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蘇州市公共資源交易中心吳江分中心蘇州市吳江區(qū)政府采購競爭性談判文件項目名稱：蘇州市吳江區(qū)教師發(fā)展中心物業(yè)管理服務采購項目項目編號：JSZC-320509-JZCG-T2025-0031采購單位：蘇州市吳江區(qū)教師發(fā)展中心采購類別：服務類蘇州市公共資源交易中心吳江分中心2025年6月蘇州市公共資源交易中心吳江分中心總目錄第一章談判邀請……………………………………1第二章供應商須知…………………………………5第三章合同文本……………………………………16第四章采購需求……………………………………20第五章評審方法與評審標準………………………28第六章響應文件格式………………………………29蘇州市公共資源交易中心吳江分中心1第一章談判邀請項目概況：蘇州市吳江區(qū)教師發(fā)展中心物業(yè)管理服務采購項目競爭性談判項目的潛在供應商可在“蘇采云”自行免費下載談判文件，并于2025年07月02日13點30分（北京時間）前遞交響應文件。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320509-JZCG-T2025-00312項目名稱：蘇州市吳江區(qū)教師發(fā)展中心物業(yè)管理服務采購項目3采購方式：競爭性談判4預算金額：76萬元5最高限價：無6采購需求：序號崗位★人數(shù)下限★年齡★性別★基本要求工作時間1物業(yè)經(jīng)理150周歲以下（未退休人員）不限1、具備大專及以上學歷2、具備物業(yè)項目經(jīng)理證3、提供有效期內的健康證7:30-11:30，13:00-17:00上六休一，根據(jù)現(xiàn)場情況調整。2內勤工作人員1女50周歲以下，男60周歲以下（未退休人員）不限1、具備大專及以上學歷2、提供有效期內的健康證7:30-11:30，13:00-17:00上六休一，根據(jù)現(xiàn)場情況調整。3設備維護員（含1名設備維護隊長）355周歲以下（未退休人員）男1、具備特種作業(yè)操作證（準操項目：高壓電工作業(yè)證）和特種作業(yè)操作證（準操項目：低壓電工作業(yè)證）2、提供有效期內的健康證7:30-11:30，13:00-17:00上六休一，根據(jù)現(xiàn)場情況調整。蘇州市公共資源交易中心吳江分中心24保潔員9女50周歲以下，男60周歲以下（未退休人員）不限提供有效期內的健康證7:30-11:30，13:00-17:00上五休二，根據(jù)現(xiàn)場情況調整。合計14備注：1、法定國假日每日在崗人數(shù)應不少于6人；2、全員發(fā)放高溫補貼（除內勤工作人員外）；3、如遇重大活動、重要節(jié)日或其他特殊緊急情況，服務方必須服從招標單位的統(tǒng)一安排和調度，配合做好突擊性工作。（詳細內容見本招標文件第四章）7合同履行期限：自合同簽訂之日起一年8本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：不接受聯(lián)合體二、申請人的資格要求：（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；1具有獨立承擔民事責任的能力。提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。提供2023年或2024年經(jīng)審計的財務報告或投標截止前六個月內銀行金融機構出具的資信證明；3有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。提供參加本次政府采購活動前依法繳納稅收和社會保障資金的；4提供具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的書面聲明；5提供參加政府采購活動前三年內在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的相關規(guī)定，本項目專門面向中小企業(yè)，承接服務的供應商應為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。（三）本項目的特定資格要求：未被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。三、獲取談判文件時間：自談判文件公告發(fā)布之日起3個工作日地點：“蘇采云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）