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臨汾市解放路小學(xué)購買教室租賃及配套服務(wù)采購合同合同編號：11N40797072X2024201甲方：臨汾市解放路小學(xué)乙方：臨汾京開卓越教育發(fā)展有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，甲、乙雙方本著平等互利原則，乙方現(xiàn)就位于解放路三中巷4號臨汾光明中學(xué)校教室租賃給甲方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條：乙方將位于解放路三中巷4號臨汾光明中學(xué)一層的教室、教師辦公室及公用區(qū)域租賃給甲方使用，該處教室僅做教學(xué)使用，如果甲方需要改變使用用途，需征得乙方書面同意。第二條：租賃期限：自2024年11月16日至2025年11月15日。第三條：年租金：人民幣364900元（大寫：叁拾陸萬肆仟玖佰元整）。第四條：租金付款方式:1、甲方在簽訂合同生效后15日內(nèi)將租金支付給乙方，乙方向甲方出具正式票據(jù)，甲方不得拖欠乙方的租金；2、如果甲方拖欠乙方租金，乙方收回教室并終止協(xié)議。第五條：乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：1、合同生效后乙方將租賃的教室交付給甲方；2、乙方不得在甲方租賃的時間內(nèi)占用教室安排其他事情；3、保證出租的房屋水、電、網(wǎng)絡(luò)、取暖等能夠正常使用，如果出現(xiàn)影響正常使用的情況，乙方有義務(wù)消除影響使用的問題，確保甲第1頁共3頁方正常使用；4、如果乙方未依照上款的規(guī)定履行義務(wù)，甲方通過第三方處理影響正常使用產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)；第六條：甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù):1、甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方的要求使用教室；2、甲方按照協(xié)議在租賃期限內(nèi)使用教室；3、甲方在使用過程中應(yīng)遵守《教室規(guī)則》；4、甲方在教室內(nèi)不得舉辦學(xué)校不允許的活動；5、甲方對教室的設(shè)備應(yīng)愛護(hù)使用，因使用不當(dāng)造成損壞時，均由甲方負(fù)責(zé)賠償；6、租賃期間甲方使用學(xué)校的水費、電費、衛(wèi)生費、網(wǎng)費、取暖費等費用由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，甲乙雙方任何一方擅自終止協(xié)議，應(yīng)向守約方方支付總租金10%的違約金；2、乙方出現(xiàn)影響甲方正常使用的安全隱患情況，造成甲方無法正常開展教學(xué)工作，乙方應(yīng)主動消除影響。如未消除，每影響一天，乙方向甲方支付年租賃費用萬分之五的違約金，至隱患消除之日，總額不超過年租賃費用的10%；3、甲方若未按合同約定支付租金，每延期一天，甲方向乙方支付年租賃費用萬分之五的違約金，總額不超過年租賃費用的10%；4、若合同一方違約的，另一方有權(quán)要求其按本合同約定的承擔(dān)第2頁共3頁責(zé)任外，還有權(quán)要求違約一方承擔(dān)自己因主張權(quán)利而支出的合理費用，該合理費用包括但不限于差旅費、調(diào)查取證費、公證費、公告費和律師費等。第八條：甲、乙雙方應(yīng)遵守上述協(xié)議，如一方需要變更協(xié)議，應(yīng)提前商量并達(dá)成共識。第九條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議雙方簽字或蓋章后生效，如合同期滿未續(xù)簽，則合同自行終止。第十條：本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向臨汾仲裁委員會申請仲裁。甲方：臨汾市解放路小學(xué)乙方：臨汾京開卓越教育發(fā)展有限公司（蓋章）（蓋章）法定代表人：法定代表人：2024年11月15日2024年11月15日第3頁共3頁