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總金額(元):￥568,50000合同編號：[350122]QHGL[CS]2025001福建省政府采購合同（服務類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結合采購文件規(guī)定填列相應內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：連江縣人民檢察院住所地：連江縣丹鳳東路35號聯(lián)系人：陳悅娜聯(lián)系電話：0591-22138137傳真：電子郵箱：/乙方：福建樂宏物業(yè)管理有限公司住所地：福建省閩侯縣南嶼鎮(zhèn)烏龍江南大道79號信通國際中心A地塊1#樓18層1807辦公聯(lián)系人：江煊聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：/根據(jù)項目編號為[350122]QHGL[CS]2025001的物業(yè)管理服務項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：/二、合同標的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的物業(yè)管理服務服務時間（單位）按招標文件內(nèi)容要求服務范圍按招標文件內(nèi)容要求服務要求按招標文件內(nèi)容要求服務標準按招標文件內(nèi)容要求合計金額人民幣（大寫）：伍拾陸萬捌仟伍佰元整（￥568,50000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。?固定總價合同。完成約定服務事項的含稅服務費用為：人民幣（大寫）元（568500元）。?其他方式。32合同價款包含范圍/33其他需說明的事項：/四、合同標的及服務范圍、地點和時間41項目名稱：物業(yè)管理服務42服務范圍：按招標文件要求執(zhí)行43服務地點：連江縣人民檢察院44服務完成時間：服務完成時間自合同簽訂時間起3年五、服務內(nèi)容、質(zhì)量標準和要求51服務工作量的計量方式：按招標文件要求執(zhí)行52服務內(nèi)容：公共場所每天清掃一次，保潔一次，門庭大理石每天至少清潔一次，并循環(huán)保潔；保證地面道路、車庫、車場、屋頂清潔。大門門面、崗亭、電動門等每天保潔一次。戶外排污管、落水管及時進行疏通。垃圾桶每日清洗一次，日產(chǎn)日清?；S池每年至少清掏一次。負責單位垃圾清運。大院四周圍欄（包括貼瓷磚圍欄及不銹圍欄等），合同期內(nèi)至少清洗一次。院辦公大樓空調(diào)槽、玻璃門窗；12309檢察服務中心玻璃門窗每年至少清洗一次。每天數(shù)次用地拖掃凈及抹凈地面和梯級；保持大堂地面清潔、無積水。-第2頁-每天1次抹凈大廳玻璃門、窗扶手、欄桿、不銹鋼裝置等。每周1次抹凈大廳壁柱、宣傳欄、信報箱、值班臺、防火門、指示牌等裝置。每天2次清理垃圾筒、花盆內(nèi)的垃圾，并用抹布擦拭外殼。每月2次清掃天花板塵埃、蜘蛛網(wǎng)。遇到雨天、潮濕天氣及時設置防滑標識。每天清理電梯轎廂地面垃圾一次，及時更換地毯及保潔。每天一次清潔電梯門表面、電梯轎廂內(nèi)壁、及指示板。每月一次清潔轎廂內(nèi)燈飾、排氣扇。對污漬面及時清理。每天2次清掃樓層走廊、通道地面。每日2次收集及清理垃圾筒、花盆內(nèi)的垃圾、并擦拭干凈。每周1次擦拭樓層玻璃窗等裝置。每月1次清掃天花板灰塵蜘蛛網(wǎng)等。每月1次擦拭走廊的畫框、標志牌、門及門框、玻璃等。每天2次清潔洗手間；收集垃圾、刷凈洗手池及臺面、蹲式馬桶、小便池、地漏污垢、銹跡。每周一次擦凈燈飾、玻璃、烘手器、隔板鏡面、門窗、畫框、不銹鋼裝置等。每天2次噴灑空氣清新劑或定期裝置降臭藥丸。有不干凈的地方及時清潔。及時補充衛(wèi)生方面消耗用品。每日清掃1次樓梯臺階通道。每日1次拖抹樓梯臺階，每月一次清潔天花板、擦拭玻璃窗。每周2次抹擦樓梯欄桿扶手。每天一次清掃和地拖公共會議室，抹擦桌椅，每次會議完成及時清理。每半年一次清潔天花板、擦拭玻璃窗。根據(jù)業(yè)主日常工作需要對院領導辦公室進行入室保潔，一般安排在院領導下午下班后進行，地面清掃拖洗干凈，桌椅、門窗、書柜、茶具以及沙發(fā)等清擦，不得損壞物件。領導值班室（五樓）和干警值班室（二樓）被套、床單、枕頭套等換洗及室內(nèi)衛(wèi)生。每天數(shù)次用地拖掃凈及抹凈地面和梯級；保持大堂地面清潔、無積水。每日2次收集及清理垃圾筒、花盆內(nèi)的垃圾、并擦拭干凈。每周1次擦拭玻璃窗等裝置。每月1次清掃天花板灰塵蜘蛛網(wǎng)等。遇到雨天、潮濕天氣及時設置防滑標識。-第3頁-每周至少兩次清掃和地拖詢問室、訊問室，抹擦桌椅。清潔衛(wèi)生頻次可根據(jù)實際需要調(diào)整。負責院內(nèi)垃圾分揀，清理外運工作（不包含建筑垃圾）工作場所(包括物業(yè)處、值班崗亭等）不得擺放與工作無關的物品和設施。負責辦公區(qū)域及大廳正常的秩序。負責辦公區(qū)域二樓前臺工作日、工作時間段值班工作。正確使用接待臺的設備設施，保證接待臺衛(wèi)生、整潔正常使用。負責物業(yè)崗位辦公區(qū)域公共財產(chǎn)的清點和保管工作。遇到緊急狀態(tài)時及時匯報，按《緊急事件處理規(guī)程》執(zhí)行處理。提前掌握會議信息及會議模式。保障會務環(huán)境，做到會前準備、會中服務、會后清場等工作。保障會務使用的實施設備正常完好，做到會前檢查、會后驗收。及時通報會議室內(nèi)各項設備使用情況并做好跟蹤反饋。經(jīng)相關部門批準同意改變原會議室格局和實施的予以配合，會議結束后及時予以恢復原貌。嚴格執(zhí)行交接班制度，對會務情況、會務動態(tài)、會務要求予以對接，確保會務順利進行。保管好會議室內(nèi)桌椅及其它物品。完成公司領導安排的其他工作任務大門崗對進出人員須進行有效的訪客登記和問詢，由保安、大堂值班通過內(nèi)部電話聯(lián)系被訪干警，在被訪干警同意的情況下，才可放入外訪人員，并做好方向引導。24小時監(jiān)控，對外來人員、車輛、物品進出要盤查登記。維護轄區(qū)正常秩序，防止騷擾，處理突發(fā)事件。每天應保持一定數(shù)量的安防力量，以防突發(fā)事件。服從業(yè)主臨時調(diào)配崗位的安排。進行水電、消防、治安等安全防患工作，采取必要的安全措施，杜絕事故的發(fā)生。各消防設備、器材配備齊全，技術性能符合規(guī)定。配備兼職消防人員，依照管理制度實施。實行24小時實時監(jiān)控。夜班按職責進行分區(qū)域管理，對重點區(qū)域、部位每小時巡邏不少于2次。每天晚上固定時間（冬季晚上10：30，夏季晚上11：00）對辦公區(qū)各樓層進行巡邏，無發(fā)現(xiàn)異常情況后，關閉樓層消防門、大門和照明。不定時對辦公區(qū)各個部位進行巡邏，保證甲方財產(chǎn)和人員安全。制定各類設備人員崗位責任制、運行記錄和操作規(guī)程，并按規(guī)定進行操作與記錄。做好院大樓、老干部活動中心等區(qū)域的所有水、電和消防、安防設備設施水電部分的日常材料單件單價在300元及以下的維護保養(yǎng)及故障維修，含門窗修理、管道修復疏通、清污、門鎖更換、空調(diào)拆裝、瓷磚更換、廁所零部件更換、部分線路改造等以及空調(diào)等家用電器的維修維保，按制度定期檢修，出現(xiàn)故障立即排除。-第4頁-