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臨滄市農業(yè)農村局綠化管理服務委托合同委托方（以下簡稱甲方）：臨滄市農業(yè)農村局負責人:辦公地點:臨滄市臨翔區(qū)南天路202號聯(lián)系電話:0883—2149363郵編:677000受委托方(以下簡稱乙方):臨滄海洋物業(yè)管理有限責任公司法人代表:向四海辦公地點:臨翔區(qū)旗山花園小區(qū)物業(yè)管理綜合樓聯(lián)系電話:*郵編:677000資質等級:二級證書編號:臨建房證物字009號根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定、在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對臨滄市農村農業(yè)局辦公區(qū)域綠化管理服務訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況坐落位置：臨滄市臨翔區(qū)南天路202號占地面積：450㎡車位數(shù)：65個（地上）物業(yè)類型：辦公區(qū)域及辦公樓第二條綠化管理服務事項及服務標準一、綠化養(yǎng)護：負責對辦公區(qū)域的綠植進行松土、培根、施肥、除草、修剪造型、除蟲、澆水、清枯冬眠樹木刷石灰、施肥等。二、服務標準：小區(qū)綠化景區(qū)管理要有計劃、有措施，確保工作到位，以保證花壇、樹木正常生長。及時清除雜草，定期澆水、殺蟲、施肥。對花壇、樹木修剪合理，高低錯落有致，外形整齊美觀、不留死角，無雜草叢生。第三條合同期限本合同期限自2024年2月1日起至2025年2月1日止。第四條甲方的權利、義務和責任1依法及合同約定內容進行的活動；2對違反合同規(guī)定的乙方人員，甲方有權要求乙方調換人員；3定期和不定期監(jiān)督檢查物業(yè)管理服務事項，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本合同約定的服務標準及要求完成，甲方將根據(jù)問題扣減約定的物業(yè)管理服務費用。第五條乙方的權利、義務和責任1遵守有關法律、法規(guī)，規(guī)范用工制度；2根據(jù)甲方委托管理服務事項自主開展管理活動，確保實現(xiàn)管理目標，自覺接受物業(yè)主管部門及有關政府部門和甲方的檢查監(jiān)督；3根據(jù)服務事項制定養(yǎng)護方案，報甲方審議通過后組織實施；4可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任整體轉讓給第三方；5負責全面抓好雙方達成的物業(yè)服務事項，抓好有關物管人員的紀律及人身安全，在服務過程中發(fā)生一切意外事故均由乙方自行承擔。第六條管理服務費用由甲方按照酬金制，按年支付給乙方人民幣2980000元（大寫：貳萬玖仟捌佰元整，含稅收在內）；支付時間：年內第一季度末；構成費用如下：綠化技術人員，235000元/月/人，合計：2820000元/年；冬眠樹木刷石灰費：40000元/年；手套、水管、鋤頭、枝剪費用：60000元/年；化肥費：60000元/年。本合同價款。全年總計人民幣2980000元（大寫：貳萬玖仟捌佰元整）。第七條違約責任1因乙方提供的管理服務，達不到合同約定的內容和質量，甲方有權要求乙方限期整改，整改至符合要求為止；2出現(xiàn)以下任何一種情形的，甲方有權單方解除合同，并承擔由此給甲方造成的損失。（1）乙方無故解除終止合同，給甲方造成經(jīng)濟損失；（2）乙方采取不正當競爭手段而取得管理權或致使甲方失去管理權，或造成甲方經(jīng)濟損失的；（3）乙方提供的管理服務，達不到合同約定的內容和質量，在甲方期限內未按照要求整改的；（4）乙方的服務管理給甲方工作、管理帶來不利影響的；