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1滁州市政務(wù)服務(wù)中心、人才公寓、信訪大廳、南北廣場及北廣場地下車庫物業(yè)招標(biāo)項目采購合同項目名稱：滁州市政務(wù)服務(wù)中心、人才公寓、信訪大廳、南北廣場及北廣場地下車庫物業(yè)招標(biāo)項目項目編號：czsjcg202503-037甲方（采購人）：滁州市機(jī)關(guān)事務(wù)管理處乙方（中標(biāo)人）：華誼城市服務(wù)科技有限公司簽訂地：滁州市機(jī)關(guān)事務(wù)管理處簽訂日期：2025年05月14日2滁州市政務(wù)服務(wù)中心、人才公寓、信訪大廳、南北廣場及北廣場地下車庫物業(yè)招標(biāo)項目（以下簡稱：甲方）通過滁州市政府采購中心組織的公開招標(biāo)方式采購活動，經(jīng)評標(biāo)委員會評定，華誼城市服務(wù)科技有限公司（以下簡稱：乙方）為本項目中標(biāo)人，現(xiàn)按照采購文件確定的事項簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個整體，需綜合解釋、相互補(bǔ)充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購文件確定的事項前提下，組成本合同的多個文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補(bǔ)充合同、變更協(xié)議；112中標(biāo)通知書；113投標(biāo)文件（含澄清或者說明文件）；114招標(biāo)文件（含澄清或者修改文件）；115其他相關(guān)采購文件。12服務(wù)121服務(wù)名稱：滁州市政務(wù)服務(wù)中心、人才公寓、信訪大廳、南北廣場及北廣場地下車庫物業(yè)招標(biāo)項目；122服務(wù)內(nèi)容：招標(biāo)文件第三章采購需求全部內(nèi)容；123服務(wù)質(zhì)量：滿足招標(biāo)文件要求、滿足考核相關(guān)要求。13價款本合同總價為：￥340698336元（大寫：人民幣叁佰肆拾萬零陸仟玖佰捌拾叁元叁角陸分元）。分項價格：序號分項名稱分項價格1人員工資20844002社會保險11013843開辦費(fèi)用6666674稅金21453269總價340698336314付款方式和發(fā)票開具方式141付款方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月度支付，考核合格后，采購人按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)（合同金額的十二分之一）；考核不合格，采購人依據(jù)考核情況扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)且同步進(jìn)行整改。若整改仍不合格的終止合同；142發(fā)票開具方式：開具符合要求的增值稅專用發(fā)票。15服務(wù)期限、地點(diǎn)和方式151服務(wù)期限：服務(wù)期三年，合同一年一簽，本合同自2025年6月1日起至2026年5月31日；152服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)；153服務(wù)方式：物業(yè)管理。16違約責(zé)任161除不可抗力外，如果乙方?jīng)]有按照本合同約定的期限、地點(diǎn)和方式履行，那么甲方可要求乙方支付違約金，違約金按每遲延履行一日的應(yīng)提供而未提供服務(wù)價格的05%計算，最高限額為本合同總價的10%；遲延履行的違約金計算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起，甲方有權(quán)在要求乙方支付違約金的同時，書面通知乙方解除本合同；162除不可抗力外，如果甲方?jīng)]有按照本合同約定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付違約金，違約金按每遲延付款一日的應(yīng)付而未付款的01%計算，最高限額為本合同總價的1%；遲延付款的違約金計算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起，乙方有權(quán)在要求甲方支付違約金的同時，書面通知甲方解除本合同；163除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，或者任何一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，或者任何一方有腐敗行為（即：提供或給予或接受或索取任何財物或其他好處或者采取其他不正當(dāng)手段影響對方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過程中的行為）或者欺詐行為（即：以謊報事實或者隱瞞真相的方法來影響對方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過程中的行為）的，對方當(dāng)事人可以書面通知違約方解除本合同；164任何一方按照前述約定要求違約方支付違約金的同時，仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)按照己方實際損失情況要求違約方賠償損失；任何一方按照前述約定要求解除本合同的同時，仍有權(quán)要求違約方支付違約金和按照己方實際損失情況要求違約方賠償損失；且守約方行使的任何權(quán)利救濟(jì)方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟(jì)方式；165除前述約定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，對方當(dāng)事人均有權(quán)要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等，且對方當(dāng)事人行使的任何權(quán)利救濟(jì)方4式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟(jì)方式；166如果出現(xiàn)政府采購監(jiān)督管理部門在處理投訴事項期間，書面通知甲方暫停采購活動的情形，或者詢問或質(zhì)疑事項可能影響中標(biāo)結(jié)果的，導(dǎo)致甲方中止履行合同的情形，均不視為甲方違約。167因甲方未按合同約定支付價款、未按合同約定受領(lǐng)標(biāo)的物、擅自解除合同、逾期退還履約保證金導(dǎo)致乙方遭受的直接損失，乙方可向甲方申請賠償，賠償金額由雙方協(xié)商一致；針對因政策變化等原因不能簽訂合同或解除合同時，造成乙方合法利益受損的情形，可以給予乙方合理補(bǔ)償，補(bǔ)償金額不得超過乙方的直接損失。17合同爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方當(dāng)事人均可通過和解或者調(diào)解解決；不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以選擇下列第2種方式解決：171將爭議提交滁州仲裁委員會依申請仲裁時其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則裁決；172向項目所在地人民法院起訴。18合同生效本合同自雙方當(dāng)事人蓋章時生效。甲方：（單位蓋章）乙方：（單位蓋章）法定代表人法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：或授權(quán)代表（簽字）：時間：2025年5月14日時間：2025年5月14日乙方賬戶信息戶名：華誼城市服務(wù)科技有限公司賬號：1022501021000105807開戶銀行：徽商銀行股份有限公司合肥三里庵支行