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環(huán)境維護(hù)服務(wù)采購-合同包一（第1包）政府采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：N5*0168-1履約地點：西昌懷遠(yuǎn)學(xué)校簽訂地點：西昌懷遠(yuǎn)學(xué)校簽訂時間：2025年09月10日采購人（甲方）：西昌懷遠(yuǎn)學(xué)校采購人地址：四川省西昌市學(xué)海路三段1號供應(yīng)商(乙方)：西昌方華物業(yè)管理有限公司供應(yīng)商地址：西昌市城南大道海河路海河帝景7幢1層5號-第1頁-單價(元)：665,00000數(shù)量：100單位：項總金額(元):￥665,00000依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》與項目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及環(huán)境維護(hù)服務(wù)采購采購項目的《磋商文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21040000品目名稱C21040000物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)范圍詳見采購文件合計金額人民幣（大寫）：陸拾陸萬伍仟元整（￥665,00000）二、服務(wù)要求服務(wù)要求序號符號標(biāo)識服務(wù)要求名稱服務(wù)要求內(nèi)容1服務(wù)要求一、服務(wù)要求1、項目經(jīng)理11全面負(fù)責(zé)本服務(wù)項目的統(tǒng)籌管理工作，直接向校方領(lǐng)導(dǎo)及管理科室負(fù)責(zé)，以保障本項目服務(wù)質(zhì)量。12負(fù)責(zé)工作計劃的制定、組織開展具體服務(wù)工作，服務(wù)人員日常管理、培訓(xùn)考核，接受校方服務(wù)監(jiān)督、考核及投訴。13負(fù)責(zé)處理服務(wù)過程中的各種突發(fā)事件，以及學(xué)校安排的臨時性事務(wù)。2、宿舍管理員服務(wù)范圍及要求：21深入寢室，了解、熟悉學(xué)生情況（1）熟悉每間寢室室長(開學(xué)一周內(nèi)熟記室長姓名、班級、寢室號。)采集室長信息(電話號碼等聯(lián)系方式)。負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促室長工作；室長如有更換，要及時做好記錄。（2）熟悉每間寢室學(xué)生姓名、所在班級、床位及體貌特征等。（3）負(fù)責(zé)學(xué)生寢室床位卡的調(diào)整與安排，并按德育安全處的要求管理和檢查。22負(fù)責(zé)檢查寢室衛(wèi)生，確保宿舍樓環(huán)境的干凈整潔（1）督促學(xué)生整理內(nèi)務(wù)、清掃寢室及門前樓道。①禁止學(xué)生將袋裝垃圾丟在他人清掃干凈的公共區(qū)域（包括垃圾桶）內(nèi)。②禁止學(xué)生將各種垃圾丟在洗漱間或廁所內(nèi)，如有違者，及時處理。（2）每天定時檢查內(nèi)務(wù)衛(wèi)生，嚴(yán)格按照評分標(biāo)準(zhǔn)合理打分，不循私舞弊、-第2頁-打人情分等。①在檢查當(dāng)日，上報內(nèi)務(wù)、衛(wèi)生不合格及0分寢室（寫明班級、寢室號）。②評分表每日上交德育安全處負(fù)責(zé)老師處。（3）負(fù)責(zé)保持樓道的干凈整潔。如因督促不力造成樓道、廁所出現(xiàn)垃圾（尤其是方便面盒等），自行清掃。（4）檢查寢室的過程中，清查管制刀具、煙頭、打火機(jī)、香煙之類的物品及違禁品，消除安全隱患。（5）檢查要求：①認(rèn)真記錄檢查結(jié)果。②檢查中必須認(rèn)真、細(xì)致、耐心、真實。③檢查中發(fā)現(xiàn)的問題作好記錄,并及時報告學(xué)生科負(fù)責(zé)人,爭取在短時間內(nèi)處理好。23負(fù)責(zé)督促學(xué)生按時起床、就寢，培養(yǎng)學(xué)生良好的生活起居習(xí)慣（1）夜班期間須住在值班室，應(yīng)對突發(fā)事件，及時報告突發(fā)事件。（2）檢查各寢室是否有睡懶覺的學(xué)生，及是否有異常學(xué)生，做好記錄（房號、班級、姓名），并及時聯(lián)系班主任。（3）檢查各寢室學(xué)生歸宿人數(shù)，有無私串寢室、錯床位等現(xiàn)象，及時教育，必要時聯(lián)系班主任或德育安全處，并做好記錄；未歸學(xué)生，及時聯(lián)系班主任弄清情況。按學(xué)校規(guī)定的就寢時間，關(guān)好大門，督促學(xué)生按時就寢。（4）安排、組織好學(xué)生會學(xué)生開展查寢等工作。（5）每日7：50開始對所有寢室進(jìn)行巡查，水電是否關(guān)閉，衛(wèi)生是否合格，寢室整理是否到位，并及時發(fā)現(xiàn)各種安全隱患，做好每次巡查記錄。24負(fù)責(zé)督促學(xué)生按時上課，確保學(xué)生的學(xué)習(xí)時間和宿舍安全（1）每天3次督促時間：早上：比學(xué)生早5分鐘起床，以便催促學(xué)生按照規(guī)定時間準(zhǔn)時起床做早操；中午：督促所有學(xué)生在規(guī)定時間內(nèi)安靜就寢，維護(hù)就寢紀(jì)律，幫助學(xué)生養(yǎng)成良好的就寢習(xí)慣，無異常后方能休息。比學(xué)生早5分鐘起床，以便催促學(xué)生按照規(guī)定時間準(zhǔn)時起床，進(jìn)行下午的學(xué)習(xí)活動。晚上：督促所有學(xué)生按照規(guī)定時間安靜就寢，維護(hù)就寢紀(jì)律，幫助學(xué)生養(yǎng)成良好的就寢習(xí)慣，無異常后方能休息。（2）清查各寢室滯留人員（要打開寢室門逐個檢查、包括每層樓的衛(wèi)生間），若有特殊情況(如：學(xué)生生病等)需留宿寢室，要求學(xué)生出示班主任簽名的請假條（必要時聯(lián)系班主任進(jìn)行核實）及校牌卡，并如實填寫《學(xué)生出入宿舍樓登記表》。25負(fù)責(zé)做好上課期間學(xué)生出入宿舍樓管理工作（1）嚴(yán)禁學(xué)生行課期間進(jìn)入宿舍樓。對進(jìn)入宿舍樓的學(xué)生，要求必須憑校牌卡和班主任簽名的請假條，才可進(jìn)入。如無，須及時聯(lián)系班主任進(jìn)行核實。（2）進(jìn)入宿舍樓的學(xué)生必須認(rèn)真填寫《學(xué)生出入宿舍樓登記表》。-第3頁-（3）發(fā)現(xiàn)進(jìn)入宿舍樓的學(xué)生超過本人填寫的“所需時間”，應(yīng)及時到寢室巡查，以防意外事故發(fā)生；必要時，陪同學(xué)生一同進(jìn)入寢室，監(jiān)督學(xué)生處理完事情，立即離開，回到教室。（4）宿舍樓內(nèi)如有公物需維修，須督促室長填寫保修單據(jù)；維修時，配合維修人員進(jìn)行維修，并做好記錄。（5）教育督促學(xué)生進(jìn)出宿舍文明開、關(guān)門，勿暴力開、關(guān)門。26值班室管理（1）宿管員必須嚴(yán)格遵守值班制度，白天每棟樓兩人值班，一人門崗，一人巡邏；學(xué)生在上課期間進(jìn)出宿舍須持有班主任批條并登記。夜間從21：30至次日7：30須通宵值班，每一樓層一人，值班期間不得玩手機(jī)，須巡視宿舍內(nèi)外，及時處理突發(fā)事件。（2）妥善保管宿舍樓鑰匙，切忌將鑰匙交給學(xué)生；（3）禁止學(xué)生中的非執(zhí)勤人員進(jìn)入值班室；（4）不允許學(xué)生在值班室內(nèi)充電；禁止宿舍管理人員為學(xué)生手機(jī)等電器充電，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給相應(yīng)的處罰；禁止在宿舍內(nèi)向?qū)W生兜售任何物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，給予十倍以上罰款。27宿舍公物管理（1）勤走動，常巡視，對突發(fā)事件采取應(yīng)急措施。（2）檢查各寢室床鋪、門窗等公共財物，并做好記錄，有異常及時聯(lián)系班主任。（3）負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)部水電和公共設(shè)施的安全管理，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理；處理不了的要及時聯(lián)系班主任或總務(wù)處相關(guān)人員。界定公物損壞程度及損壞原因，相關(guān)損壞人員作出相應(yīng)賠償或進(jìn)行維修處理，若管理員無法解釋，找不到損壞人，則由管理員承擔(dān)一切責(zé)任。（4）發(fā)現(xiàn)問題詳細(xì)記錄，及時上報。28加強(qiáng)外來人員清查管理（1）禁止非管理、維修人員進(jìn)入異性宿舍。外來人員一律不得進(jìn)入學(xué)生寢室，男性教師不得進(jìn)入女生宿舍（維修人員作業(yè)，需由管理員陪同）。（2）禁止外單位人員未經(jīng)允許或未履行手續(xù)進(jìn)入宿舍。有可疑人員除盤查、登記外，及時報政教處。29按時交接班，填寫交接班記錄表。接班人員未到，交班人員不能離開。有急事需外出，須找到人員來頂班，并報管理員審批。210、完成學(xué)生科交辦的臨時性工作。文明上崗，不辱罵、譏諷、歧視學(xué)生，做到語言文明，方法得當(dāng)。211、宿舍樓開關(guān)門時間：上午8:00--12:30；下午14：30--17:50；晚上22:00；周末及節(jié)假日全天（星期天下午14:30--18:30開宿舍門）212、宿管員要認(rèn)真履行上述職責(zé)，因宿管員個人原因或不遵守管理制度造成不良影響，或造成人員、財產(chǎn)事故的，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-第4頁-