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大同市就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)合同合同編號(hào)：11NMB1K5966X2025201甲方：大同市就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：大同市慧智物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》和《中華人民共和國(guó)民法典》及本合同簽訂時(shí)現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)大同市就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：1402992025CCS00373）競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)項(xiàng)目的定標(biāo)結(jié)果，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：大同市就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目類(lèi)型：辦公類(lèi)物業(yè)服務(wù)履約位置：大同市平城區(qū)魏都大道906號(hào)、大同市平城區(qū)惠民里小區(qū)33號(hào)樓4號(hào)商鋪共兩處。二、服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)的辦公場(chǎng)所有兩處，一處位于魏都大道906號(hào)，大樓共三層(包含地上兩層，地下一層），總建筑面積6390㎡，服務(wù)區(qū)域?yàn)榈厣蟽蓪?，不含地下一層；另一處位于惠民里小區(qū)33號(hào)樓4號(hào)商鋪，共兩層，服務(wù)面積2047㎡。兩處辦公地址的室內(nèi)保潔服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、水電暖維修服務(wù)。三、合同委托服務(wù)期限本項(xiàng)目服務(wù)期限為一年，自2025年9月26日起至2026年9月25日止。四、服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量和考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》五、合同價(jià)款服務(wù)費(fèi)年總金額（大寫(xiě)）：柒拾伍萬(wàn)柒仟捌佰叁拾伍元伍角貳分；人民幣（小寫(xiě)）：75783552元。其中，大同市平城區(qū)魏都大道906號(hào)辦公區(qū)63817728元，大同市平城區(qū)惠民里小區(qū)33號(hào)樓4號(hào)商鋪辦公區(qū)11965824元。根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的增減，服務(wù)費(fèi)可進(jìn)行調(diào)增調(diào)減。六、付款方式乙方按照服務(wù)合同約定開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，甲方按合同總金額的月平均金額每月15日前按月（如遇節(jié)假日順延至第一個(gè)工作日）以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付乙方上月管理服務(wù)費(fèi)，乙方開(kāi)具同等金額增值稅普通發(fā)票。七、項(xiàng)目承接驗(yàn)收1乙方承接項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)制定全面的承接方案，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。2甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。3對(duì)于本合同簽訂后承接的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書(shū)，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和服務(wù)方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。4乙方承接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交服務(wù)部位的必要材料包括不限于；單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、工程竣工圖、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料等。5甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任。八、使用與維護(hù)1乙方應(yīng)配合甲方制定本服務(wù)區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。2乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)給予必要配合。3乙方可采取規(guī)勸等必要措施，勸阻甲方違反本臨時(shí)公約和服務(wù)區(qū)域內(nèi)服務(wù)規(guī)章制度的行為。4乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通告本服務(wù)區(qū)域內(nèi)有關(guān)服務(wù)的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理投訴，接受甲方的監(jiān)督、管理。5甲方應(yīng)于合同簽訂后的5日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的服務(wù)用房。6服務(wù)用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)使用，但不得改變其用途。九、甲方權(quán)利和義務(wù)1按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)督促檢查驗(yàn)收乙方的服務(wù)過(guò)程和結(jié)果，有權(quán)要求乙方對(duì)不稱職的員工按響應(yīng)文件所承諾的資格條件進(jìn)行更換。2按合同約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。不得以機(jī)構(gòu)變動(dòng)、人員更替、政策調(diào)整等為由延遲付款，不得將采購(gòu)文件和合同中未規(guī)定的義務(wù)作為向乙方付款的條件。3服務(wù)期內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的辦公條件和設(shè)備。4．必要時(shí)，就服務(wù)范圍內(nèi)事宜協(xié)調(diào)屬地管理部門(mén)；十、乙方的權(quán)利和義務(wù)1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)，根據(jù)與甲方的協(xié)商結(jié)果獲取合同外服務(wù)的合理費(fèi)用。2必須嚴(yán)格實(shí)施響應(yīng)文件中的承諾，在必須補(bǔ)充或更換人員時(shí)，必須補(bǔ)充或更換優(yōu)于或等同于響應(yīng)文件承諾的上崗資格的工作人員。3乙方主要管理人員，原則上不應(yīng)調(diào)整。如有變化，須提前向甲方報(bào)備。主要管理人員必須保證甲方重要活動(dòng)期間在崗。4嚴(yán)格履行合同文本（含磋商文件、響應(yīng)文件等）約定和承諾的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工序工藝，保障甲方的建筑物、設(shè)備設(shè)施況良好和正常運(yùn)行使用。5科學(xué)、完整、連續(xù)地編制物業(yè)檔案資料并按時(shí)存檔，合同到期或經(jīng)雙方同意合同提前終止，或滿足本合同約定條件下的合同提前解除時(shí)，在5日之內(nèi)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)議約定向甲方移交全部檔案資料。6．制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全生產(chǎn)管理措施，保證甲乙雙方工作人員人身安全和甲方的設(shè)備設(shè)施的完好無(wú)損。7嚴(yán)格遵守國(guó)家法律，制定突發(fā)事件預(yù)案，合理合法地處置、規(guī)避惡性治安事件的發(fā)生。十一、違約責(zé)任1甲方無(wú)正當(dāng)理由拒付、拖延支付管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方賠償合同總額2%的違約金；2因甲方原因而給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)