭州市第十六高級(jí)中學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核標(biāo)準(zhǔn)》；（3）消防、水電、維修、綠化、宿舍管理、文印、校醫(yī)等服務(wù)：均需符合國家行業(yè)規(guī)范及甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1《鄭州市第十六高級(jí)中學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核標(biāo)準(zhǔn)》；32甲方建立月度考核機(jī)制，考核范圍涵蓋乙方所有服務(wù)內(nèi)容（保潔、綠化、水電維修、宿舍管理等），考核標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1《鄭州市第十六高級(jí)中學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核標(biāo)準(zhǔn)》；每次考核結(jié)果需在一周內(nèi)書面通知乙方，作為服務(wù)費(fèi)支付及整改的依據(jù)；考核不合格的，按約定扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。第六條專項(xiàng)服務(wù)要求1重大活動(dòng)保障：學(xué)校組織參觀、檢查、賽事、新生開學(xué)、畢業(yè)季等活動(dòng)時(shí)，乙方需聽從甲方統(tǒng)一安排，增派對(duì)應(yīng)崗位人員（如保潔、維修、宿舍管理等），保障活動(dòng)期間服務(wù)質(zhì)量；2特殊天氣及假期服務(wù)：（1）冬季雨雪天氣，乙方需在雪停后2小時(shí)內(nèi)清理校園主要通行道路積雪、積冰，保障師生通行安全；（2）開學(xué)前、寒暑假期間，乙方需按甲方要求安排人員值守，保障校園保潔、設(shè)施維護(hù)、宿舍安全等基礎(chǔ)服務(wù)；假期內(nèi)乙方可在保障正常服務(wù)的前提下安排人員調(diào)休，但需提前報(bào)甲方備案；（3）每年寒暑假、節(jié)假日期間，乙方需對(duì)校園進(jìn)行蚊蠅消殺（消殺藥品由甲方提供），降低病菌傳播風(fēng)險(xiǎn)；3人員管理：乙方需建立崗位人員臺(tái)賬，更換任何崗位人員（尤其是水電工、校醫(yī)、消防值班員等專業(yè)崗位）需提前7天書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可更換，新人員上崗前需完成備案及培訓(xùn)。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)力和義務(wù)1代表和維護(hù)學(xué)校及師生的合法權(quán)益，對(duì)乙方提供的全范圍物業(yè)服務(wù)（含保潔、綠化、水電、宿舍管理等）進(jìn)行監(jiān)督檢查；2審定乙方擬定的校園物業(yè)服務(wù)管理制度、年度服務(wù)計(jì)劃及重大服務(wù)調(diào)整方案；43向乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的必要條件：合同生效后1周內(nèi)提供管理用房（用于乙方人員更衣、設(shè)備存放）、物料倉庫、辦公用房，保障乙方作業(yè)所需的水源、安全用電；4對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)提出異議、要求返工，或向乙方出具《整改通知書》；乙方逾期未整改或整改不合格的，甲方有權(quán)另行委托第三方提供服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決服務(wù)過程中遇到的校園內(nèi)問題（如師生配合、區(qū)域通行等）；6按本合同約定及時(shí)支付合格服務(wù)費(fèi)，不得無故拖欠。（二）乙方權(quán)力和義務(wù)1乙方按本合同及附件約定提供全范圍物業(yè)服務(wù)，有權(quán)要求甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)；2所有崗位人員需遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，專業(yè)崗位人員（如高壓電工、校醫(yī)、消防值班員）必須持證上崗，且需定期組織員工培訓(xùn)（含服務(wù)技能、校園安全等）；3負(fù)責(zé)自身人員的用工管理，承擔(dān)用工風(fēng)險(xiǎn)（如工傷、社保等）；因乙方人員操作不當(dāng)或管理不善造成甲方設(shè)施損壞、師生人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任；4保障服務(wù)設(shè)備、工具正常使用：保潔設(shè)備、水電維修工具、消防巡檢設(shè)備等需定期維護(hù)保養(yǎng)，確保滿足服務(wù)需求；使用的保潔耗材、維修輔料等需符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，更換品牌需經(jīng)甲方同意；5嚴(yán)格遵守甲方關(guān)于校園安全、保密的規(guī)定（如文印服務(wù)中涉密材料需保密處理，宿舍管理中保護(hù)學(xué)生隱私），不得泄露學(xué)校及師生的敏感信息；6接到甲方《整改通知書》后，需在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并向甲方提交整改報(bào)告；逾期未整改的，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任及解決方式1甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同約定，不得無故終止合同；如需提前終止合同，需提前1個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商處理善后事宜；單方無故終止合同的，應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)損失；