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第一章項(xiàng)目采購需求說明：“★”號(hào)標(biāo)注的內(nèi)容為實(shí)質(zhì)性要求，必須滿足或優(yōu)于該要求，否則按照無效響應(yīng)處理。一、采購清單序號(hào)名稱數(shù)量單位要求/備注服務(wù)/貨物/工程所屬行業(yè)1龍舟坪鎮(zhèn)沿頭溪流域和美鄉(xiāng)村清江畫廊客服中心周邊配套設(shè)施設(shè)計(jì)服務(wù)1項(xiàng)詳見采購文件服務(wù)建筑業(yè)要求/備注說明核心產(chǎn)品非單一產(chǎn)品采購項(xiàng)目，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目技術(shù)構(gòu)成、產(chǎn)品價(jià)格比重等合理確定一個(gè)核心產(chǎn)品（采購清單中作與核心產(chǎn)品“相同〈或同一〉品牌”要求的產(chǎn)品，視為一個(gè)核心產(chǎn)品），并以“核心產(chǎn)品”在采購清單要求/備注欄中標(biāo)注。節(jié)能產(chǎn)品采購清單要求/備注欄中注明“節(jié)能產(chǎn)品”的標(biāo)的，為強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品。依據(jù)財(cái)庫〔2019〕9號(hào)文的規(guī)定，應(yīng)提供國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書。進(jìn)口產(chǎn)品采購清單要求/備注欄中注明“進(jìn)口產(chǎn)品”的標(biāo)的。可使用進(jìn)口產(chǎn)品參加磋商。適宜中小企業(yè)提供采購清單要求/備注欄中注明“適宜中小企業(yè)提供”的標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)按照競爭性磋商文件要求全部或部分由聯(lián)合體提供或進(jìn)行合同分包。合同分包采購清單要求/備注欄中未注明“允許分包”的標(biāo)的，不得合同分包。二、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目名稱：龍舟坪鎮(zhèn)沿頭溪流域和美鄉(xiāng)村清江畫廊客服中心周邊配套設(shè)施設(shè)計(jì)服務(wù)2預(yù)算金額：90000000元。3最高限價(jià)：90000000元。4項(xiàng)目概況：項(xiàng)目在清江畫廊景區(qū)范圍內(nèi)，地塊位于沿頭溪北側(cè)，與清江畫廊游客中心隔水相望，用地北部高差大，南部高差相對(duì)較小，最大高差約11m，用地面積9824㎡，擬建建筑面積4000㎡。5采購需求：選聘一家供應(yīng)商完成龍舟坪鎮(zhèn)沿頭溪流域和美鄉(xiāng)村清江畫廊客服中心周邊配套設(shè)施項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目。三、服務(wù)內(nèi)容及需求本次采購服務(wù)內(nèi)容及需求如下：第一部分：方案設(shè)計(jì)服務(wù)需求：編制本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，通過采購人審查。方案至少需要包括下述各個(gè)方面，具體工作內(nèi)容如下：（一）前期判斷（對(duì)項(xiàng)目的概況進(jìn)行全面的基礎(chǔ)了解并進(jìn)行初步判斷）1、項(xiàng)目概況2、項(xiàng)目判斷：（1）采購人訴求的把握；（2）本項(xiàng)目限制因素分析判斷；（3）本項(xiàng)目關(guān)鍵問題與難點(diǎn)的判斷。（二）基礎(chǔ)分析1、場(chǎng)地分析2、發(fā)展條件分析：（1）上位規(guī)劃分析；（2）發(fā)展趨勢(shì)及政策環(huán)境分析；（3）資源條件分析。3、市場(chǎng)調(diào)研及客源特征分析4、發(fā)展模式研究：（1）發(fā)展趨勢(shì)研究；（2）產(chǎn)品組合研究；（3）開發(fā)節(jié)奏研究；（4）空間布局研究；（5）盈利模式及運(yùn)營模式研究；（6）項(xiàng)目核心借鑒點(diǎn)總結(jié)。（三）本項(xiàng)目定位1總體定位擬將本項(xiàng)目主要是作為長陽縣燦爛文化的總覽以及鄉(xiāng)村特色民俗展示、體驗(yàn)、農(nóng)產(chǎn)品銷售。2業(yè)態(tài)定位（展示內(nèi)容、展示數(shù)量、展示尺度）（一）展示內(nèi)容1）主軸①神奇的寒武紀(jì)②神秘的長陽人③神圣的族源地--土家人發(fā)源地④紅色熱土：紅色文化、抗戰(zhàn)文化⑤綠色家園2）輔展①寒武紀(jì)：化石展、圖片展、視屏展②清江畫面石：大自然的藝術(shù)杰作③“探尋遠(yuǎn)古生命的奧秘——長陽鱘龍魚”④清江畫廊：八百里清江詳展、花木盆景展⑤“長陽人”的發(fā)現(xiàn)過程、研究意義以及人類起源和演化的相關(guān)知識(shí)⑥巴人故里：“探尋清江土家之源——長陽”⑦燦爛的民俗文化⑧紅色文化、抗戰(zhàn)文化⑨鄉(xiāng)村振興3）打造鄉(xiāng)村共富市集①特色民俗食物體驗(yàn)②文化創(chuàng)意作品展示③農(nóng)特產(chǎn)品④非遺文化體驗(yàn)通過這些特色活動(dòng)，鄉(xiāng)村共富市集不僅促進(jìn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)特產(chǎn)品銷售，而且推動(dòng)了文化的傳承與發(fā)展，為鄉(xiāng)村的共同富裕探索新路徑。（二）展示數(shù)量藏品數(shù)量建議在1萬件以上，控制在2萬件以內(nèi)。確有需要可以根據(jù)設(shè)計(jì)空間確定。（三）展示尺度根據(jù)建筑物設(shè)計(jì)空間確定征集藏品的體量。如：烏木類巨品約10米至30米長度，最大橫斷面直徑約15米，重約5噸至10噸；其他藏品的大件少數(shù)約5米長或高；一般大件藏品主要為石柱或木房構(gòu)件，最大不超過3米；普通藏品暫不考慮體積因素。（四）空間布局及項(xiàng)目策劃1空間結(jié)構(gòu)與功能分區(qū)2主題演繹及分區(qū)閘釋（五）項(xiàng)目規(guī)劃1分區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃：（1）分區(qū)闡述；（2）項(xiàng)目規(guī)劃；（3）子項(xiàng)目構(gòu)成及落地設(shè)置；（4）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)2重點(diǎn)區(qū)域方案設(shè)計(jì)：（1）總平面圖；（2）空間布局圖；（3）重點(diǎn)產(chǎn)品及重要節(jié)點(diǎn)意向效果圖。（六）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及運(yùn)營建議1、項(xiàng)目開發(fā)策略及時(shí)序研究2、項(xiàng)目開發(fā)成本估算3、項(xiàng)目運(yùn)營管理4、綜合效益評(píng)價(jià)：（1）項(xiàng)目開發(fā)成本估算；（2）項(xiàng)目經(jīng)營(銷售)收入測(cè)算；（3）項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)濟(jì)(動(dòng)態(tài)及靜態(tài))效益評(píng)價(jià)。第三部分：初步設(shè)計(jì)服務(wù)需求（至少包含以下內(nèi)容）：1、設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要求及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2、建筑總平面圖3、建筑單體圖（平立剖）