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項(xiàng)目需求書本項(xiàng)目所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)（一）項(xiàng)目背景濱海新區(qū)（大港街）大港三角地地塊（2025年6月-2026年6月）看護(hù)項(xiàng)目，看護(hù)面積約4300畝。（二）服務(wù)要求1、中標(biāo)人負(fù)責(zé)妥善維護(hù)被看管地塊內(nèi)的治安秩序、禁止任何人進(jìn)行違法和擾亂社會治安的活動。如發(fā)生緊急突發(fā)事件（盜竊、火災(zāi)、水浸等）時，應(yīng)及時采取妥善措施，并立即向采購人及有關(guān)部門報警。2、中標(biāo)人將看管地塊落實(shí)到人，保證看管人員精干、有效，并制定切實(shí)可行的看管方案，巡查日志等巡查記錄。3、中標(biāo)人負(fù)責(zé)對看管地塊建立看管臺賬，指定專人對地塊進(jìn)行日常巡查管理，及時制止非法占地行為，制止無效的及時上報有關(guān)部門立案查處。4、嚴(yán)禁外界人員進(jìn)入看管區(qū)域，禁止任何人在地塊內(nèi)搭建任何建構(gòu)筑物和任何設(shè)施中標(biāo)人應(yīng)保證看管地塊無埋墳、無私栽、私種、私養(yǎng)、無取土、私搭亂蓋、挖溝（坑）、破壞、偷盜圍擋設(shè)施、傾倒垃圾、廢物、渣土、泥漿、未經(jīng)采購人許可的養(yǎng)殖和種植等行為，如發(fā)現(xiàn)上述情況，要立即制止，并責(zé)令其恢復(fù)土地及圍擋設(shè)施原貌。如制止無效，需及時上報采購人。5、在地塊看護(hù)期內(nèi)，中標(biāo)人定期對所看管的房屋中的電器設(shè)備進(jìn)行巡檢，對所發(fā)現(xiàn)的安全隱患須及時上報采購人并予以處理；對所看管的土地嚴(yán)禁一切野外用火；不準(zhǔn)燒荒燒墾、燒荒積肥、燒田埂草等；不準(zhǔn)見火不報、不救；不準(zhǔn)在林區(qū)烤火取暖、生火野炊等。6、中標(biāo)人不得擅自出租看管的房屋、土地或私自存放實(shí)物；對未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自出租的，對租賃收入予以沒收，并追究中標(biāo)人的責(zé)任。要妥善做好被看管地塊內(nèi)的防災(zāi)工作。如有突發(fā)事件，及時采取妥善措施并立即報告采購人和有關(guān)部門。7、中標(biāo)人負(fù)責(zé)保證看管地塊地上建筑物、構(gòu)筑物、地下設(shè)施等不受破壞，保持地塊原貌。8、中標(biāo)人對所看管地塊進(jìn)行全日制看護(hù)，每月最后一天向采購人書面報告土地看管情況。9、采購人無償為中標(biāo)人提供辦公場地一處，該房屋僅供中標(biāo)人看護(hù)場地辦公使用，不得進(jìn)行與看護(hù)場地辦公無關(guān)的任何行為，不得將該房屋另外轉(zhuǎn)讓給其他方使用。中標(biāo)人按采購人需要完成與土地看管有關(guān)的其他工作。10、中標(biāo)人應(yīng)協(xié)助采購人完成所看管土地現(xiàn)狀情況和圍擋設(shè)施情況的調(diào)查。11、在服務(wù)期內(nèi)，地塊清理整治期間中標(biāo)人須至少擬派30人（包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名），如地塊提前完成清理整治工作，根據(jù)實(shí)際情況，核減看護(hù)人員數(shù)量，擬派服務(wù)人員具備《保安員證》或《職業(yè)資格證書（保安員）》（國家職業(yè)資格五級或以上），實(shí)行24小時地塊看護(hù)服務(wù)。每人須至少配備巡邏燈（帶移動電源配置）1臺及大功率對講機(jī)1臺（中標(biāo)人自行配備，費(fèi)用自行承擔(dān)）。12、如采購人出讓土地，需提前1個月通知中標(biāo)人。當(dāng)收到清騰土地的要求后，中標(biāo)人需一個月內(nèi)無條件清騰完成，逾期一天按照合同總額的3%進(jìn)行罰款。