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濰坊市老年大學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目澄清文件(項(xiàng)目編號(hào)：ZFCG-JC-2025-0093)受濰坊市老年大學(xué)委托，濰坊市政府采購(gòu)中心就濰坊市老年大學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，現(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題澄清如下，本澄清文件作為公開(kāi)招標(biāo)文件的補(bǔ)充，具有同等法律效力。一、澄清問(wèn)題：第一標(biāo)段：二、招標(biāo)范圍“②安防秩序維護(hù)：地下停車(chē)場(chǎng)、地上非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)棚、校門(mén)口人車(chē)出入管控、校園安全防控以及日常會(huì)議、活動(dòng)的保障和秩序維護(hù)等?！备秊椤阿趯?zhuān)業(yè)服務(wù)保障：各類(lèi)會(huì)議、活動(dòng)的保障和秩序維護(hù)，上下課高峰時(shí)段引導(dǎo)等；智能化設(shè)備的使用及維護(hù)等?！比?、服務(wù)公司要求1第2條刪除“與安?！?。2第3條刪除“與安?！薄氨０?、”。3第5條刪除“與安?！?。四、崗位配置要求刪除“學(xué)?！薄鞍脖＜啊?。五、崗位要求及主要職責(zé)（一）綜合管理1物業(yè)經(jīng)理主要職責(zé)中，“④負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安保人員，組織安全隱患排查整治，督導(dǎo)在崗履職和服務(wù)質(zhì)量”更正為“④負(fù)責(zé)牽頭協(xié)調(diào)安保人員，組織安全隱患排查整治，”；刪除“⑤高峰時(shí)段加強(qiáng)對(duì)出入校門(mén)和地下停車(chē)場(chǎng)、地上非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)棚的人車(chē)管理監(jiān)督與指導(dǎo)?！?。2物業(yè)文員主要職責(zé)中，刪除“⑥上下課高峰時(shí)段須現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)?！?。（五）專(zhuān)業(yè)服務(wù)保障第3條“會(huì)務(wù)保障服務(wù)”更正為“會(huì)務(wù)及活動(dòng)保障服務(wù)”，“有3年以上專(zhuān)業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)”更正為“有專(zhuān)業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先”。六、服務(wù)基本標(biāo)準(zhǔn)與要求（一）綜合管理刪除第10條“巡查校園各區(qū)域，包括地下停車(chē)場(chǎng)、室外公共區(qū)域、室內(nèi)區(qū)域等，保障校園安全。上下課高峰時(shí)段項(xiàng)目經(jīng)理和文員須現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)?！保ǘ┬l(wèi)生保潔1新增第3條“每日清潔教室衛(wèi)生，課前按時(shí)開(kāi)放教室，保持黑板、桌椅、門(mén)窗、玻璃、窗簾等各類(lèi)設(shè)施設(shè)備器材干凈無(wú)灰塵、無(wú)污漬?！?原第5條新增“配備廁紙、抽紙、洗手液等物品”。3原第12條更正為“演播室、報(bào)告廳、多功能室、會(huì)議室等場(chǎng)所，根據(jù)需求配備茶杯墊、抽紙、紙巾等會(huì)務(wù)保障用品，每周組織一次衛(wèi)生大清掃，確保無(wú)灰塵、雜物?！?。（三）設(shè)備設(shè)施維保第3條更正為“每日對(duì)電梯、空調(diào)、消防、凈水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，若發(fā)生故障，由中標(biāo)人承擔(dān)所有維修維護(hù)費(fèi)用，確保設(shè)備正常運(yùn)行?！保ㄎ澹┲悄芑O(shè)備維修維護(hù)第5條“協(xié)助、指導(dǎo)智慧教務(wù)管理系統(tǒng)的信息錄入工作?！备秊椤皡f(xié)助、指導(dǎo)智慧黨務(wù)、智慧教務(wù)管理系統(tǒng)的信息錄入和運(yùn)行維護(hù)等工作?！保?huì)務(wù)保障標(biāo)題“（六）會(huì)務(wù)保障”更正為“（六）會(huì)務(wù)及活動(dòng)保障”。第二標(biāo)段：二、招標(biāo)范圍“日常會(huì)議、活動(dòng)的保障和秩序維護(hù)等”更正為“各類(lèi)會(huì)議、活動(dòng)的安全保障和秩序維護(hù)等”三、服務(wù)公司要求1第1條刪除“物業(yè)”；2第2條刪除“物業(yè)管理與”，《物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施辦法》更正為《安保服務(wù)實(shí)施辦法》；3第3條刪除“物業(yè)管理與”“物業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目主管、保安、電工、維修工、綠化工等相關(guān)物業(yè)”4第5條刪除“物業(yè)管理與”；四、崗位配置要求“正常開(kāi)展安保及物業(yè)綜合管理工作時(shí)”更正為“正常開(kāi)展安保服務(wù)時(shí)”五、崗位要求及主要職責(zé)第2條“負(fù)責(zé)人員和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)校園秩序”更正為“嚴(yán)格落實(shí)24小時(shí)值班和巡查制度，負(fù)責(zé)人員和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)校園秩序”；“具備應(yīng)急處置能力”更正為“成立應(yīng)急保障分隊(duì)，隨時(shí)處置各種突發(fā)事件”；增加“高峰時(shí)段加強(qiáng)對(duì)出入校門(mén)和地下停車(chē)場(chǎng)、地上非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)棚的人車(chē)管理監(jiān)督與指導(dǎo)”。六、服務(wù)基本標(biāo)準(zhǔn)與要求1第3條“負(fù)責(zé)夜間巡查的安全保衛(wèi)工作”更正為“巡查校園各區(qū)域，包括地下停車(chē)場(chǎng)、室外公共區(qū)域、室內(nèi)區(qū)域等，保障校園安全”2第15條“參加物業(yè)公司每年定期舉辦的相關(guān)職能培訓(xùn)”更正為“每年定期舉辦安全、禮儀等相關(guān)職能的培訓(xùn)與演練”七、其他要求“如上級(jí)主管部門(mén)統(tǒng)一安排物業(yè)服務(wù)工作”更正為“如上級(jí)主管部門(mén)統(tǒng)一安排安保服務(wù)工作”二、本澄清文件共4頁(yè)，澄清問(wèn)題25個(gè)。濰坊市政府采購(gòu)中心2025年11月12日