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杭州市公共交通集團有限公司-1-合同編號：2025年*****號杭州市公共交通集團有限公司房屋租賃合同二〇二年月杭州市公共交通集團有限公司-2-目錄一、租賃標的二、租賃期限、免租期、交付三、租金標準及支付方式四、履約保證金五、其他費用六、房屋改造及裝修管理七、房屋修繕責任八、房屋安全管理九、變更及解除本合同的條件十、違約責任十一、特別條款十二、房屋交還十三、通知和送達十四、爭議解決十五、生效及其他合同附件杭州市公共交通集團有限公司-3-房屋租賃合同甲方：杭州市公共交通集團有限公司乙方：按實填寫根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租賃杭州市拱墅區(qū)余杭塘路478號阮家橋公交停?；?0幢2層東側部分房屋之相關事宜，在自愿、平等、互利的基礎上達成協(xié)商。為明確各方的權利義務，特訂立本合同如下，以資共同遵守。第一條租賃標的11甲方同意將位于杭州市拱墅區(qū)余杭塘路478號阮家橋公交停?；?0幢2層東側部分房屋的建筑面積為89457平方米的房屋出租給乙方（以下簡稱“房屋”或“租賃房屋”），雙方同意不因本合同約定面積與實測面積/實際可使用面積存在差異為由對租金、物業(yè)管理費等相關費用進行調整。具體租賃范圍詳見附圖，其中雖載明在附圖租賃面積中、但實際屬于規(guī)劃配套（如配電間、調控室）、公共設施設置區(qū)域或其他應屬于公共領域的部分，不屬于乙方的專用范圍，乙方確認自始清楚并將在合同期間配合甲方做好相應管理工作，保證公共領域及配套功能正常。且該等面積的包含已經(jīng)予以考慮并折減體現(xiàn)在合同租金金額中，乙方不得以此為由再行向甲方提出補償?shù)热魏沃鲝垺?2該房屋的設計使用功能為公交停?；?。乙方在承租前已對租賃房屋的相關資料和現(xiàn)場情況進行了詳盡的前期了解，包括但不限于對房屋質量、成新、設備配置、水電容量、后期改造可能等進行調查，并對該房屋對應土地性質、規(guī)劃用途及公交場站屬性以及其他有關風險提示項均進行了充分的知曉和預判，乙方同意按現(xiàn)狀承租。13乙方的租賃使用不得違反前述房屋權利性質和規(guī)劃用途，并應自行取得履行本合同可能所需的各項許可或審批，確保合規(guī)使用/經(jīng)營。甲方對于乙方獲取許可或審批，及其他可能影響乙方租賃使用房屋的相關條件不作承諾與保證，乙方需自行預判并論證。訂立本合同將視為乙方已經(jīng)按照前述房屋現(xiàn)狀完成了充分的商業(yè)預判及方案論證。租賃期間按照相關規(guī)劃許可及其他政府許可、審批的要求，合法合規(guī)使用房屋的相關責任及費用由乙方自行承杭州市公共交通集團有限公司-4-擔。若涉及有許可、審批需以甲方名義辦理的，乙方應及時書面向甲方提出辦理申請，甲方協(xié)助乙方辦理，但該等協(xié)助并不影響前述有關責任和費用的承擔約定。14該房屋僅限乙方自用，不得轉租/轉包或以借用、聯(lián)營等其他形式變相轉租/轉包。第二條租賃期限、免租期、交付21租賃期限：自*****年*****月******日起至*****年*****月*****日，計*****年（含免租期）。22免租期：在乙方按約正常履行本合同的前提下，乙方享有*****天的免租期，免租期內的租金可按照合同32條約定折抵免除，但在免租期內產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費等各項費用自始由乙方自行承擔。如因乙方原因造成合同非正常提前終止或乙方在合同期間存在違約行為的，包括但不限于拖欠租金、違規(guī)經(jīng)營、出現(xiàn)安全事故等的，則雙方約定的免租期條款自動失效，免租期內的租金乙方仍應當按照合同約定的金額，在接到甲方通知后10個工作日內支付完畢。23交付：如本合同第一條注明，乙方確認對租賃房屋現(xiàn)狀充分了解、按現(xiàn)狀承租。租賃房屋為空置房屋租賃，甲乙雙方在*****年*****月*****日前現(xiàn)場辦理房屋交接手續(xù)。如乙方未能按時前往辦理或怠于簽署有關清單、文件的，亦視為交付完成，且有關交接信息以甲方單方簽字的清單及文件所載為準，此后乙方提出的異議將不被受理，相關責任與費用由乙方自行承擔。且為免歧義，雙方確認前款交付中涉及的房屋交接手續(xù)僅為雙方對房屋附件清單所載的設備設施及水電表等度數(shù)的核對點清，不因交接手續(xù)的辦理而構成對現(xiàn)狀承租的任何實質性否定。第三條租金標準及支付方式31計算標準：按合同面積計算，自合同第二條約定的租期起算之日起計。但如因甲方原因未能在約定的交付日交付房屋的，則起租日按照實際交付日相應順延。32租金標準：租賃期限租金標準（人民幣）年遞增