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金融高管公寓管理維護(hù)服務(wù)合同二〇二五年六月第1頁共12頁金融高管公寓管理維護(hù)服務(wù)合同甲方：乙方：一、總則甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方為甲方提供某某服務(wù)項(xiàng)目特簽訂本合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。項(xiàng)目名稱服務(wù)區(qū)域:二、服務(wù)事項(xiàng)（一）公寓內(nèi)住戶及公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔大廳、陽光房玻璃、衛(wèi)生間、踏步扶梯、電梯轎廂、電梯機(jī)房設(shè)備層、餐廳后廚及每層樓和走廊等公共部位的日常保潔工作。（二）公共秩序維護(hù)管理第2頁共12頁公寓北門外來人員來訪登記管理；前臺(tái)對(duì)公寓樓公共區(qū)域24小時(shí)監(jiān)控管理；負(fù)一層康體中心、一層服務(wù)中心、餐廳廚房以及每層樓道走廊、負(fù)二層地下車位巡視管理、公寓內(nèi)公共秩序的管理維護(hù)、地下車位車輛停放管理、公寓內(nèi)外部施工管理。（三）消防安全管理消防管理消防安全等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)、外圍庭院的值班巡查、防火巡查、公寓內(nèi)配套消防設(shè)施設(shè)備的巡視；（四）設(shè)施維修維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修，住戶室內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備日常維修維護(hù)。三、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、管理維護(hù)服務(wù)期限及費(fèi)用（一）現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：1甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：電話：2乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：電話：（二）根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，本服務(wù)項(xiàng)目合同期限一年，自2025年月日起至2026年月日止，（三）（三）合同到期前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商合同續(xù)簽或重新招標(biāo)事宜，若雙方均未提出書面說明，該合同則自動(dòng)延長(zhǎng)一個(gè)月，服務(wù)費(fèi)用按照原合同相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)核算支付，直至雙方續(xù)簽或完成重新招標(biāo)為止。第3頁共12頁（四）金融高管公寓住戶需向自治區(qū)財(cái)政廳非稅收入專用賬戶繳納房租費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：元/月;停車位費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：元/月，甲方為其開具非稅收入票據(jù)。（五）甲方負(fù)責(zé)繳納高管公寓整體國(guó)奧村萬科物業(yè)服務(wù)費(fèi)（每戶按元/平米/月）、地下車位費(fèi)（元/月）（六）管理維護(hù)服務(wù)費(fèi)用1本合同年度管理維護(hù)服務(wù)費(fèi)為￥元（大寫：人民幣壹佰貳拾伍萬陸仟捌佰元整），包含人員工資、職工福利費(fèi)、各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(根據(jù)相關(guān)法律應(yīng)由單位承擔(dān)的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷生育保險(xiǎn)等）、單位為職工繳納的住房公積金、管理費(fèi)、利潤(rùn)及應(yīng)交稅費(fèi)等。2管理維護(hù)服務(wù)費(fèi)自本合同簽訂之日起算，由甲方按季度依據(jù)考核結(jié)果支付乙方費(fèi)用。在每季度付款前，乙方應(yīng)提供等額發(fā)票，否則甲方有權(quán)延期付款。3乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確、全面預(yù)留付款賬戶的信息。甲方：?jiǎn)挝幻Q：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：銀行賬戶：開戶銀行：乙方：