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1競爭性磋商文件項目名稱：天目湖鎮(zhèn)東陵社區(qū)散住樓物業(yè)管理服務(wù)項目編號：JSZC-320481-JZCG-C2025-0018溧陽市政府采購中心2025年6月2總目錄第一章磋商邀請…………………………………………第二章供應(yīng)商須知………………………………………第三章合同文本…………………………………………第四章采購需求…………………………………………第五章評審方法與評審標(biāo)準(zhǔn)……………………………第六章響應(yīng)文件格式……………………………………3第一章磋商邀請項目概況天目湖鎮(zhèn)東陵社區(qū)散住樓物業(yè)管理服務(wù)（項目編號：JSZC-320481-JZCG-C2025-0018）競爭性磋商項目的潛在供應(yīng)商可在“江蘇政府采購網(wǎng)、常州市政府采購網(wǎng)”自行免費下載磋商文件，并于2025年6月18日09點00分（北京時間）前遞交響應(yīng)文件。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320481-JZCG-C2025-00182項目名稱：天目湖鎮(zhèn)東陵社區(qū)散住樓物業(yè)管理服務(wù)3預(yù)算金額：95000000元4項目最高限價：80000000元，報價超過最高限價作無效響應(yīng)處理。5采購需求：為更好滿足居民群眾日益增長的需求，做好社區(qū)衛(wèi)生環(huán)境秩序工作，改善居民居住環(huán)境，需采購天目湖鎮(zhèn)東陵社區(qū)散住樓物業(yè)管理服務(wù)（詳細(xì)內(nèi)容見本磋商文件第四章）。6合同履行期限：1年。二、申請人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供供應(yīng)商資格聲明函。2在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄。（響應(yīng)文件中無需提供證明材料）3落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)采購。即提供的服務(wù)全部由符合政策要求的中小微企業(yè)承接。說明：中小企業(yè)包含中型、小型、微型企業(yè)，殘疾人福利性單位和監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)。4本項目不接受聯(lián)合體參與磋商。（二）本項目的特定資格要求：無。三、獲取磋商文件1時間：自磋商文件公告發(fā)布之日起至提交響應(yīng)文件截止之日止。42方式：在“江蘇政府采購網(wǎng)、常州市政府采購網(wǎng)”自行免費下載磋商文件。四、提交響應(yīng)文件截止時間2025年6月18日09點00分（北京時間）。五、公告期限磋商公告及磋商文件公告期限為自本公告發(fā)布之日起3個工作日。六、其他補充事宜1本項目需要落實的政府采購政策：中小企業(yè)政策。2本項目采用不見面交易方式，請供應(yīng)商認(rèn)真學(xué)習(xí)“蘇采云”的相關(guān)操作手冊，辦理CA認(rèn)證證書、進(jìn)行“蘇采云”政府采購一體化平臺注冊綁定，并認(rèn)真核實數(shù)字認(rèn)證證書情況確認(rèn)是否符合本項目電子化采購流程要求。技術(shù)保障服務(wù)：“蘇采云”系統(tǒng)使用期間，由系統(tǒng)開發(fā)商江蘇富深協(xié)通科技股份有限公司提供技術(shù)保障服務(wù)，指導(dǎo)軟件操作，維護(hù)系統(tǒng)穩(wěn)定運行。運維保障聯(lián)系方式：0519-85588210、0519-8558816321辦理CA認(rèn)證證書申請人登錄常州政府采購網(wǎng)“下載中心”欄目，根據(jù)江蘇省政府采購數(shù)字證書CA及電子簽章辦理指南，按照程序要求辦理。地址：錦繡路2號行政服務(wù)中心1-1號樓。CA辦理窗口聯(lián)系方式：0519-85588120。22注冊供應(yīng)商登錄常州市政府采購網(wǎng)“下載中心”-“蘇采云”系統(tǒng)（供應(yīng)商）操作手冊下載相關(guān)操作手冊、操作視頻等，查閱后進(jìn)行自助注冊。23控件、客戶端下載供應(yīng)商登錄常州市政府采購網(wǎng)“下載中心”-政府采購管理交易系統(tǒng)（蘇采云）CA及簽章控件驅(qū)動下載相關(guān)控件及客戶端。24獲取電子磋商文件供應(yīng)商持CA數(shù)字認(rèn)證證書登錄“蘇采云”政府采購一體化平臺獲取電子磋商文件。未在規(guī)定期限內(nèi)通過“蘇采云”政府采購一體化平臺獲取磋商文件的響應(yīng)無效。25編制電子響應(yīng)文件供應(yīng)商應(yīng)按照“蘇采云”系統(tǒng)（供應(yīng)商）操作手冊制作響應(yīng)文件并進(jìn)行線上響應(yīng)，