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附件1肇慶市包公文化園管理中心2026-2027年度物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)需求一、采購(gòu)項(xiàng)目肇慶市包公文化園管理中心2026-2027年度物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)日期2026年1月1日至2027年12月31日,擬采購(gòu)服務(wù)期限為兩年，采用一年一簽的合同方式。三、采購(gòu)最高限價(jià)￥1696800元(壹佰陸拾玖萬(wàn)陸仟捌佰元整）。四、采購(gòu)內(nèi)容擬購(gòu)買物業(yè)管理服務(wù)，人員數(shù)量19人（1消防監(jiān)控崗6人,均須持有中級(jí)消防設(shè)施操作員及中級(jí)以上監(jiān)控方向相關(guān)資格證書；2安保巡邏崗8人，其中1人須持有初級(jí)及以上電工職業(yè)資格證；3保潔崗5人）。五、服務(wù)區(qū)域范圍肇慶市包公文化園管理中心（肇慶市包公文化博物館）是國(guó)家二級(jí)博物館、AAA旅游景區(qū)，位于肇慶市端州區(qū)堤下路211號(hào)，占地面積約27388㎡（權(quán)屬），建筑面積約6300㎡，含辦公樓、展廳、庫(kù)房等，配套有停車場(chǎng)、車輛管理系統(tǒng)、電梯運(yùn)行系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控（紅外報(bào)警）系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)。為滿足園區(qū)良好秩序、保持環(huán)境整潔、保證良好形象等需求，需配套以下專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)：1環(huán)境衛(wèi)生、綠化管養(yǎng)服務(wù)；2安全秩序維護(hù)服務(wù)；3水電設(shè)施維護(hù)服務(wù)；4消防安全管理。六、采購(gòu)需求明細(xì)（一）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)范圍包括：廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、辦公樓、展廳、電梯轎廂、樓梯、天臺(tái)、停車場(chǎng)及其附屬設(shè)施等公共區(qū)域。1時(shí)間安排（1）辦公樓、展廳、公共區(qū)域及重點(diǎn)辦公場(chǎng)所每天清潔2次；（2）通道天花板、燈罩、風(fēng)口、壁面、窗戶等每周清潔1次，無(wú)明顯積塵；（3）大型清潔工作應(yīng)安排在周一進(jìn)行。在完成以上必要的清潔工作之外，應(yīng)當(dāng)每天進(jìn)行巡查巡回保潔，以保持整個(gè)服務(wù)區(qū)域的整潔干凈且符合“保潔標(biāo)準(zhǔn)”。2工作程序（1）巡掃樓層梯間、通道、等各區(qū)域場(chǎng)所地面，清理煙盅、垃圾桶；（2）用抹布抹凈瓷磚壁面、門窗、樓梯扶手欄、消防柜表面積塵；（3）清除金屬或木制品牌匾上的塵土和污漬；（4）用濕拖把拖抹干凈走道和樓梯等地面的浮塵、污漬；（5）每天下午下班后清理、運(yùn)送垃圾，清洗垃圾容器。3保潔標(biāo)準(zhǔn)各類材質(zhì)的地面、墻面干凈無(wú)污漬、有光澤；清潔后地面干燥、無(wú)腳印、無(wú)明顯污漬、無(wú)垃圾雜物；桌面、臺(tái)面保持干凈整潔，桌椅應(yīng)擺放整齊；門窗、牌匾、消防柜門等無(wú)污漬、無(wú)明顯積塵；天花板、燈罩、風(fēng)口目視無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)。（二）綠化管養(yǎng)服務(wù)1綠化養(yǎng)護(hù)（1）養(yǎng)護(hù)人員在晴天時(shí)保證早晚對(duì)綠化地帶和花木施水1次，按計(jì)劃施肥、松土，并做好防澇、防凍工作；（2）定期清除綠化地帶的雜草雜物，每周清理雜物1次，除草1次；（3）定期修剪草坪、綠籬、造型小葉榕及各類花木造型；（4）每個(gè)月（適時(shí)）噴灑藥物一次，預(yù)防病蟲害的發(fā)生，保持花木生長(zhǎng)良好；（5）密切注意“四害”活動(dòng)情況，及時(shí)堵塞鼠洞；（6）在臺(tái)風(fēng)來(lái)臨前，應(yīng)做好花木的加固抗風(fēng)和室內(nèi)花木的安全擺放，臺(tái)風(fēng)解除后應(yīng)及時(shí)對(duì)花木進(jìn)行扶正修整。2綠化標(biāo)準(zhǔn)（1）擺放在室內(nèi)的盆栽花木無(wú)枯葉殘枝、常綠不?。唬?）綠籬修剪平整圓滑、花球造型美觀；（3）綠化帶中每平方米不得有多于5株高度超過(guò)8厘米的雜草；（4）節(jié)日或重大活動(dòng)擺放花木應(yīng)整齊美觀，色彩鮮艷，具有喜慶氣氛。（三）安全秩序維護(hù)服務(wù)服務(wù)范圍包括：文化街、文化廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、包公祠、清心園、辦公樓及其附屬等公共區(qū)域。開放服務(wù)期間，不得空崗離崗；結(jié)合工作實(shí)際，合理安排輪休。1保安人員管理園方有權(quán)監(jiān)督供應(yīng)商把好保安人員的準(zhǔn)入關(guān)并備案在冊(cè)。供應(yīng)商應(yīng)建立健全保安值班、巡查制度，定期或不定期接受園方檢查，在日常管理工作中保安人員由園方辦公室協(xié)調(diào)指揮。