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1山東省政府采購合同（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱:臨港區(qū)土地評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目合同編號(hào):SDGP371093000202402000064/A計(jì)劃編號(hào)：37109300010100720240030采購人:威海臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局供應(yīng)商：山東圣達(dá)土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司采購代理機(jī)構(gòu):山東省魯成招標(biāo)有限公司簽訂時(shí)間：二〇二五年一月八日2采購人（甲方）：威海臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局供應(yīng)商（乙方）：山東圣達(dá)土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著誠實(shí)守信、互惠互利的原則，就臨港區(qū)土地評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目(包A：區(qū)域1范圍內(nèi)土地評(píng)估服務(wù))服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、合同的組成部分：1、中標(biāo)通知書2、本合同書3、SDGP371093000202402000064招標(biāo)文件4、乙方的投標(biāo)文件上述文件將相互補(bǔ)充，合同各方必須予以遵守執(zhí)行。若有不明確或不一致之處，以上列次序在先者為準(zhǔn)。二、標(biāo)的：本合同標(biāo)的為乙方為甲方提供的臨港區(qū)土地評(píng)估服務(wù)。服務(wù)范圍：臨港區(qū)草廟子鎮(zhèn)威泉路東。主要服務(wù)內(nèi)容包括：對(duì)區(qū)域內(nèi)擬出讓土地進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。成果符合國家相關(guān)規(guī)定，滿足采購人要求及實(shí)際工作需要。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本合同土地評(píng)估的費(fèi)用采用差額定率累進(jìn)收費(fèi)，每宗土地評(píng)估價(jià)格總額100萬以下04%、101-200萬03%、201-1000萬02%、1001-2000萬015%、2001-5000萬008%、5001-10000萬004%、10000以萬以上001%。按標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)的50%計(jì)算,折扣率為90%。具體結(jié)算金額依據(jù)中標(biāo)折扣和實(shí)際提供服務(wù)的工作量據(jù)實(shí)結(jié)算。三年實(shí)際結(jié)算金額不得超過24萬元。具體分項(xiàng)報(bào)價(jià)詳見《報(bào)價(jià)明細(xì)表》（共1頁，附后）。四、質(zhì)量及專利權(quán)：3１、乙方提供的服務(wù)必須符合SDGP371093000202402000064招標(biāo)文件的要求及乙方投標(biāo)文件的承諾。上述文件沒有要求、承諾或要求、承諾不明確、不完整的，甲方在合理的范圍內(nèi)有權(quán)向乙方進(jìn)一步提出要求，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)做出承諾并履行。2、乙方應(yīng)保證甲方在中華人民共和國境內(nèi)使用其提供的標(biāo)的物或標(biāo)的物的任何一部分時(shí)，免受第三方提起的侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)糾紛，否則由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。五、實(shí)施地點(diǎn)及雙方聯(lián)系方式：實(shí)施地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)（威海臨港區(qū)）。甲方聯(lián)系人：劉冬；聯(lián)系電話：0631-5581857；乙方聯(lián)系人：賈哲慧；聯(lián)系電話：0631-5217930。六、服務(wù)期限及工期要求：服務(wù)期限：自合同簽訂之日起三年。工期要求：乙方按照威海臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局要求根據(jù)各項(xiàng)目實(shí)際需要分別規(guī)定工期。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)：（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1、有權(quán)對(duì)乙方承諾的服務(wù)和實(shí)際提供的服務(wù)進(jìn)行考核；2、有權(quán)要求乙方對(duì)不符合合同的行為進(jìn)行整改。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、在服務(wù)時(shí)間內(nèi)，乙方應(yīng)確保人員穩(wěn)定，如果乙方擬派人員發(fā)生變化，影響到提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商處理方法，否則由此而造成的損失由乙方承擔(dān)；2、服務(wù)時(shí)間內(nèi)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行整改。八、驗(yàn)收：1、提供服務(wù)前及服務(wù)過程中，乙方認(rèn)為某些事項(xiàng)需要甲方提供必4要的配合措施，應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間內(nèi)，以書面的形式通知甲方，甲方同意后，應(yīng)當(dāng)以書面的形式回復(fù)乙方。如果乙方未作書面通知，由此而造成的損失全部由乙方承擔(dān)；反之，如果甲方未按照其承諾提供配合，則造成的損失均由甲方承擔(dān)。2、乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容后向甲方發(fā)出項(xiàng)目驗(yàn)收建議，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)驗(yàn)收。驗(yàn)收嚴(yán)格按照魯財(cái)采〔2021〕25號(hào)《山東省政府采購履約驗(yàn)收管理辦法》規(guī)定執(zhí)行。九、《驗(yàn)收書》：1、驗(yàn)收后，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)驗(yàn)收小組出具的驗(yàn)收意見進(jìn)行確認(rèn)，并形成《驗(yàn)收書》。2、除涉密情形外，甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收意見確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)在“中國山東政府采購網(wǎng)”公開驗(yàn)收意見。十、付款：（1）本合同以人民幣付款。（2）付款方式：分三個(gè)年度支付。每個(gè)年度由甲方分二次向乙方支付。第一次付款：合同簽訂生效且具備實(shí)施條件后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的10%；第二次付款：服務(wù)完畢項(xiàng)目成果全部通過驗(yàn)收，且甲方出具標(biāo)明“驗(yàn)收合格”的《驗(yàn)收書》后，由甲方依據(jù)中標(biāo)折扣和每年度實(shí)際提供服務(wù)的工作量據(jù)實(shí)結(jié)算將剩余合同價(jià)款一次性支付給乙方。甲方在收到乙方提供的發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)。未能通過驗(yàn)收的，甲方不予支付相應(yīng)合同價(jià)款，已經(jīng)支付的，甲方有權(quán)要求返還。注：本項(xiàng)目為預(yù)采購，預(yù)采購項(xiàng)目有取消和終止采購的可能。預(yù)采購項(xiàng)目待財(cái)政資金到位后，意味著“具備實(shí)施條件”，采購人將辦理相關(guān)付款手續(xù)，在財(cái)政資金未到位之前，甲方無需支付任何形式的貨物/工程/服務(wù)款、資金占用費(fèi)、利息等，乙方應(yīng)明確預(yù)采購項(xiàng)目的特性，